დასავლეთში სახლების ფასები დაეცემა, რადგან მზარდი განაკვეთები და საარსებო მინიმუმი ეჯახება

განვითარებულ სამყაროში ქონების პანდემიური ბუმი მკვეთრად ჩერდება, რადგან იპოთეკური განაკვეთების აწევა წყვეტს რეკორდულ ფასებს.

Goldman Sachs-ის თანახმად, მსხვილი ეკონომიკები, მათ შორის საფრანგეთი, კანადა და აშშ, უახლოეს წლებში დაზარალდებიან უძრავი ქონების ფასებში. დიდი ბრიტანეთის ულტრა მჭიდრო ბაზარი ნიშნავს, რომ ის უნდა გაექცეს გლობალურ ვარდნას.

საბინაო ბაზრები გაძლიერდა სამთავრობო სტიმულით, დაბალი იპოთეკური განაკვეთებით და სივრცის შემცირებით Covid-ის დროს. ფასების ზრდა დიდ ბრიტანეთში ორნიშნა რიცხვს აღწევს.

მაგრამ Goldman Sachs-ის ანალიზმა აჩვენა, რომ საპროცენტო განაკვეთების ზრდა, ხელმისაწვდომობის გაზრდილი ხელმისაწვდომობა და შესუსტებული ეკონომიკური ზრდა გაათავისუფლებს უძრავი ქონების ბაზრებს პანდემიის ფასების ზრდის შემდეგ.

უოლ სტრიტის ბანკის მოდელმა იწინასწარმეტყველა, რომ საფრანგეთი და აშშ განიცდიან ფასების მწვერვალ ვარდნას, შესაბამისად 9 და 3 ცალი. კანადაში, ავსტრალიაში და ახალ ზელანდიაში ფასები უკვე ეცემა. ფასების ყველაზე უარესი ვარდნა იქნება კანადაში, 12 პროცენტით, მაგრამ დიდი ბრიტანეთი იხილავს ფასებს თანაბრად მომავალი წლიდან მოყოლებული, ვიდრე შემოდგომაზე.

გოლდმანმა დიდ ბრიტანეთში უფრო ძლიერ შესრულებას მიაწერა „უფრო მცირე შეფერხება იპოთეკის განაკვეთების ზრდისგან, ვიდრე ჩრდილოეთ ამერიკაში“ და საცხოვრებლის მწირი მიწოდება, ვიდრე საფრანგეთში.

მისმა ეკონომისტმა იან ჰაციუსმა გააფრთხილა "მნიშვნელოვანი რისკი" კიდევ უფრო მკვეთრი ვარდნის შესახებ მთელს მსოფლიოში, "ხელმისაწვდომობის ძალიან სწრაფი გაუარესების" გათვალისწინებით.

მან თქვა: ”საბინაო აქტივობის არსებითი შენელება, სახლების ფასები და სიმდიდრის სუსტი ეფექტი მნიშვნელოვანი მიზეზია მომავალი კვარტლების ბაზრის ნელი ზრდისთვის.”

სახლების ფასები დიდ ბრიტანეთში 22 პროცენტით გაიზარდა Covid–ის გავრცელების შემდეგ, რაც ნაწილობრივ გამოწვეულია მარკების გადასახადის შვებულებით.

12 თვეში აპრილამდე ფასების ზრდა ჯერ კიდევ იყო 12 პროცენტით, რამაც დიდი ბრიტანეთის საშუალო ფასი 281,000 ფუნტამდე აიწია.

მაგრამ ეკონომისტები მოელიან, რომ ბაზარი დაიწყებს გაგრილებას, როგორც ინგლისის ბანკი ზრდის საპროცენტო განაკვეთებს ინფლაციის შესამცირებლად. ბანკმა უკვე აიწია საბაზისო განაკვეთი 1.25 პროცენტამდე და მხოლოდ ამ წელს მოსალოდნელია კიდევ ექვსი ზრდა.

ცხოვრების ღირებულების კრიზისი ასევე სერიოზული წინააღმდეგობაა ბაზრისთვის, რადგან მომხმარებელთა ნდობა რეკორდულ დაბალ დონეზე ეცემა.