სახლების ფასები ნოემბერში გაიზარდა, მაგრამ უფრო ნელი ტემპით, ამბობს S&P Case-Shiller

მიუხედავად იმისა, რომ საბინაო ბაზარი ნოემბერში ტრადიციულად ნელ სეზონში შევიდა, სახლის ფასებმა დიდი ზრდა აჩვენა ერთი წლის წინ.

ფასები გაიზარდა 18.8%-ით წელიწადში S&P CoreLogic Case-Shiller-ის ეროვნული სახლის ფასების ინდექსზე. თუმცა, ეს უფრო ნელი მაჩვენებელი იყო, ვიდრე ოქტომბრის ტემპი, რომელიც იყო 19% წლიური მოგება.

10-ქალაქის კომპოზიტი ყოველწლიურად გაიზარდა 16.8%-ით, წინა თვეში 17.2%-დან ნაკლები. 20-ქალაქის კომპოზიტი გაიზარდა 18.3%-ით, ოქტომბრის 18.5%-დან ჩამორჩენა.

„მიუხედავად ამ შენელებისა, მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ნოემბრის 18.8%-იანი ზრდა იყო მეექვსე ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი 34 წლის განმავლობაში, რაც ჩვენი მონაცემებით იყო დაფარული (ტოპ ხუთეული იყო ნოემბრის წინა თვეები)“ - აღნიშნა კრეიგ ლაზარამ, S&P DJI-ის მმართველმა დირექტორმა. .

ზოგიერთი ბაზარი აქვეყნებს განსაცვიფრებელ მოგებას. ნოემბერში ნოემბერში ფენიქსმა, ტამპამ და მაიამიმ 20 ქალაქს შორის ყველაზე მაღალი წლიური მოგება ნახეს, შესაბამისად 32.2%, 29.0% და 26.6% ზრდა.

ჩიკაგომ, მინეაპოლისმა და ვაშინგტონმა აჩვენეს ყველაზე მცირე წლიური მატება, თუმცა ყველა მაინც 11%-ით გაიზარდა.

20 ქალაქიდან თერთმეტმა დააფიქსირა ფასების უფრო მაღალი ზრდა 2021 წლის ნოემბრის ბოლოს, 2021 წლის ოქტომბრის ბოლოს.

იპოთეკური განაკვეთები დიდად არ განსხვავებულა ოქტომბერსა და ნოემბერში, დაფიქსირდა 3%-დან 3.25%-მდე საშუალოდ პოპულარული 30-წლიანი ფიქსირებული საფასურის მიხედვით. მიუხედავად იმისა, რომ ეს იყო ოდნავ უფრო მაღალი ვიდრე ზაფხულის დასაწყისში, ის მაინც ისტორიულად დაბალი და მნიშვნელოვნად დაბალი იყო, ვიდრე ახლა ტარიფებია. განაკვეთები ახლა დაახლოებით 75 საბაზისო პუნქტით აღემატება წლის წინანდელ მაჩვენებელს. ბოლო ორი წლის განმავლობაში დაბალმა განაკვეთებმა მყიდველებს შესძინა მეტი მსყიდველობითი ძალა და, შესაბამისად, გააძლიერა დღევანდელი საოცრად მაღალი ფასები.

”მალე უნდა დავინახოთ იპოთეკის განაკვეთების გაზრდის გავლენა სახლის ფასებზე,” დასძინა ლაზარამ.

Realtor.com-ის ბოლო მოხსენებამ აჩვენა, რომ აშშ-ს 14 უმსხვილესი ქალაქიდან 50-მა განიცადა ფასების შემცირება წინა წლის დეკემბერში.