Goldman Sachs-მა MSCI China-ს შემოსავლის პერსპექტივა ნულამდე შეამცირა

პეკინი - Goldman Sachs-მა შეამცირა MSCI China ინდექსის პროგნოზი ჩინეთის უძრავი ქონების ბაზრის გაუარესების გამო.

საინვესტიციო ბანკმა შეამცირა თავისი შემოსავლის პერსპექტივა ინდექსისთვის ნულოვანი ზრდისთვის წლის განმავლობაში, წინა 4%-დან, ნათქვამია ხუთშაბათს გვიან გამოქვეყნებულ მოხსენებაში.

ანალიტიკოსებმა ასევე შეამცირეს MSCI China-ის ფასის სამიზნე მომდევნო 12 თვის განმავლობაში 81-მდე, 84-დან. Tencent, BYD მდე ჩინეთის ინდუსტრიული და კომერციული ბანკი.

მხოლოდ ივლისში ინდექსი 6%-ზე მეტით დაეცა, რადგან ჩინეთის უძრავი ქონების ბაზრის შესახებ შეშფოთება დაემატა არსებულ შეშფოთებას Covid-ის, ტექნიკური რეგულირებისა და გეოპოლიტიკის შესახებ.

ახალი, შემცირებული სამიზნე ნიშნავს, რომ პარასკევს ინდექსის დახურვის 18-დან კიდევ 68.81%-ით აღმავლობაა, მაგრამ ეს ასევე ნიშნავს, რომ მოსალოდნელია, რომ ინდექსი დაახლოებით 3%-ით შემცირდება წელს, ზომიერი მატების გამოქვეყნების წინააღმდეგ.

ჩინეთის ეკონომიკის „საცხოვრებლებით გამოწვეული ზრდა“ დასასრულს უახლოვდება, თქვა ჰენრი ჩინმა, CBRE-ის აზია-წყნარი ოკეანის კვლევის ხელმძღვანელმა, ორშაბათს CNBC-ზე „Squawk Box Asia".

მან მიუთითა ბაზარზე არსებულ ბიფურკაციაზე: საბინაო მოთხოვნა ბრუნდება ჩინეთის უმსხვილეს ქალაქებში, მაგრამ ჭარბი მიწოდება პატარა ქალაქებში, რასაც ბაზრის ათვისებას შესაძლოა „ხუთი წელი დასჭირდეს“.

Moody's-ის თანახმად, უძრავი ქონება და მასთან დაკავშირებული ინდუსტრიები ჩინეთში მთლიანი შიდა პროდუქტის 25%-ზე მეტს შეადგენს.

გოლდმანის უძრავი ქონების გუნდმა შეამცირა მოლოდინი ახალი საცხოვრებლის დაწყებასთან დაკავშირებით - წლის მეორე ნახევარში 33%-იანი კლება, ადრე პროგნოზირებული 25%-იანი ვარდნის წინააღმდეგ.

საინვესტიციო ბანკის კაპიტალის ანალიტიკოსები მოელიან, რომ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ქონების დეველოპერები აჯობებენ მათ, ვინც არ ეკუთვნის სახელმწიფოს. ჩინეთის აქციებში გოლდმანი ურჩევნია ისეთ სექტორებს, როგორიცაა ავტომობილები, ინტერნეტ საცალო ვაჭრობა და ნახევარგამტარები, მაგრამ ფრთხილია საბანკო აქციების მიმართ, რადგან ისინი ექვემდებარებიან საბინაო სესხებს.

ამ თვის დასაწყისში, Goldman-ის ეკონომისტებმა შეამცირეს ჩინეთის მშპ-ს პროგნოზი 3.3%-მდე, 4%-დან ქვემოთ. ეკონომისტებმა დაასახელეს „ყველა გადაუჭრელი პრობლემა Covid-სა და საცხოვრებელში, ისევე როგორც გაზრდილი რისკები გლობალურ მოთხოვნასა და ჩინურ ექსპორტში“.

ჩინეთმა გამოაცხადა მშპ-ს 0.4%-იანი ზრდა მეორე კვარტალში ერთი წლის წინანდელთან შედარებით, რაც ზრდის წლის პირველ ნახევარს 2.5%-მდე მიაღწევს - გაცილებით დაბალია ოფიციალური მთელი წლის სამიზნე დაახლოებით 5.5%.

უძრავ ქონებაში ინვესტიციები წლის პირველ ნახევარში 5.4%-ით შემცირდა წინა წელთან შედარებით, რაც უარესია, ვიდრე წლის პირველი ხუთი თვის 4%-იანი კლება.

Nomura-ს მთავარმა ჩინელმა ეკონომისტმა ტინ ლუმ გააფრთხილა პარასკევს მოხსენებაში, რომ „შენელება შეიძლება იმაზე უარესიც კი იყოს, ვიდრე მონაცემები გვთავაზობს“ და აღნიშნა, რომ ქონების სექტორი „გაუარესდა ჩვენს მცირე მოლოდინსაც კი“.

”ომიკრონის გავრცელებამ და ჩაკეტვამ მარტიდან მაისამდე მატერიალურად გააუარესა სიტუაცია, რადგან ჩაკეტვამ შეზღუდა ჩინელი ოჯახების მსყიდველობითი ძალა და შეამცირა მათი მადა და ახალი სახლების შეძენის შესაძლებლობა”, - თქვა ლუმ.

მიუხედავად იმისა, რომ ჩინეთის ახალი Covid-ის შემთხვევები დღეში რამდენიმე ასეულამდე გაიზარდა, ინფექციების უმეტესობა დაფიქსირდა ქვეყნის ცენტრალურ ნაწილში და არა პეკინისა და შანხაის მეტროპოლიებში.

შაბათ-კვირას, ერთ-ერთ ყველაზე მძიმედ დაზარალებულ რაიონში, ქალაქ ლანჯოუ, განაცხადა, რომ დაავადების გადაცემის რისკი კონტროლის ქვეშ მოექცა.