საბინაო ბაზრის მერყეობა ასახავს რეცესიის „ადრეულ ნიშნებს“, რადგან ახალი სახლის გაყიდვები მოულოდნელად გაიზარდა

დაახლოებით 685,000 ახალი მარტოხელა სახლი გაიყიდა გასულ თვეში სეზონურად მორგებული წლიური საფუძველზე, რაც 29%-ით აღემატება ივლისის მაჩვენებელს, რომელიც 532,000 იყო და ბევრად აღემატება ანალიტიკოსების პროგნოზებს, საშუალოდ 500,000, აღწერის დეპარტამენტი. იტყობინება სამშაბათს.

„ახალი სახლის გაყიდვებში ნახტომი ან დაუჯერებელია… ან არამდგრადი“, - თქვა Pantheon Macro-ის მთავარმა ეკონომისტმა იან შეფერდსონმა გამოქვეყნების შემდეგ ჩანაწერში, სადაც მიუთითებს, რომ მონაცემების შეცდომის ზღვარი არის დაახლოებით 18%, მაგრამ დასძინა, რომ ზრდა შეიძლება ასახავდეს შესყიდვების ჩქარობა იმ ადამიანების მიერ, რომლებმაც ჩაკეტეს განაკვეთები, რადგან მათ კვლავ დაიწყეს ზრდა გასულ თვეში.

განცხადებაში, ჯონ ფიშმა, სამშენებლო გიგანტის Suffolk Construction-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა, თქვა, რომ ახალი და არსებული სახლის გაყიდვების ცვალებადობა არის „შესაძლებელი მაჩვენებელი, რომ ჩვენ რეცესიის საწყის ეტაპზე ვართ“, თუმცა მან დასძინა, რომ „ძალიან ადრეა იმის პროგნოზირება, თუ როგორ. ხანგრძლივი ან მძიმე“ რეცესია შეიძლება იყოს.

გაზრდილი გაყიდვების მიუხედავად, გაყიდული ახალი სახლების საშუალო ფასი 436,800 დოლარამდე დაეცა ივლისის რეკორდული მაჩვენებლიდან 466,300 აშშ დოლარიდან, ხოლო ადრე სამშაბათს, S&P. იტყობინება სახლის ფასები ივლისში რეკორდულად ყველაზე სწრაფი ტემპით გაცივდა, 15.8%-ით გაიზარდა წინა თვეში 18.1%-იანი ზრდის შემდეგ.

ეკონომისტის ოდეტა კუშის თანახმად First American-დან, წამყვანი ინდიკატორები, როგორიცაა სამშენებლო ნებართვები და ნდობა, მიუთითებს საბინაო ბაზრის მუდმივ სისუსტეზე, გაყიდვების ზრდის მიუხედავად; ის ასევე აღნიშნავს, რომ სავარაუდოა, რომ მთლიანი გაგრილება გაგრძელდება შემოდგომაზე, იპოთეკური სესხებით ახლა დაბრუნდება 6%-ზე მეტი.

Shepherdson ელოდება სექტორში „მდგრად კლებას“ მომავალი წლის გაზაფხულამდე, სადაც ფასები შემცირდება 20%-ით პიკიდან მომავალი წლის შუა რიცხვებისთვის, ხოლო რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის პროგნოზით, სახლის არსებული საშუალო ფასი შეიძლება დაეცეს 5%-ზე მეტს. მიმდინარე წლის ბოლომდე 380,000 XNUMX-მდე.