კონტრაქტორები მუშაობენ ბეტონის ფილებზე Cielo-ში Sand Creek by Century Communities საბინაო განვითარება ანტიოქიაში, კალიფორნია, ხუთშაბათს, 31 წლის 2022 მარტს.
დავით პოლ მორის | Bloomberg | Getty Images
ნოემბერში სახლის მშენებლების განწყობა ერთი ოჯახის საბინაო ბაზარზე ყველაზე დაბალ დონეზე დაეცა ბოლო ათწლეულის განმავლობაში, რადგან მშენებლები აგრძელებენ ბრძოლას შრომისა და მასალების უფრო მაღალ ხარჯებთან და სახლის მყიდველების მხრიდან დაბალი მოთხოვნით.
სახლების მშენებელთა ეროვნული ასოციაციის ყოველთვიური განწყობის ინდექსი დაეცა 5 პუნქტით ოქტომბრიდან 33-მდე. ეს არის მე-11 ზედიზედ ყოველთვიური კლება და ყველაზე დაბალი დონე 2012 წლის ივნისის შემდეგ, გარდა ძალიან მოკლე ვარდნისა დასაწყისში. Covid-19 პანდემია რომელსაც ძლიერი მოხსნა მოჰყვა.
ერთი წლის წინ, მშენებლის განწყობა 83-ზე იყო.
ინდექსის სამი კომპონენტიდან, გაყიდვების ამჟამინდელი პირობები დაეცა 6 პუნქტით 39-მდე, ხოლო გაყიდვების მოლოდინი მომდევნო ექვსი თვის განმავლობაში დაეცა 4 პუნქტით 31-მდე. მყიდველთა ტრეფიკი 5 პუნქტით დაეცა 20-მდე.
„მაღალმა საპროცენტო განაკვეთებმა მნიშვნელოვნად შეასუსტა მოთხოვნა ახალ სახლებზე, რადგან მყიდველთა ტრეფიკი სულ უფრო მწირი ხდება“, - თქვა NAHB-ის თავმჯდომარემ ჯერი კონტერმა, სახლის მშენებელმა და დეველოპერმა სავანადან, ჯორჯია.
იპოთეკის განაკვეთების ფონზე, რომლებიც ორჯერ მეტია ვიდრე იყო ამ წლის დასაწყისში, მშენებლებს უწევთ პოტენციურ მყიდველებს უკეთესი გარიგებების შეთავაზება. NAHB-მ თქვა, რომ მშენებლების 59%-მა განაცხადა, რომ იყენებდა წახალისებას, რაც მნიშვნელოვანი ზრდაა სექტემბრიდან ნოემბრამდე.
ნოემბერში მშენებელთა 25%-მა განაცხადა, რომ მყიდველებისთვის ქულები გადაიხადა, სექტემბრის 13%-დან. იპოთეკური განაკვეთის ყიდვა იმავე პერიოდში 27%-დან 19%-მდე გაიზარდა.
გარდა ამისა, მშენებელთა 37%-მა შეამცირა ფასები ნოემბერში, სექტემბრის 26%-დან, საშუალო ფასი 6%-ით. თუმცა, ფასების შემცირება მხოლოდ ნახევარია, რაც მშენებლებმა შესთავაზეს 2008 წელს საბინაო ავარიისა და დიდი რეცესიის დროს.
„მიუხედავად იმისა, რომ სახლის ფასები ზომიერია, სამშენებლო ხარჯები, შრომა და მასალები - განსაკუთრებით ბეტონისთვის - ჯერ კიდევ არ არის საჭირო“, - თქვა რობერტ დიცმა, NAHB-ის მთავარმა ეკონომისტმა.
რეგიონალურად, სამთვიანი მოძრავი საშუალოდ, მშენებლების განწყობა ჩრდილო-აღმოსავლეთში დაეცა 6 ქულით 41-მდე. შუა დასავლეთში ის 2 ქულით დაეცა 38-მდე. სამხრეთში ის დაეცა 7 ქულით 42-მდე და დაეცა 5 ქულით 29-მდე. დასავლეთი.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/11/16/homebuilder-sentiment-drops-to-a-decade-low.html