ზევით
სახლის მშენებლების განწყობა პირველად გაიზარდა იანვარში 2021 წლის დეკემბრის შემდეგ, სახლების მშენებელთა ეროვნული ასოციაციის თანახმად, მისასალმებელი ნათელი წერტილი სხვაგვარად ბნელი საბინაო ბაზრისთვის, რომელიც განადგურებულია იპოთეკური განაკვეთების ზრდისა და პოტენციური რეცესიის გამო.
სახლის მშენებლების ნდობა მცირდებოდა 2022 წლის ყოველთვიურად.
გეტის სურათები
საკვანძო ფაქტები
ოთხშაბათს გამოქვეყნებულმა NAHB/Wells Fargo-ის საბინაო ბაზრის ინდექსმა აჩვენა, რომ მჭიდროდ თვალყური ადევნეთ მეტრულ 35-მდე ამ თვეში, მშენებლების მიერ ჩატარებული კვლევის შედეგების მიხედვით, ერთსაოჯახო სახლების მიმდინარე და პროგნოზირებულ გაყიდვებთან და მყიდველთა ტრაფიკთან დაკავშირებით 0-დან 100-მდე მასშტაბით.
ეს არის ოთხი პუნქტიანი ზრდა დეკემბრთან შედარებით, მაგრამ ჯერ კიდევ შორს არის გასული იანვრის 83-დან, რადგან საბინაო ბაზარი გაუარესდა 2022 წლის განმავლობაში.
”საცხოვრებლის გარდამტეხი მომენტი წინ დგას,” - თქვა NAHB-ის მთავარმა ეკონომისტმა რობერტ დიცმა განცხადებაში და იწინასწარმეტყველა. საცხოვრებელი იწყება, ან ახალი სახლების რაოდენობა, რომლებიც დაიწყებენ მშენებლობას, მალე მოიმატებს ორწლიან მინიმუმამდე, რადგან მოთხოვნა აღდგება იპოთეკური განაკვეთების სავარაუდო შემცირების შემდეგ.
ოთხშაბათს გამოქვეყნებული არასაბინაო მონაცემებიც, სავარაუდოდ, კარგი ამბავია იპოთეკური განაკვეთების შესახებ, რომლებიც ორი ათწლეულის მაქსიმუმს მიაღწიეს, რადგან ფედერალური სარეზერვო სისტემა დაუღალავად ზრდიდა ფედერალური სახსრების განაკვეთს ინფლაციის წინააღმდეგ საბრძოლველად.
მწარმოებლის ფასები ნოემბრიდან დეკემბრის ჩათვლით 0.5%-ით დაეცა საცალო გაყიდვები შემცირდა 1.1%-ით ამ ვადებში, ორივე უფრო სწრაფად იკლებს, ვიდრე ეკონომისტების შეფასებით, ფედერალური მთავრობის მონაცემებით, რაც მიუთითებს იმაზე, რომ Fed-ის ბრძოლა ინფლაციის შენელებისა და ეკონომიკის გაგრილებისთვის განაგრძობს ნაყოფს, რაც აძლიერებს ოპტიმიზმს ცენტრალური ბანკის მოახლოებული ცვლილებების შესახებ.
ძირითადი ფონი
საბინაო ბაზრის პანდემიით გამოწვეული ბუმი 2020 და 2021 წლებში დედამიწაზე ჩამოვარდა გასულ წელს, სახლის გაყიდვების მომლოდინე მკვეთრად სრიალებს 2022 წელს. საშუალო 30-წლიანი იპოთეკური განაკვეთი გაიზარდა 3.1 წლის დეკემბერში 2021%-დან ოქტომბერში 7.1%-მდე, შესაბამისად FreddieMac, განაკვეთები ოდნავ დაეცა და კვლავ ამაღლებულ 6.3%-მდე გასულ კვირას. წითური საპროგნოზო გასულ თვეში, რომ სახლის საშუალო ფასები 2023 წელს პირველად შემცირდება ყოველწლიურად 2012 წლის შემდეგ.
გასაკვირი ფაქტი
მიუხედავად იმისა, რომ აქციები ძირითადად დაეცა ოთხშაბათს, ობლიგაციების ბაზარმა მოაწყო მასიური რალი, აშშ-ს 10-წლიანი სახაზინო ობლიგაციების შემოსავალი 12 საბაზისო პუნქტით დაეცა 3.42%-მდე, რაც ყველაზე დაბალია სექტემბრის შემდეგ TK. მოსავლიანობის კლება, სავარაუდოდ, მიუთითებს იპოთეკის განაკვეთების მოახლოებულ შემცირებაზე ისტორიული პერიოდის გათვალისწინებით შებრუნებული ურთიერთობა ორს შორის. The გამოიღო მრუდის რჩება უაღრესად ინვერსიული, ერთწლიანი და სამწლიანი სახაზინო შემოსავალი 4.66% და 3.75% შესაბამისად.
შემდგომი Reading
საბინაო ბაზრის პროგნოზები 2023 წლისთვის: სახლის ფასები ათწლეულის განმავლობაში პირველად დაეცემა (Forbes)
წყარო: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder- trust-jumps-for-first-time-in-12-months-as-housing-market-turning- წერტილი-შეიძლება-აქ იყოს/