Garden State Plaza ასახელებს თანადეველოპერს საცხოვრებელი პროექტისთვის

Westfield Garden State Plaza-მ გადადგა საკვანძო ნაბიჯი თავისი გეგმის წინსვლისკენ, რათა ნიუ-ჯერსის ყველაზე დატვირთული სავაჭრო ცენტრი ყოფილიყო სამუშაო, ცოცხალი და სათამაშო საცხოვრებელი თემის ნაწილი პროექტის თანადეველოპერის დღევანდელი განცხადებით.

Unibail-Rodamco-Westfield, ევროპული სავაჭრო ცენტრის დეველოპერი, რომელიც ფლობს Westfield Garden State Plaza-ს პარამუსში, ნიუ-ჯერსი, აირჩია Mill Creek Residential Trust LLC, რომლის სათაო ოფისი მდებარეობს ბოკა რატონში, FL, როგორც თანადეველოპერი.

Mill Creek-მა ააშენა და ამჟამად მართავს 100-ზე მეტი მაღალი დონის გაქირავებულ საკუთრებას მთელი ქვეყნის მასშტაბით. თუმცა, Garden State Plaza-ს პროექტი წარმოადგენს უნიკალურ გამოწვევას. Mill Creek-მა უნდა ააშენოს 500-ზე მეტი საცხოვრებელი კომპლექსი და შექმნას ახალი ქალაქის ცენტრის სტილის საცხოვრებელი და საქმიანი უბანი, ისე, რომ ხელი არ შეუშალოს მეზობელ მღელვარე სავაჭრო ცენტრს.

Garden State Plaza მუდმივად არის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული სავაჭრო ცენტრი ქვეყანაში და მისი მდებარეობა, მანჰეტენის შუაგულიდან 20 მილზე ნაკლები, აქცევს მას საყვარელ ადგილად საცალო ვაჭრობისთვის, რომლებიც ცდილობენ ფლაგმანი მაღაზიების გახსნას ან ახალი კონცეფციების გამოცდას.

მაგრამ სავაჭრო ცენტრის მფლობელებმა თითქმის ათი წლის წინ გადაწყვიტეს, რომ მათ სჭირდებათ მომავლის თამამი გეგმა, რათა კონკურენცია გაუწიონ ონლაინ შოპინგის და მეგა-მოლი შენდება 10 მილის მოშორებით, American Dream გასართობი კომპლექსი.

იმის ნაცვლად, რომ გაეჯიბრებინათ ამერიკულ ოცნებასთან ზომით, Garden State Plaza-ს მფლობელებმა გადაწყვიტეს ხელახლა გამოეგონა გარეუბნის სავაჭრო ცენტრი, პლაზას თანამედროვე, ქუჩის პეიზაჟის საცხოვრებელ გარემოსთან შერწყმით.

სხვა პროექტებისგან განსხვავებით, სადაც სავაჭრო ცენტრებმა გაყიდეს მიმდებარე მიწის ნაკვეთები საცხოვრებელი კორპუსებისთვის, Garden State Plaza საცხოვრებელი პროექტი გამიზნულია იყოს სავაჭრო ცენტრის ინტეგრირებული გაფართოება, სადაც სავაჭრო ცენტრი უზრუნველყოფს კეთილმოწყობას ბინის მაცხოვრებლებისთვის და შერეული დანიშნულების ქალაქისთვის. ცენტრი სავაჭრო ცენტრის ვიზიტორებს ახალ მიზეზებს აძლევს Garden State Plaza-ში მისასვლელად.

„ჩვენ ვუყურებთ მას, როგორც წყალგამყოფ მომენტს, არა მხოლოდ ორგანიზაციისთვის, არამედ რეალურად ჩვენს ინდუსტრიაშიც“, - თქვა ჯეფ მეისონმა, აშშ-ს აღმასრულებელმა ვიცე-პრეზიდენტმა Unibail-Rodamco-Westfield-ის განვითარების, დიზაინისა და ოპერაციული მენეჯმენტი.

„ჩვენ ყოველთვის ვფიქრობდით, რომ საცალო ვაჭრობის წინა პლანზე ვყოფილიყავით და ახლა ჩვენ ვდგამთ ჩვენს შემდეგ ნაბიჯს და შემდეგ ევოლუციას, რომ გავხდეთ ქალაქის ჭეშმარიტი ცენტრები და ჭეშმარიტი მიმართულებები“, - თქვა მეისონმა.

„ნებისმიერს შეუძლია გაყიდოს მიწის ნაკვეთი და მისცეს დეველოპერს აშენების უფლება, მაგრამ ჩვენ ვცდილობთ შევქმნათ ეს მთელი ეკოსისტემა, სადაც საცხოვრებელი ფართი ინტეგრირებულია არსებულ საცალო აქტივებთან“, - თქვა მან.

მიუხედავად იმისა, რომ მილ კრიკი წარსულში ახორციელებდა შერეული დანიშნულების საცალო და საცხოვრებელ პროექტებს, სავაჭრო ცენტრის მფლობელთან ერთობლივი პარტნიორის როლი პლაზას პროექტს უნიკალურს ხდის, შონ კალდველი, Mill Creek-ის დამფუძნებელი პარტნიორი და Mill Creek's Mid-Atlantic-ის აღმასრულებელი დირექტორი. ჩრდილო-აღმოსავლეთისა და ჩრდილოეთ კაროლინის საკუთრება, ნათქვამია სატელეფონო ინტერვიუში.

„მოლის ნაწილის შემუშავება სირთულის სრულიად ახალი დონეა, რომლის ნაწილიც ჩვენ აღფრთოვანებულები ვართ, და მოხარული ვართ, რომ ვესტფილდი ჩვენი პარტნიორია“, - თქვა კალდველმა.

„საკმაოდ ადვილია, როცა მკვდარი სავაჭრო ცენტრია. თქვენ შედით და თქვით, რომ ჩვენ ვაპირებთ დავანგრიოთ ეს სავაჭრო ცენტრი და შევქმნათ ქალაქის ცენტრი და დაიწყეთ ნულიდან,” - თქვა მან. მაგრამ პლაზაში, „ჩვენ გვაქვს ძლიერი სავაჭრო ცენტრი, გვაქვს ძვირფასი ქვა, რომელიც აგრძელებს წარმატებას და ის უნდა მიაღწიოს წარმატებას 24/7, 365, სანამ ჩვენ მშენებარე ვართ“.

პროექტი სავარაუდოდ 2024 წელს დაიწყება და 2026 წელს მაცხოვრებლებისთვის გაიხსნება. მილ კრიკი და ვესტფილდი მოელიან, რომ დამატებით გეგმებს წარუდგენენ პარამუსის ოფიციალურ პირებს რამდენიმე თვეში.

კომპლექსში დაგეგმილია დაახლოებით 550 ბინა, დაახლოებით 400 ერთეული ახალგაზრდა პროფესიონალებისთვისაა გათვლილი, დამატებით 150 ერთეული დაჯგუფებულია „ბუტიკის“ შენობაში, რომელიც გამიზნულია ძველი, ცარიელი ბაზრისთვის.

პროექტი მოიცავს 45,000 კვადრატულ ფუტს საცალო ვაჭრობას, რომელსაც მართავს სავაჭრო ცენტრი, ასევე ერთი ჰექტარი „ქალაქის მწვანე“ სავაჭრო ცენტრის მიერ დაფინანსებული სათემო ღონისძიებებისთვის.

ქალაქის გამწვანება და Sprout Brook-ის წყლის გზის აღდგენა, რომელიც გადის სავაჭრო ცენტრის საკუთრებაში, გამიზნულია მეტი მწვანე სივრცის შესაქმნელად და წარმოადგენს პროექტის მდგრადობის მიზნებს, თქვა URW-ის მეისონმა.

საცხოვრებელი კორპუსები და ქალაქის ცენტრი წარმოადგენს ოთხფაზიან გეგმის პირველ ფაზას, რომელიც მოსალოდნელია ათწლეულის დასრულებას და ეს შეიძლება საბოლოოდ მოიცავდეს საოფისე ფართებს ან სამედიცინო შენობებს.

მიზანია სავაჭრო ცენტრი გახდეს უფრო „ყველა“ - ადგილი, სადაც ადამიანები მუშაობენ, ცხოვრობენ და თამაშობენ, გარდა მაღაზიებისა, თქვა სტივენ ფლუჰრმა, URW-ის განვითარების უფროსმა ვიცე-პრეზიდენტმა, რომელიც ემზადებოდა პროექტისთვის. ბოლო შვიდი წელი.

Fluhr-ის მუშაობის ნაწილი პროექტისთვის მომზადებაში და მისი მიმდინარე სამუშაოების მიმდინარეობისას იყო იმის უზრუნველყოფა, რომ სანამ სავაჭრო ცენტრი გარდაიქმნება „ყველაზე“, ის მაინც ადვილი იქნება მილიონობით ვიზიტორისთვის, რომელსაც ყოველწლიურად იზიდავს. შედით და იყიდეთ.

”ეს იყო ნომერ პირველი შეკითხვა, რომელიც ჩვენ საკუთარ თავს დავუსვით, როდესაც დავიწყეთ ამაზე ფიქრი მთელი იმ წლების წინ,” - თქვა ფლურმა.

სავაჭრო ცენტრმა ჩაატარა სატრანსპორტო შესწავლა, თვალყური ადევნა ავტოსადგომის გამოყენებას და ხელახლა დააკონფიგურირებს საკვანძო შესასვლელს სავაჭრო ცენტრის მყიდველების გასაგზავნად ნებისმიერი სამშენებლო საცობებისაგან.

საცხოვრებელი კორპუსები და ქალაქის ცენტრი აშენდება მოლის დასავლეთ მხარეს მდებარე უზარმაზარ ავტოსადგომზე.

”ეს არის პირველი ნაბიჯი იმ დასავლური ადგილის ნამდვილ საზოგადოებად გადაქცევისთვის,” - თქვა ფლურმა. ”ყველაფერი, რასაც ჩვენ ვაკეთებთ, არის იმის შესახებ, თუ როგორ გავხადოთ პლაზა უკეთესი ადგილი ხალხისთვის, რომ მოვიდნენ და იყიდონ, შემდეგ მოვიდნენ და იცხოვრონ და საბოლოოდ მოვიდნენ და იმუშაონ.”