სახლის მშენებლები ამცირებენ ფასებს, რადგან მყიდველებმა გააუქმეს კონტრაქტები, იპოთეკური განაკვეთები იზრდება

NAHB/Wells Fargo საბინაო ბაზრის ინდექსის მიხედვით, სახლის მშენებლების ნდობამ დაფიქსირდა მერვე თვიური ვარდნა, დაეცა 6 პუნქტით 49-მდე და მიაღწია ყველაზე დაბალ დონეს 2020 წლის მაისის შემდეგ. გაათავისუფლეს ორშაბათს.

”სამშენებლო ხარჯების მუდმივი ზრდა და მაღალი იპოთეკური განაკვეთები აგრძელებს ბაზრის განწყობის შესუსტებას,” - თქვა NAHB-ის თავმჯდომარემ ჯერი კონტემ და აღნიშნა, რომ მყიდველების ტრეფიკი დაეცა ყველაზე დაბალ დონეზე 2014 წლის აპრილის შემდეგ, 2020 წლის გაზაფხულზე, როდესაც პანდემია პირველად დაფიქსირდა. შემაშფოთებელი ნიშანია იმისა, რომ მომხმარებლები ახლა „სხედან გვერდით საცხოვრებლის მაღალი ხარჯების გამო“.

განცხადებაში, NAHB-ის მთავარმა ეკონომისტმა რობერტ დიცმა განაცხადა, რომ გამკაცრებულმა მონეტარული პოლიტიკამ და მშენებლობის „განუდგებით ამაღლებულმა“ ხარჯებმა „საბინაო რეცესია გამოიწვია“ და იწინასწარმეტყველა, რომ დაიწყება ერთოჯახიანი საცხოვრებელი ან ახალი სახლები, რომლებზეც მშენებლობა დაიწყო. შემცირდა 2022 წელს, პირველად 2011 წლის შემდეგ.

განწყობის სხვა ნიშანში, რესპონდენტთა 19%-მა, რომელიც მოიცავს თითქმის 1,000 სახლის მშენებელს, განაცხადა, რომ ფასები შემცირდა გასულ თვეში გაყიდვების გასაძლიერებლად ან გაუქმების შეზღუდვის მიზნით, საშუალო ფასის შემცირებით დაახლოებით 5%. "

მოკლედ, საბინაო ვარდნას ჯერ კიდევ აქვს გასავლელი“, - თქვა Pantheon Macro-ის მთავარმა ეკონომისტმა იან შეფერდსონმა ელექტრონული ფოსტით გამოგზავნილ კომენტარებში „საშინელი“ მონაცემების შესახებ და აღნიშნა, რომ სახლის მშენებლების ინდექსი იანვრიდან ყოველთვიურად ვერ აჭარბებს ეკონომისტთა პროგნოზებს.

შეფერდსონი აღნიშნავს, რომ კვლევის სხვა კომპონენტები, მათ შორის არსებული გაყიდვები და მოსალოდნელი გაყიდვები, კვლავ დაეცა ამ თვეში, რაც თვალყურს ადევნებს იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნის „მკვეთრ და მდგრად“ შემცირებას, რომელიც თითქმის 30%-ით დაეცა დეკემბრის პიკთან შედარებით.