გოლდმანი ამბობს, რომ საბინაო ბაზარს „წინ მნიშვნელოვანი სისუსტე ემუქრება“.

საბინაო ბაზრის შენელება მზარდი საპროცენტო განაკვეთებისა და ინფლაციის წინააღმდეგ ბრძოლის მომხმარებელთა გამო მხოლოდ ახლა იწყება, ამბობს Goldman Sachs-ის მთავარი ეკონომისტი. იან ჰაციუსი.

„ვფიქრობ, საბინაო საკითხს ჯერ კიდევ წინ აქვს მნიშვნელოვანი სისუსტე“, განუცხადა ჰაციუსმა Yahoo Finance Live-ზე. Goldman Sachs Communacopia + Technology კონფერენცია. „იქ ინდიკატორები კვლავ სუსტ მხარეზე მოდის. ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ მომხმარებელი შეიძლება ოდნავ უკეთესად იმოქმედოს დაბალი ინფლაციის გამო, ვფიქრობ, რომ საცხოვრებელი საკმაოდ რბილი იქნება. ”

საცხოვრებლის მნიშვნელოვანი შენელების ნიშნები გაჩნდა ბოლო თვეების განმავლობაში 30-წლიანი იპოთეკის განაკვეთი 6%-მდე გაიზარდა. დონემდე, რომელიც 2008 წლის შემდეგ არ ყოფილა.

ივლისში არსებული სახლის გაყიდვები ზედიზედ მეექვსე თვეა დაეცა რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია. გაყიდვები ივნისთან შედარებით 5.9%-ით და 20.2%-ით შემცირდა ერთი წლის წინანდელთან შედარებით. არსებული სახლის გაყიდვების საშუალო ფასი გაიზარდა 10.8%-ით, 403,800 დოლარამდე, მაგრამ ოდნავ შემცირდა ივნისის რეკორდულ მაჩვენებელთან შედარებით.

ამავდროულად, კომერციის დეპარტამენტმა იტყობინება რომ აშშ-ში ახალი ერთოჯახიანი სახლების გაყიდვები ივლისში 12.6%-ით შემცირდა. თვეში 511,000 ერთეულით, ახალი სახლის გაყიდვები ყველაზე დაბალ დონეზე იყო 2016 წლის იანვრის შემდეგ.

საცხოვრებლის პერსპექტივასთან დაკავშირებული აქციები ასევე შემცირდა.

Homebuilder-ის აქციები Toll Brothers და KB Home დაახლოებით 13%-ით და 25%-ით დაეცა ბოლო ექვს თვეში, რაც დაბალია S&P 500-ის 4%-იანი ვარდნით. Home Depot-ის აქციები ბოლო ექვს თვეში დაახლოებით 9%-ით შემცირდა, კონკურენტ Lowe-ს კი 10%-ზე მეტი აქვს.

ჰაციუსის ნაშრომი ვარაუდობს, რომ ზეწოლა საცხოვრებლის ფასებზე ძირითად ბაზრებზე, სავარაუდოდ, დაჩქარდება.

”ასე რომ, ჩვენ არ გვაქვს ეროვნული ნომინალური სახლის ფასების ვარდნა ჩვენს პროგნოზში,” დასძინა ჰაციუსმა. ”მაგრამ ჩვენ ვფიქრობთ, რომ ეს იქნება პანდემიის ყველაზე ხელსაყრელი ადგილები, სადაც კლებაა და ალბათ უკვე კლებაა. მაგრამ ეს კომპენსირდება ქვეყნის უფრო ტენდენციური ნაწილებით, რომლებმაც ვერ დაინახეს პანდემიის იმდენი გაძლიერება, რაც ჩვენ ალბათ მაინც ვხედავთ ფასების ზრდას. მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ რისკები სულ უფრო მეტად მიდრეკილია სახლების ეროვნული ფასების კლებისკენ.”

ამბავი გრძელდება

ბრაიან სოზი არის რედაქტორი და წამყვანი Yahoo Finance- ში. დაიცავით სოზი Twitter- ზე @ BRianSozzi და LinkedIn.

დააწკაპუნეთ აქ უახლესი ეკონომიკური სიახლეებისა და ეკონომიკური ინდიკატორების სანახავად, რათა დაგეხმაროთ საინვესტიციო გადაწყვეტილების მიღებაში

წაიკითხეთ უახლესი ფინანსური და საქმიანი სიახლეები Yahoo Yahoo Finance– დან

ჩამოტვირთეთ Yahoo Finance აპლიკაცია Apple or Android

დაიცავით Yahoo ფინანსები Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedInდა YouTube