მუშაკი დგას მშენებარე სახლის სახურავზე ახალ საცხოვრებელ კორპუსში სან რაფაელში, კალიფორნია.
გეტის სურათები
ახალი მოხსენების თანახმად, სახლის მშენებლების განწყობა მარტოხელა სახლის ბაზარზე განახევრდა, რაც სულ რაღაც ექვსი თვის წინ იყო, რადგან იპოთეკური განაკვეთები გაიზარდა.
სახლების მშენებელთა ეროვნული ასოციაცია (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI), რომელიც შექმნილია ბაზრის პირობების შესაფასებლად, ოქტომბერში წინა თვესთან შედარებით 8 პუნქტით დაეცა 38-მდე.
ეს არის ყველაზე დაბალი დონე 2012 წლის შემდეგ, გარდა მცირე ვარდნისა დასაწყისში კორონავირუსის პანდემია. 50-ზე დაბალი რეიტინგი უარყოფითად ითვლება.
მშენებლები მიუთითებენ სწრაფად მზარდ საპროცენტო განაკვეთებზე ნდობის შემცირებისთვის. Mortgage News Daily-ის თანახმად, ორშაბათს საშუალო განაკვეთი 30 წლიან ფიქსირებულზე იყო 7.12%. ეს არის 3%-დან ამ წლის დასაწყისში.
„იპოთეკის მაღალმა განაკვეთებმა ... მნიშვნელოვნად შეასუსტა მოთხოვნა, განსაკუთრებით პირველად და პირველი თაობის პერსპექტიული სახლის მყიდველებისთვის“, თქვა NAHB-ის თავმჯდომარემ ჯერი კონტერმა, სახლის მშენებელმა და დეველოპერმა სავანიდან, საქართველო. „ეს მდგომარეობა არაჯანსაღი და არამდგრადია.
ინდექსის სამი კომპონენტიდან, გაყიდვების ამჟამინდელი პირობები 9 პუნქტით დაეცა 45-მდე, ხოლო გაყიდვების მოლოდინი მომდევნო ექვს თვეში 11 პუნქტით დაეცა 35-მდე. მყიდველთა ტრეფიკი დაეცა 6 პუნქტით 25-მდე.
„ეს იქნება პირველი წელი 2011 წლის შემდეგ, როდესაც ვნახავთ მარტოხელა ოჯახის დაწყების შემცირებას“, - თქვა რობერტ დიცმა, NAHB-ის მთავარმა ეკონომისტმა.
მოლოდინების გათვალისწინებით, რომ საპროცენტო განაკვეთები გაგრძელდება ამაღლებული, დიცმა თქვა, რომ 2023 წელს მოსალოდნელია ერთი ოჯახის შენობების დამატებითი ვარდნა.
სამთვიანი მოძრავი საშუალოზე, ჩრდილო-აღმოსავლეთში განწყობის ქულა დაეცა 3 ქულით 48-მდე. შუა დასავლეთში ის დაეცა 3 ქულით 41-მდე. სამხრეთში დაეცა 7 ქულით 49-მდე, ხოლო დასავლეთში დაეცა 7 ქულით 34-მდე.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html