ზევით
არსებული მონაცემებით, სახლის გაყიდვები ნოემბერში რეკორდულად მეათე თვის განმავლობაში დაეცა გაათავისუფლეს ოთხშაბათს რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის მიერ, რადგან საბინაო ბაზარი აგრძელებს აშშ-ს არასასიამოვნო ეკონომიკის ერთ-ერთ ყველაზე დაზარალებულ სექტორს.
სახლის არსებული გაყიდვები შემცირდა ყოველი ბოლო 10 თვის განმავლობაში.
UCG/Universal Images Group Getty Images-ის მეშვეობით
საკვანძო ფაქტები
გასულ თვეში გაიყიდა 4.09 მილიონი არსებული სახლი, რაც 7.7%-ით შემცირდა ოქტომბრის მაჩვენებელთან შედარებით და ჩამოუვარდება უხეშად. 4.20 მილიონი გაყიდვების ეკონომისტებმა იწინასწარმეტყველეს.
ეს არის უზარმაზარი 35.4%-იანი კლება 2021 წლის ნოემბრთან შედარებით, როდესაც გაიყიდა 6.33 მილიონი სახლი.
არსებული სახლების გაყიდვები ყოველწლიურად მცირდება უდიდესი ტემპი 2020 წლის მაისიდან, როდესაც უძრავი ქონების ბაზარი მოკლედ გაცივდა პანდემიის დასაწყისში, აფეთქებამდე, და სხვაგვარად ყველაზე ცუდი ნიშანი 2010 წლის ნოემბრის შემდეგ, დიდი რეცესიის ფონზე.
"საცხოვრებელი უძრავი ქონების ბაზარი გაიყინა" ამ ნოემბერში, წერს რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის მთავარი ეკონომისტი ლოურენს იუნი განცხადებაში და ასახელებს "იპოთეკის განაკვეთების სწრაფ ზრდას", როგორც "ძირითად მიზეზად" უძრავი ქონების თვის დავიწყებას.
30 წლიანმა ფიქსირებულმა იპოთეკურმა განაკვეთმა ნოემბერში 7 წლის განმავლობაში პირველად 21%-ს გადააჭარბა. მიხედვით ფრედი მაკს.
ძირითადი ფონი
არსებული სახლების გაყიდვების სწრაფი ვარდნა საბინაო ბაზრისთვის შემაშფოთებელი მონაცემებიდან მხოლოდ ერთ-ერთია იწყება ახალი საცხოვრებელი 2020 წლიდან მოყოლებული ყველაზე დაბალ დონეზე და ახალი სახლის მშენებლის ნდობა იჯდა ყველაზე დაბალ წერტილში 2012 წლის შემდეგ, გარდა 2020 წლის ხანმოკლე კლიპისთვის. ა გახანგრძლივებული სპიკი 2020 და 2021 წლებში სახლის ფასებმა დიდი წვლილი შეიტანა შეერთებულ შტატებში 40 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ყველაზე უარესი ინფლაციის განვითარებაში, რამაც აიძულა ფედერალური რეზერვი გაეზარდა ფედერალური ფონდების განაკვეთი მის უმაღლეს მაჩვენებლამდე. მას შემდეგ, რაც საბინაო ბაზრის კრახი 2007 წელს, გაიზარდა სესხის აღების ხარჯები ქვეყნის მასშტაბით და გადამწყვეტი იპოთეკური განაკვეთები.
Contra
იპოთეკის განაკვეთები მნიშვნელოვნად შემცირდა ბოლო ერთი თვის განმავლობაში, 30-წლიანი განაკვეთი 7.08%-დან 6.31%-მდე შემცირდა 10 ნოემბრიდან 15 დეკემბრის ჩათვლით, ჯერ კიდევ შორს აჭარბებს გასული დეკემბრის 3.12%-ს. ვარდნა მოხდა მას შემდეგ, რაც ფედერალურმა ფედერაციამ უკან დაიხია განაკვეთების ყველაზე აგრესიული ზრდა, გაზარდა ფედერალური სახსრების სამიზნე განაკვეთი 50 საბაზისო პუნქტით ბოლო შეხვედრაზე ზედიზედ ოთხი 0.75%-იანი ზრდის შემდეგ.
Tangent
აქციები გაიზარდა ოთხშაბათს დილით, როდესაც ინვესტორებმა შეაჩერეს ძლიერი Nike და FedEx მოგების ანგარიშები და მონაცემები გამოავლინეს მცირდება რეცესია შეშფოთებულია მომხმარებლებში, Dow Jones Industrial Average-ით გაიზარდა 1.7%-ით ან 570 პუნქტით, რაც მისი ყველაზე დიდი დღიური მოგებაა ერთ კვირაში.
შემდგომი Reading
საბინაო ბაზრის პროგნოზები 2023 წლისთვის: სახლის ფასები ათწლეულის განმავლობაში პირველად დაეცემა (Forbes)
წყარო: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated- იპოთეკური განაკვეთები/