(Bloomberg) - კანადის სახლების ფასები ზედიზედ მე-11 თვე დაეცა, რადგან მზარდი საპროცენტო განაკვეთები აგრძელებდა შეზღუდვას პოტენციურ მყიდველებს, რაც აძლიერებს ზეწოლას ქვეყნის საბინაო ბაზარზე.
ყველაზე წაკითხული ბლუმბერგიდან
კანადის უძრავი ქონების ასოციაციის მიერ ოთხშაბათს გამოქვეყნებული მონაცემების თანახმად, სახლის ეროვნული საორიენტაციო ფასი იანვარში დეკემბრიდან 1.9%-ით შემცირდა და 714,700 აშშ დოლარი (532,060 აშშ დოლარი) შეადგინა. ის შარშანდელ პიკთან შედარებით 15%-ით შემცირდა.
კანადის საბინაო ბაზარმა დაინახა მოულოდნელი შემობრუნება მისი გაბრაზებული პანდემიის დღეებიდან, როდესაც ცენტრალურმა ბანკმა გასულ წელს დაიწყო საპროცენტო განაკვეთების გაზრდა ინფლაციის წინააღმდეგ საბრძოლველად. სესხის აღების დანახარჯების სწრაფმა ზრდამ მყიდველები დააფასა, ხელმისაწვდომობა შემცირდა თუნდაც ფასების დაწევის შემთხვევაში.
გაყიდვები იანვარში 3%-ით დაეცა წინა თვესთან შედარებით, ხოლო ახალი განცხადებების რაოდენობა გაიზარდა 3.3%-ით, რაც აფერხებს ფასებს, გვიჩვენებს უძრავი ქონების საბჭოს მონაცემები.
ეს მოხდა მას შემდეგ, რაც კანადის ბანკმა იანვრის შეხვედრაზე კვლავ გაზარდა საორიენტაციო საპროცენტო განაკვეთი 4.5%-მდე. გასულ მარტში საორიენტაციო განაკვეთი მხოლოდ 0.25% იყო, რაც კანადის ისტორიაში სესხის აღების ხარჯების ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფი ზრდა იყო. მაგრამ ცენტრალურმა ბანკმა ანიშნა, რომ შესაძლოა ახლა შეჩერდეს იმის სანახავად, თუ როგორ უმკლავდებიან ეკონომიკა და მომხმარებლები ზრდას.
”იმედია მარადიული, რომ საბინაო აქტივობა შეიძლება მიუახლოვდეს ბოლოს, მაგრამ ჩვენ ვეჭვობთ, რომ ბაზარი ჯერ კიდევ ითვისებს გასული წლის წარმოუდგენლად აგრესიულ განაკვეთების ზრდას”, - თქვა დუგ პორტერმა, Bank of Montreal-ის მთავარმა ეკონომისტმა კლიენტებთან მოხსენებაში. უახლესი მონაცემების შესახებ. ”შესაბამისად, ჩვენ ვეძებთ ფასების კიდევ უფრო შერბილებას ეროვნულ დონეზე მომდევნო თვეებში.”
კანადის ბოლო შვიდი საბინაო კორექტირებით, საშუალოდ სამი წელი დასჭირდა ფასების ბოლოში ჩასვლას, დასძინა პორტერმა და აღნიშნა, რომ ბაზარი ახლა მხოლოდ ერთი წელია გასული პიკიდან.
იანვარში მიწოდების გაზრდის მიუხედავად, ქვეყნის მასშტაბით გასაყიდად ხელმისაწვდომი სახლების რაოდენობა შეზღუდულია. სახლების რაოდენობა, რომლებიც ბაზარზე გამოვიდა გასულ თვეში, ყველაზე დაბალი იყო იანვრის თვეში 2000 წლის შემდეგ, ხოლო 4.3 თვის ღირებულების ინვენტარი, რომელიც ამჟამად გასაყიდად ხელმისაწვდომია ქვეყნის მასშტაბით, ჯერ კიდევ დაახლოებით ერთი თვით ნაკლებია ამ ღონისძიების საშუალო გრძელვადიან, უძრავი ქონების საბჭოზე. მონაცემები აჩვენებს.
„შეიძლება მოგვიწიოს ლოდინი კიდევ ერთი ან ორი თვე, რათა ვნახოთ რას გეგმავენ მყიდველები ამ წელს, რადგან ახალი განცხადებები ამჟამად თითქმის რეკორდულად დაბალ დონეზე იშლება“, - თქვა ჯილ უდილმა, უძრავი ქონების ეროვნული საბჭოს თავმჯდომარემ, თანმხლებ პრესრელიზში. ინფორმაცია. ”მაგრამ ეს უნდა შეიცვალოს ამინდის დათბობასთან ერთად.”
(განახლებები მონრეალის ბანკის ეკონომისტის ანალიზით, რომელიც იწყება მეექვსე აბზაცში)
ყველაზე წაკითხული Bloomberg Businessweek– დან
© Bloomberg LP
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html