მყიდველები გვერდით ელოდებიან იყიდეთ სახლი ორი რამის მოლოდინშია: იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთების შემცირება და სახლის ღირებულების შემცირება.
მიუხედავად იმისა, რომ ფედერალური სარეზერვო ამაღლება მათი Fed Funds განაკვეთი განსაზღვრავს სად წავა საპროცენტო განაკვეთები, სახლის ღირებულების მოსალოდნელი შემცირება დიდწილად დამოკიდებულია მათ მფლობელებზე.
მიხედვით კირან კლენსიPantheon Macroeconomics-ის უფროსი ამერიკელი ეკონომისტი, სახლის ღირებულების შემცირების ტემპი შესაძლოა დაჩქარდეს, თუ ადრე თავშეკავებული გამყიდველები დაიწყებენ ბაზრის დატბორვას დამატებითი ინვენტარით, რათა თავიდან აიცილონ ფასების შემდგომი ვარდნა.
ასევე წაიკითხე: იქნება თუ არა საბინაო ბაზრის კრახი 2023 წელს?
კლენსიმ ხაზგასმით აღნიშნა, რომ მიუხედავად იმისა, რომ სახლების გაყიდვები და მშენებლობა მნიშვნელოვნად შეიცვალა მოთხოვნილების ასახვის მიზნით, სახლის ფასებს ჯერ კიდევ დიდი გზა აქვს გასავლელი.
თუ სახლის სავარაუდო მყიდველი ხართ, შეგიძლიათ პასიური შემოსავალი გამოიმუშაოთ ნაქირავებ საკუთრებაში, სანამ ელოდებით. აი როგორ 100 დოლარის ინვესტიცია და გადაიხადეთ კვარტალურად.
ბოლო დროს სახლების ფასებმა დაიწყო ყოველთვიურად კლების ტენდენცია, მიწოდების ნაკლებობის გამო, თქვა კლენსიმ ჩანაწერში, ”მაგრამ ინვენტარი უკვე იზრდება, რადგან ბევრი ადრე უხალისო გამყიდველი იწყებს ფიქრს, რომ მათი სახლი გაცილებით დაბალ ფასს მიიღებს. თუ ისინი გააგრძელებენ გაყიდვის ლოდინს“.
ოქტომბერში, შეერთებულ შტატებში გაყიდული სახლების რაოდენობა შემცირდა მეცხრე თვეა, რადგან მყიდველებმა ბაზრიდან დატოვეს იპოთეკური განაკვეთების და მაღალი ფასების გამო.
რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის კვლევის თანახმად, არსებული სახლების გაყიდვები შემცირდა ოქტომბერში წინა წელთან შედარებით და 5.9%-ით შემცირდა სექტემბრის მაჩვენებელთან შედარებით.
იყო კლება აშშ-ს ყველა რეგიონში, როგორც თვეების განმავლობაში, ასევე წლის განმავლობაში.
ეს იყო გაყიდვების შემცირების ყველაზე გრძელი მონაკვეთი, რაც კი ოდესმე დაფიქსირებულა, დათარიღებული 1999 წლით და ის აგრძელებს ტენდენციას, რომელიც თებერვალში დაიწყო.
ოქტომბერში გაყიდვები ყველაზე დაბალ დონემდე დაეცა 2020 წლის მაისის შემდეგ, პანდემიის ჩაკეტვის დროს, როდესაც საბინაო ბაზარი გაჩერებული იყო. გარდა ამისა, გასულ თვეში გაყიდვები ყველაზე დაბალი იყო 2011 წლის დეკემბრის შემდეგ.
ასევე წაიკითხე: Fed ანადგურებს საბინაო ბაზარს და არა ინფლაციას
”მიწოდების ეს ნაკადი შეიძლება სწრაფად გადაიქცეს წყალდიდობად, თუმცა გაზრდის სახლის ფასების შემცირების სიჩქარეს - თუ არა საბოლოო სიღრმეს,” - თქვა კლენსიმ. „ჩვენ ვფიქრობთ, რომ ფასები უნდა შემცირდეს დაახლოებით 20%-ით გაზაფხულის მწვერვალებიდან, რათა მივაღწიოთ მდგრად დონეს.
იმისათვის, რომ წაიკითხოთ ინდუსტრიის უახლესი მოვლენების შესახებ, შეამოწმეთ ბენზინგას უძრავი ქონების მთავარი გვერდი.
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html