სახლის აღმაშენებლის განწყობა ყოველთვიურად იკარგება ამ წელიწადში - მაგრამ საბოლოოდ არის "ვერცხლისფერი"

ახალი სახლების ბაზარზე მშენებელთა ნდობამ დეკემბერში დაფიქსირდა მე-12 თვიური ვარდნა, დაეცა 2 პუნქტით 31-მდე - ერთი წლის წინანდელი 84 პუნქტიდან და მიაღწია ყველაზე დაბალ დონეს 2012 წლის შემდეგ, პანდემიის დასაწყისში ისტორიული დაცემის გამოკლებით. NAHB/Wells Fargo საბინაო ბაზრის ინდექსის მიხედვით გაათავისუფლეს ორშაბათს.

ასოციაციამ მიმდინარე კოლაფსს უწოდა მაღალი ინფლაციის და მაღალი იპოთეკური განაკვეთების გვერდითი პროდუქტი, რამაც სახლები ნაკლებად ხელმისაწვდომი გახადა და შეაჩერა მოთხოვნა სახლის პოტენციური მყიდველებისგან - აიძულა მშენებლების დაახლოებით 62% გამოიყენოს. წახალისების (როგორიცაა ფასების შემცირება და იპოთეკური განაკვეთის ყიდვა) გაყიდვების გასაძლიერებლად.

მოსალოდნელზე უარესმა მოხსენებამ ასევე აჩვენა, რომ მშენებლების 35%-მა დეკემბერში ფასები საშუალოდ 8%-ით შეამცირა, რაც წლის დასაწყისში 5%-ით გაიზარდა.

განცხადებაში, NAHB-ის მთავარმა ეკონომისტმა რობერტ დიცმა თქვა, რომ ის მოელის, რომ საბინაო პირობების სუსტი პირობები შენარჩუნდება მომავალ წელს, სანამ 2024 წელს აღდგება, რადგან Fed ცვლის ამ წლის აგრესიულ მონეტარული პოლიტიკას; თუმცა, მან ანგარიშში „ვერცხლის ხაზსაც“ გამოკვეთა.

Dietz აღნიშნავს, რომ ინდექსის ამ თვის ვარდნა აღნიშნავს ბოლო ექვს თვეში ყველაზე მცირე ვარდნას - ნიშნების მშენებლის განწყობილება შეიძლება მალე დაიწყოს - და პირველად აპრილის შემდეგ, მშენებლები ახლა ელიან, რომ მომავალში გაყიდვები რეალურად გაიზრდება, ნაწილობრივ იპოთეკის წყალობით. განაკვეთები 6.3%-მდე დაეცა ბოლო კვირების განმავლობაში 7%-ზე მეტი მწვერვალიდან.

ელექტრონული ფოსტით გამოგზავნილ კომენტარებში, Pantheon Macro-ის უფროსი ეკონომისტი კირან კლანსი დათანხმდა, რომ გაყიდვების მოსალოდნელი მატება მიუთითებს, რომ სახლის გაყიდვები მალევე შეწყდება ვარდნა, ისევე როგორც პირველ კვარტალში, მაგრამ მან გააფრთხილა „მნიშვნელოვანი აღდგენა ჯერ კიდევ შორს არის“ და აღნიშნა სახლის ფასები. „კიდევ ბევრად დაეცემა“, რადგან უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთები დარჩება მომავალ კვარტალებში.