ის S&P 500 ახლახან გამოვიდა მისი ყველაზე ცუდი კვირა 2020 წლის მარტის შემდეგ და ჯერ კიდევ 21%-ზე მეტით არის შემცირებული წლის დასაწყისიდან, 4,800-დან 3,800-მდე კლებამდე.
ის უძრავი ქონების შერჩევა სექტორის SPDR ფონდი (NYSEArca: XLRE) დაეცა $51.50-დან $39.75-მდე, რაც დაახლოებით 22.5%-ით დაეცა წლის განმავლობაში.
ეს არის საორიენტაციო მაჩვენებელი REIT-ებისთვის და ის არ აჯობებს მთლიან ბაზარს, რაც იმის მაჩვენებელია, რომ ზოგადად, ეს სექტორი ვერ უზრუნველყოფს ინვესტორებს უკეთესი ანაზღაურებით, ვიდრე მთლიანი საფონდო ბაზარია.
აქ არის რამდენიმე ყველაზე ცნობილი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები, რომელთაგან ბევრი XLRE-ის კომპონენტია:
ამერიკული სახლები 4 ქირა (NYSE: AMH) $43-დან $33.5-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, 22.3%-ით - ბაზრის მჭიდროდ შეესაბამება.
ამერიკული კოშკის კორპორაცია (NYSE: AMT) $285-დან $248-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, დაახლოებით 13%-ით - ბაზარზე უკეთესად მუშაობს.
Crown Castle International Corp (NYSE: CCI) $207-დან $162-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, თითქმის 22%-ით - ბაზრის მჭიდროდ შეესაბამება.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) $175-დან $129-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, 26% -ით - ბაზარზე უარესად.
კომპანიის სახელი Equinix Inc (NASD: EQIX) $836-დან $644-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, 23% -ით - ბაზარზე უარესად.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) $45-დან $34-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, თითქმის 24%-ით - ბაზარზე უარესი შედეგით.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) $165-დან $113-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, თითქმის 32%-ით - ბაზარზე უარესი შედეგით.
საჯარო შენახვა (NYSE: PSA) $365-დან $303-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, დაახლოებით 17%-ით - ბაზარზე ოდნავ უკეთესად მუშაობს.
SBA კომუნიკაციების კორპორაცია (NASDAQ: SBAC) $380-დან $304-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, დაახლოებით 20%-ით - ბაზრის შესაბამისად.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) $160-დან $97-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, თითქმის 40%-ით - ბაზარზე უარესი შედეგით.
Welltower Inc. (NYSE: კარგად) $85-დან $79-მდე შემცირდა თითო აქციაზე, დაახლოებით 8%-ით - ბაზარზე უკეთესად მუშაობს.
რომ შევაჯამოთ, ამ REIT-დან მხოლოდ სამმა აჯობა ბაზარს, ხოლო ხუთმა აჩვენა ბაზრის დაბალი შესრულება და სამი მჭიდროდ გადავიდა მის შესაბამისობაში. ძნელია იმის დამაჯერებელი მტკიცება, რომ უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები ზოგადად აქციებს სჯობია – ყოველ შემთხვევაში, 2022 წლის დასაწყისიდან დღემდე.
ალტერნატიული ვარიანტი
შემოსავალი და სახსრები ოპერაციებიდან (FFO) ფაქტობრივად გაიზარდა მრავალი ამ REIT-ისთვის, ხოლო უძრავი ქონების ღირებულება შედარებით სტაბილური დარჩა წლის განმავლობაში, რაც მიუთითებს იმაზე, რომ წმინდა აქტივების ღირებულება (NAV) ამ კომპანიებიდან სავარაუდოდ გაუმჯობესდა 2022 წელს.
იქნება ეს ყიდვის შესაძლებლობას წარმოადგენს თუ ფასის კორექტირებას REIT სექტორისთვის, მოითხოვს თითოეული კომპანიის უფრო საფუძვლიან ანალიზს. მთავარი უპირატესობა აქ უნდა იყოს ის, რომ მიუხედავად იმისა, რომ საჯარო ვაჭრობის მქონე REIT-ები საცალო ინვესტორებს უძრავი ქონების ბაზარზე ზემოქმედების მოპოვების მარტივ გზას სთავაზობენ, ისინი მაინც დაუცველები არიან საფონდო ბაზრის ცვალებადობის მიმართ.
ინვესტორებმა, რომლებიც ეძებენ უძრავ ქონებაში ინვესტირების ალტერნატიულ გზებს, შესაძლოა უფრო დიდი გრძელვადიანი წარმატება ნახონ ინვესტიციით არასავაჭრო უძრავი ქონების ფონდები ან კერძო კაპიტალის შეთავაზებები რომლებსაც მცირე ან არანაირი კავშირი აქვთ საფონდო ბირჟასთან.
ამავე თემაზე: როგორ აჯობებს Fundrise-ის ფლაგმანი უძრავი ქონების ფონდი საფონდო ბირჟას
ფოტო ვიტალი ვოდოლაზსკი Shutterstock-ზე
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html