Housing Solutions Series: Getting Started

ზოგჯერ, როდესაც ვესაუბრები ჯგუფს საცხოვრებლის შესახებ, მე ვკითხავ: "როდის დაიწყო საბინაო კრიზისი?" პასუხები, რომლებსაც მე ვიღებ, განსხვავდება, მაგრამ ეს არასდროს არის თარიღი, დრო ან რაოდენობრივი ბარიერი. ჩემი აზრი კითხვის დასმისას არის პროვოკაციული; როგორ შეგიძლია გაასწორო ან გადალახო ის, რასაც რაოდენობრივი საზომი არ აქვს. „კრიზისს“ არავითარი მნიშვნელობა არ აქვს, გარდა იმისა, რაც ენიჭება იმ პირის მიერ, ვინც იყენებს სიტყვას ან ისმენს მას. ტერმინის სრული გაგებით, როდესაც ადამიანები საუბრობენ „საბინაო კრიზისზე“, ეს ჩვეულებრივ ხდება შაგიანი ძაღლის ამბავი, ანეგდოტების გამოყენებით დაწნული ნართი იგივე ხაზებით: „ჩვენ მეტი ფული უნდა დავხარჯოთ ხელმისაწვდომ საცხოვრებელზე!“ ეს სერია არის კიდევ ერთი მცდელობა იმის აღსანიშნავად, რომ თუ ჩვენ ვსაუბრობთ საცხოვრებლის ფასებზე, მაშინ გამოსავალი იწყება მეტი წარმოებით.

არა, ზოგიერთმა შეიძლება უბრალოდ იფიქროს, რომ მე ნამდვილად მზად ვარ მეკითხა "რა საბინაო კრიზისი?" მიუხედავად იმისა, რომ არასდროს ვყოფილვარ დეილ კარნეგის ბიჭი, მე მესმის, რომ ვეწინააღმდეგები ჩვეულებრივ სიბრძნეს, უფრო სწორად საზოგადოებრივ აზრს. Ჩვენ უნდა შეცვალოს თხრობა საცხოვრებლის შესახებ შეერთებულ შტატებში. ამას დრო და ფული დასჭირდება, ჯერ იმის გასარკვევად, თუ რატომ ფიქრობენ ადამიანები რას აკეთებენ და შემდეგ აზრის შეცვლას. დღეს, ჭკვიანი ადამიანებიც კი, ყველა იდეოლოგიური მიდრეკილებით, რეფლექსურად ფიქრობენ, რომ გზა, რომ დაასრულონ ყველაფერი, დაწყებული მათი შვილის გადახდისას ზედმეტად ძვირი იხდის პირველ ბინაში კოლეჯიდან უსახლკარობამდე, იწყება „უფრო ხელმისაწვდომ საცხოვრებლით“, რაც სახალხო ფულის დახარჯვის კიდევ ერთი გზაა. სუბსიდირებული საცხოვრებლის აშენება. სამაგიეროდ, ჩვენ უნდა ავაშენოთ მეტი საცხოვრებელი, რათა ის ხელმისაწვდომი იყოს.

მაშინაც კი, თუ საზოგადოება შეწყვეტს საცხოვრებლის, როგორც უფლებას - თუნდაც უფლება - და იწყებს მას, როგორც მიწოდებასა და მოთხოვნას დაქვემდებარებულ საქონელს, ისევე როგორც ყველა სხვა საქონელს, მთავრობა ბევრად უფრო გამჭვირვალე უნდა იყოს იმის შესახებ, თუ როგორ მოქმედებს მისი წესები და რეგულაციები საცხოვრებელზე. ამ წელს ჩემი დროის დიდი ნაწილი დავხარჯე, რათა შემეხედა მათ შორის არსებულ კორელაციას ნებართვები, მოსახლეობა და ფასიდა მე აღმოვაჩინე, რომ ადგილობრივი მთავრობები, რომლებიც უშვებენ და არეგულირებენ საცხოვრებელს, მკაფიოდ და ერთნაირად არ აქვეყნებენ ნებართვის მონაცემებს. ჰკითხეთ Google-სGOOG
შესახებ "ხარჯების ტვირთი"ან"გამოსახლების მაჩვენებლები” და თქვენ მიიღებთ ჰექტარ კონფლიქტურ და ხშირად ყალბ მონაცემებს. მაგრამ იმის გარკვევა, თუ რამდენი დრო სჭირდება ნებართვის განაცხადიდან ბინის შენობის საბოლოო ნებართვას, წარმატებას გისურვებთ!

ეს ორი დიდი სამუშაო, საზოგადოებრივი აზრის შეცვლა და მთავრობა, რომ რეგულარულად და ზუსტად აკონტროლოს ნებართვები და საბინაო წარმოება, შემდეგი ამოცანა უზარმაზარია: გააუქმოს ჯილდოები პოლიტიკოსებისთვის, რომლებიც აფუჭებენ ახალ სახლებს მეტი წესებით, რომლებიც ზღუდავს მიწოდებას და ზრდის ფასებს. დღეს არჩეულ თანამდებობის პირთა ჯგუფები განკარგულებით Harper Valley PTA, შექმენით ცხოვრების შეცვლის რეგულაციები, რომლებიც აფერხებენ მომხმარებლისთვის აუცილებელი პროდუქტის ნაკადს, ადანაშაულებენ ხარბ დეველოპერებსა და საბინაო პროვაიდერებს, შემდეგ უყურეთ მილიონობით ფედერალური და სახელმწიფო სუბსიდიები მიედინება მათ თემებში. ამას დრო დასჭირდება, მაგრამ თუ საზოგადოებრივი აზრი შეიცვლება და შეიქმნება რეალური დაფა, მაშინ მოწონების მსურველმა პოლიტიკოსებმა უნდა გააძლიერონ წარმოება, წესების შემცირება მხოლოდ მათზე, რომლებიც იცავს ძირითად ჯანმრთელობას და უსაფრთხოებას.

ამ ხუთნაწილიან სერიას სამი წინადადება ექნება. პირველი, გაათავისუფლეთ საბინაო ბაზარი მარეგულირებელი ჭარბი ზრდისგან. საცხოვრებელი სახლი ისეთივე მარტივი და ხელმისაწვდომი უნდა იყოს, როგორც მობილური ტელეფონი. დიახ, არსებობს შეზღუდვები საცხოვრებლის მშენებლობასთან დაკავშირებით, ბაზარზე ნებისმიერი სხვა საქონლისგან განსხვავებით, მაგრამ მათი დაძლევა შესაძლებელია; ეს არის ის, რასაც ბაზრები აკეთებენ. მეორეც, როდესაც ბაზარი მარცხდება, ზოგადად იმ მომენტში, როდესაც ზოგს შეუძლია გადაიხადოს საცხოვრებლისთვის მისი წარმოებისა და შენარჩუნების ღირებულებაზე ნაკლები, მიეცით ამ ადამიანებს პირდაპირი ფულადი სუბსიდიები. გარდა ამისა, საგადასახადო შემცირების გამოყენება შეზღუდული ერთეულებით გამოყოფილი ერთეულების შესაქმნელად, შეუძლია სტაბილურად დაამატოთ სუბსიდიები ეკონომიკაში მინიმალური ინფლაციის პირობებში. დაბოლოს, საცხოვრებლის მშენებლობისთვის სუბსიდიები ძირითადად უნდა იყოს რეზერვირებული იმ ადამიანებისთვის, რომლებსაც აქვთ რთული პრობლემები, რომლებიც შეთქმულებას ქმნიან მათ ავადმყოფობის, დამოკიდებულებისა და უსახლკარობის შესანარჩუნებლად. დიდი გზა გვაქვს გასავლელი, მაგრამ ახლა დროა დავიწყოთ.