ფოტო დევიდ პოტერის / Construction Photography / Avalon / Getty Images
გეტის სურათები
Housebuilder Persimmon-ი სამშაბათს ვაჭრობაში დაეცა, რადგან მან გამოაცხადა სახლებზე მოთხოვნის შემცირება და გაუქმება.
თითო აქციაზე 12.35 ფუნტ სტერლინგზე, FTSE 100 ბიზნესი ბოლო დღეს ვაჭრობდა 7%-ით დაბალი.
"მზარდი საპროცენტო განაკვეთები და ფართო ეკონომიკური გაურკვევლობა აშკარად აისახება იპოთეკური სესხების გაცემასა და მომხმარებელთა ქცევაზე“, - თქვა პერსიმონმა.
”ეს აისახება ჩვენს ბოლო კვირაში გაყიდვების მაჩვენებლებზე და გაყიდვების წინსვლის პოზიციაზე.”
ბურღვა
1 ივლისიდან 7 ნოემბრის ჩათვლით, Persimmon-ის საშუალო წმინდა კერძო ყოველკვირეული გაყიდვების მაჩვენებელი თითო მაღაზიაზე დაეცა 0.6-მდე, ნათქვამია მასში. ეს შემცირდა 0.78-დან 2021 წლის შესაბამის პერიოდში.
პერსიმმონმა თქვა, რომ გაუარესება „ასახავს მომხმარებელთა რეაქციას მაკროეკონომიკურ წინააღმდეგობებზე გაზრდილი საპროცენტო განაკვეთებისა და იპოთეკის ხელმისაწვდომობის შემცირების შესახებ, საყოფაცხოვრებო ხარჯების მზარდ ზეწოლასთან ერთად“.
ბოლო ექვსი კვირის განმავლობაში მისი საშუალო წმინდა კერძო ყოველკვირეული გაყიდვების მაჩვენებელი თითო მაღაზიაზე დაეცა 0.48-მდე, დასძინა მან. უფრო მეტიც, საშუალო გასაყიდი ფასები 2%-ით დაეცა 12 ივლისიდან 1 კვირასთან შედარებით.
ხურმის ფორვარდული გაყიდვები ამ წლის შემდეგ, 0.77 ნოემბრის მდგომარეობით, შეადგენდა 7 მილიარდ ფუნტს. ეს შემცირდა ერთი წლის წინ 1.15 მილიარდ ფუნტთან შედარებით.
ორშაბათს სამშენებლო საზოგადოება ჰალიფაქსმა გამოაცხადა, რომ საცხოვრებელი უძრავი ქონების საშუალო ფასები 0.4%-ით დაეცა სექტემბრიდან ოქტომბრამდე. ეს იყო ყველაზე დიდი შემოდგომა ყოველთვიურად თითქმის ორი წლის განმავლობაში.
იპოთეკის ხარჯები ახლახან გაიზარდა, რადგან ინგლისის ბანკმა გააძლიერა საპროცენტო განაკვეთი. გასულ კვირას Threadneedle Street-ის პოლიტიკის შემქმნელებმა გაზარდეს მისი საორიენტაციო მაჩვენებელი 0.75%-ით 3%-მდე, რაც ყველაზე დიდი ზრდაა 1989 წლის შემდეგ.
ბაზარზე იპოთეკური პროდუქტების რაოდენობაც მკვეთრად შემცირდა, რადგან კრედიტორები გამოეხმაურნენ მზარდ გაურკვევლობას.
გაუქმებები Up
ბოლო დროს ხურმა ასევე აჩვენა გაუქმების მკვეთრი ზრდა. ბოლო ექვსი კვირის განმავლობაში ეს გაიზარდა 28%-მდე 21%-დან 12 ივლისიდან 1 კვირის განმავლობაში.
ამის მიუხედავად, პერსიმმონმა თქვა, რომ ის რჩება კურსზე, რათა მიაღწიოს 2022 წლის მოცულობის მიზანს 14,500-დან 15,000 სახლამდე. მშენებლობის განაკვეთები დაახლოებით 20%-ით გაიზარდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით, აღნიშნა მან.
ფირმაში ხარჯების ინფლაცია 8%-დან 10%-მდე იყო ივლისის დასაწყისიდან ნოემბრის დასაწყისში. თუმცა, პერსიმონმა თქვა, რომ გაყიდვის მაღალმა ფასებმა მას საშუალება მისცა „კარგად მართოს ინფლაციური წნეხის ბალანსი“.
ამას დაეხმარა მისი Brickworks და Tileworks წარმოების ობიექტების წვლილი, განაცხადა მან.
2023 წლისთვის მითითებები არ არის მოცემული
პერსიმონმა თქვა, რომ „მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ უკვე დავინახეთ, რომ იპოთეკის პროვაიდერები და მომხმარებლები იწყებენ ადაპტირებას უფრო მაღალ საპროცენტო განაკვეთებთან, ამ გაურკვევლობის სრული გავლენა მომხმარებელთა ქცევაზე ჯერ კიდევ არ არის განსაზღვრული“.
FTSE 100 ფირმამ შეაქო "ჩვენი გასასვლელი მილსადენის კარგი ხილვადობა" და დასძინა, რომ "ჩვენი მოლოდინი გვაქვს, რომ ჩვენი გაყიდვების რაოდენობა დარჩება 2023 წლის განმავლობაში არსებულ პოზიციასთან, დაგეგმვის მიღწეული თანხმობისა და ბაზრის პირობების გათვალისწინებით."
თუმცა, ხურმა თქვა, რომ ჯერ ნაადრევია 2023 წლისთვის მითითებების მიწოდება, ბაზრის პირობების სწრაფი გაუარესების გათვალისწინებით. თუმცა მასში ნათქვამია, რომ „ჩვენი ამჟამინდელი მოლოდინი არის ნაკლები სამართლებრივი დასრულება, ვიდრე 2022 წელს და ეს, საშუალო გასაყიდი ფასების გაუარესებასთან ერთად, გავლენას მოახდენს 2023 წლის მარჟაზე“.
ხურმამ უფრო ნათელი ტონი მიიღო საშუალო და გრძელვადიან პერსპექტივაში, თუმცა აღნიშნა, რომ „ახალი სახლების მოთხოვნა დარჩება ძლიერი“.
"მოციმციმე წითელი შუქები"
დღევანდელი შედეგების კომენტირებისას, მარკ კრაუჩმა, ანალიტიკოსმა სოციალური საინვესტიციო ქსელის eToro-ში, თქვა, რომ „ხურმა შეიძლება მიაღწიოს 2022 წლის მოცულობის სამიზნეს, მაგრამ არის რამდენიმე მოციმციმე წითელი შუქი მის უახლეს სავაჭრო განახლებაში“.
მისი თქმით, საკითხები, რომლებიც იწვევს გაერთიანებული სამეფოს საბინაო ბაზრის შენელებას, როგორც ჩანს, ისინი შენარჩუნდება.
„მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს ოპტიმიზმი, რომ ინგლისის ბანკს არ მოუწევს საპროცენტო განაკვეთების გაზრდა ისე მაღალი, როგორც მოსალოდნელია, ფაქტია, რომ იპოთეკური განაკვეთები და ინფლაცია გარკვეული დროით უფრო მაღალი იქნება“, - აღნიშნა კრაუჩმა.
”ეს უარყოფით გავლენას ახდენს ადამიანების უნარზე, შეიძინონ ახალი სახლები და, საბოლოო ჯამში, განაპირობებს ფასების ზრდის შენელებას ან თუნდაც შებრუნებას.”
Royston Wild ფლობს წილებს Persimmon-ში.
Source: https://www.forbes.com/sites/roystonwild/2022/11/08/ftse-100-stock-persimmon-slumps-7-as-update-reveals-sinking-housing-market/