იყიდება სახლი მფლობელის მიერ, Forest Hills, Queens, New York.
ლინდსი ნიკოლსონი | UCG | უნივერსალური სურათების ჯგუფი | გეტის სურათები
სახლის ფასები ჯერ კიდევ უფრო მაღალია, ვიდრე ერთი წლის წინ იყო, მაგრამ მოგება მცირდება რეკორდულად ყველაზე სწრაფი ტემპით, ერთი ძირითადი მეტრიკის მიხედვით, რადგან საბინაო ბაზრის ბრძოლა ქვეშ მკვეთრად უფრო მაღალი პროცენტები.
აგვისტოში ფასები 13%-ით მაღალი იყო ეროვნულ დონეზე 2021 წლის აგვისტოსთან შედარებით, S&P CoreLogic Case-Shiller სახლის ფასების ინდექსის მიხედვით. ეს არის 15.6%-იანი წლიური მოგება წინა თვეში. ამ ყოველთვიურ შედარებებში 2.6%-იანი სხვაობა ყველაზე დიდია ინდექსის ისტორიაში, რომელიც 1987 წელს გამოვიდა, რაც იმას ნიშნავს, რომ ფასების ზრდა რეკორდული ტემპით იკლებს.
10-ქალაქის კომპოზიტი, რომელიც თვალყურს ადევნებს შეერთებული შტატების უდიდეს საბინაო ბაზრებს, აგვისტოში 12.1%-ით გაიზარდა წელიწადში, ივლისში 14.9%-იანი მატების წინააღმდეგ. 20-ქალაქის კომპოზიტი, რომელიც მოიცავს მეტროპოლიის ფართო სპექტრს, გაიზარდა 13.1%-ით, წინა თვესთან შედარებით 16%-იანი ზრდა.
„აშშ-ში საცხოვრებლის ფასების ძლიერი შენელება, რომელიც ჩვენ აღვნიშნეთ ერთი თვის წინ, გაგრძელდა ჩვენს ანგარიშში 2022 წლის აგვისტოსთვის“, - წერს კრეიგ ლაზარა, S&P DJI-ის მმართველი დირექტორი. „ფასის ზრდა შენელდა ჩვენს 20 ქალაქში თითოეულში. ეს მონაცემები ნათლად აჩვენებს, რომ საცხოვრებლის ფასების ზრდის ტემპმა პიკს მიაღწია 2022 წლის გაზაფხულზე და მას შემდეგ კლებულობს“.
აგვისტოში ფასების მატებაზე წამყვანები იყვნენ მაიამი, ტამპა, ფლორიდა და შარლოტა, ჩრდილოეთ კაროლინა, წლიური მატებით, შესაბამისად, 28.6%, 28% და 21.3%. 20-ვე ქალაქმა აღნიშნა ფასების დაბალი ზრდა აგვისტოში დასრულებულ წელს ივლისში დასრულებულ წელთან შედარებით.
დასავლეთის სანაპირო, რომელიც მოიცავს საბინაო ბაზრებს ყველაზე ძვირადღირებულ ბაზრებს, დაფიქსირდა ყოველთვიური ვარდნა, სან-ფრანცისკო (-4.3%), სიეტლი (-3.9%) და სან დიეგო (-2.8%) ყველაზე მეტად.
იპოთეკის განაკვეთების სწრაფმა ნახტომმა წლევანდელი რეკორდული დაბალიდან, ოდესღაც ცხელი საბინაო ბაზარი ძირს დააგდო. პოპულარული 30-წლიანი ფიქსირებული საცხოვრებლის სესხის საშუალო განაკვეთი წელს დაახლოებით 3%-ით დაიწყო. ივნისისთვის ის გადაჭიმული იყო 6%-ზე და ახლა მხოლოდ 7%-ზე მეტია, Mortgage News Daily-ის თანახმად.
„იპოთეკის ყოველთვიური გადასახადები 75%-ით მეტია, ვიდრე გასულ წელს, ბევრი პირველად მყიდველი ჩაკეტილია საბინაო ბაზრებზე და ვერ პოულობს სახლებს ბიუჯეტით, რომლებმაც დაკარგეს $100,000 მსყიდველობითი ძალა წელს“, - თქვა ჯორჯ რატიუმ, რეალტორის უფროსმა ეკონომისტმა. .com.
მან ასევე აღნიშნა, რომ სახლების უფრო მაღალი ფასები მაღალ საპროცენტო განაკვეთებთან ერთად აფერხებს შესაძლო გამყიდველებს სახლების ჩამონათვალში. როგორც ჩანს, ისინი ჩაკეტილნი არიან თავიანთ დაბალ ტარიფებში.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/10/25/home-prices-cooled-at-a-record-pace-in-august-sp-case-shiller-says.html