ფლორიდა 65 წლის განმავლობაში პირველად გახდა ყველაზე სწრაფად მზარდი შტატი - აქ არის 3 საუკეთესო აქცია, რომლითაც შეგიძლიათ ისტორიული ცვლილება გამოიყენოთ.

თბილი ამინდით და სახელმწიფო საშემოსავლო გადასახადის გარეშე, ფლორიდა ბოლო დროს მიმზიდველი ადგილი იყო. სინამდვილეში, Sunshine State იმდენად მიმზიდველია, რომ მან ახლახან მიაღწია ისტორიულ ეტაპს.

აღწერის ბიუროს მონაცემებით, ფლორიდის მოსახლეობა გაიზარდა 1.9%-ით 22.2 მილიონამდე 2021 წლიდან 2022 წლამდე. ეს მას ყველაზე სწრაფად მზარდ შტატად აქცევს ქვეყანაში.

”იმისთვის, რომ მესამე ყველაზე დასახლებული სახელმწიფო ასევე იყოს ყველაზე სწრაფად მზარდი, აღსანიშნავია, რადგან ეს მოითხოვს მოსახლეობის მნიშვნელოვან ზრდას”, - ნათქვამია ბიუროს განცხადებაში.

ეს კარგად გამოიყურება ფლორიდის გუბერნატორ რონ დე სანტისისთვის.

”ხალხი ხმას აძლევს ფეხებით”, - თქვა DeSantis-ის სპიკერმა ჯერემი რედფერნმა. „ჩვენ ვამაყობთ, რომ ვიქნებით მაგალითი ერისთვის და საღი აზრის კუნძული სიგიჟის ზღვაში“.

არ გამოტოვოთ

რა თქმა უნდა, ფლორიდა უკვე დიდი ხანია ზრდის ფაზაშია. მისი ამჟამინდელი მოსახლეობა ცხრაჯერ აღემატება 1946 წლის 2,440,000 მოსახლეობას. მაგრამ ეს პირველი შემთხვევაა 1957 წლის შემდეგ, როდესაც ფლორიდამ დაიკავა პირველი ადგილი მოსახლეობის ზრდის თვალსაზრისით ქვეყანაში.

და რადგან ადამიანებს სჭირდებათ საცხოვრებელი ადგილი, ეს მიგრაციის ტენდენცია შეიძლება ნიშნავდეს შესაძლებლობას საზრიანი ინვესტორებისთვის.

აქ მოცემულია სამი უძრავი ქონების აქცია ფლორიდაში შესამჩნევი ექსპოზიციით.

წმინდა ჯო

სათაო ოფისი მდებარეობს პანამის სიტი ბიჩში, ფლორიდაში, წმინდა ჯო (NYSE:JOE) არის უძრავი ქონების განვითარების, აქტივების მართვისა და მოქმედი კომპანია. მას აქვს მნიშვნელოვანი უძრავი ქონების აქტივები და ოპერაციები ჩრდილო-დასავლეთ ფლორიდაში.

კომპანია გეგმავს არსებული აქტივების გამოყენებას საცხოვრებელი, სტუმართმოყვარეობისა და კომერციული საწარმოებისთვის. ამავდროულად, მას აქვს მნიშვნელოვანი საცხოვრებელი და კომერციული მიწათსარგებლობის უფლება.

ამბავი გრძელდება

როგორც ითქვა, 2022 წელი არ იყო იოლი წელი უძრავი ქონების აქციებისთვის და სენტ ჯომ ვერ შეძლო გაყიდვისგან თავის დაღწევა. კომპანიის აქციები ბოლო 24 თვის განმავლობაში 12%-ით დაეცა.

თუმცა ბიზნესი სწორ გზაზე დარჩა.

სენტ ჯომ 190.7 წლის პირველ ცხრა თვეში 2022 მილიონი დოლარის შემოსავალი გამოიმუშავა, რაც წარმოადგენს 14%-იან ზრდას წლიურთან შედარებით. წმინდა შემოსავალმა შეადგინა $42.8 მილიონი პირველი ცხრა თვის განმავლობაში, ოდნავ მეტი წინა წლის პერიოდში მიღებული $42.6 მილიონიდან.

სენტ ჯო იხდის კვარტალურ დივიდენდებს 10 ცენტს თითო აქციაზე, რაც ნიშნავს წლიურ შემოსავალს 1%-ზე ცოტა მეტი.

ლენარი

Lennar-მა დაიწყო მაიამის ადგილობრივი სახლის მშენებელი 1954 წელს. ათწლეულების განმავლობაში კომპანიამ არსებითად გააფართოვა თავისი ყოფნა. ის საჯარო გახდა 1971 წელს და ახლა 25 მილიარდ დოლარზე მეტი საბაზრო კაპიტალი აქვს.

Lennar-ის ფისკალური 2022 წელი 30 ნოემბერს დასრულდა, ამიტომ მან უკვე გამოაქვეყნა სრული წლის შედეგები. ფისკალური წლისთვის კომპანიამ მიაწოდა 66,399 სახლი, რაც 11%-ით მეტია 2021 წელთან შედარებით.

აღსანიშნავია, რომ ლენარმა მიაწოდა 21,214 სახლი მის აღმოსავლეთ განყოფილებაში, რომელიც მოიცავს ალაბამას, ფლორიდას, ნიუ ჯერსის, პენსილვანიას და სამხრეთ კაროლინას. East იყო ყველაზე დიდი წვლილი კომპანიის მიწოდებაში ფისკალურ 2022 წელს.

დაწვრილებით: თქვენი ნაღდი ფული ნაგავია: აქ არის 4 მარტივი გზა, რათა დაიცვათ თქვენი ფული თეთრი ინფლაციისგან (საფონდო ბირჟის გენიოსის გარეშე)

გაუმჯობესდა ფინანსური მდგომარეობაც. მთლიანი შემოსავალი გაიზარდა 24%-ით წელთან შედარებით, ფისკალური წლისთვის 33.7 მილიარდ დოლარამდე, ხოლო წმინდა მოგება გაიზარდა 4%-ით და 4.6 მილიარდ დოლარამდე.

სინამდვილეში, Lennar-ის წმინდა შემოსავალი, მიწოდება და შემოსავალი 2022 წლისთვის ყველაზე მაღალი იყო მის ისტორიაში.

გასულ თვეში, KeyBanc-ის ანალიტიკოსმა კენეთ ზენერმა გაიმეორა "ჭარბი წონის" რეიტინგი Lennar-ზე, ხოლო ფასის სამიზნე $110-მდე გაზარდა - რაც გულისხმობს პოტენციურ ზრდას 20%-ით მიმდინარე დონეზე.

მზის თემები

ფლორიდის თბილი ამინდი ასევე მიმზიდველია მათთვის, ვისაც სურს იცხოვროს მოძრავი სახლის პარკებში.

და რადგან წარმოებული სახლები არის ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი არასუბსიდირებული საცხოვრებლის ვარიანტი ამერიკაში, ამ სეგმენტის განხილვა შეიძლება ღირდეს ინვესტორებისთვის, ბნელი ეკონომიკური პერსპექტივის გათვალისწინებით.

ამის გათვალისწინებით, შეამოწმეთ Sun Communities (NYSE:SUI), უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი, რომელიც ფლობს და მართავს წარმოებულ საბინაო თემებს, რეკრეაციულ სატრანსპორტო საშუალებებს და საზღვაო ნავსადგურებს.

30 სექტემბრის მდგომარეობით, Sun Communities-ის პორტფოლიო შედგებოდა 180,500-ზე მეტი განვითარებული საიტისგან და 46,100-ზე მეტი სველი და მშრალი შენახვის ადგილისგან აშშ-ში, კანადაში, დიდ ბრიტანეთში და პუერტო რიკოს 39 შტატში.

კომპანიის ყველაზე დიდი ექსპოზიცია არის ფლორიდა, სადაც მას აქვს 46,494 წარმოებული საცხოვრებელი და RV საიტი და 5,139 სველი და მშრალი შესანახი ადგილი.

ქირა იზრდება და Sun Communities ამ ტენდენციით სარგებლობს. კომპანიამ გაუგზავნა შეტყობინებები თავისი წარმოებული საცხოვრებლის მაცხოვრებლებს, 6.2 წლისთვის 6.4%-დან 2023%-მდე გაზრდის მოლოდინში. RV რეზიდენტებისთვის, ქირის ზრდა მოსალოდნელია 7.7%-დან 7.9%-მდე დიაპაზონში.

ტრუისტ ანალიტიკოსს ენტონი ჰაუს აქვს „ყიდვის“ რეიტინგი Sun Communities-ზე და ფასის სამიზნე $163 – დაახლოებით 17%-ით მეტი, ვიდრე დღეს აქცია.

რა წაიკითხოთ შემდეგ

ეს სტატია შეიცავს მხოლოდ ინფორმაციას და არ უნდა იქნას გაგებული როგორც რჩევა. იგი უზრუნველყოფილია ყოველგვარი გარანტიის გარეშე.