ინვესტორებმა გაყიდეს უძრავი ქონების ძირითადი საინვესტიციო ტრასტების (REIT) აქციები მას შემდეგ, რაც ფედერალური სარეზერვო სისტემის თავმჯდომარემ ჯერომ პაუელმა ოთხშაბათს გამოაცხადა, რომ საორიენტაციო საპროცენტო განაკვეთები გაიზრდება 0.75%-ით 3%-მდე და 3.25%-მდე.
ბევრი მსხვილი REIT არის დივიდენდის გადამხდელი ფასიანი ქაღალდები და ისინი ყველაზე მეტად განიცდიან განაკვეთის ცვლილებას. მიუხედავად იმისა, რომ ამ დონის ზრდა ფართოდ იყო მოსალოდნელი, მისი რეალობა ახლა მოქმედებს.
Fed აპირებს შეებრძოლოს ინფლაციურ ტენდენციებს ფულის სესხების გაძვირებით. ასეთი ტაქტიკა პირდაპირ გავლენას ახდენს უძრავი ქონების ბაზრებზე, იპოთეკური სესხის გაძვირებითა და ძირითადი ქონების ფასის დაწევით, რადგან მყიდველები იწყებენ თავის არიდებას.
აქ არის ყოველდღიური ფასების სქემა iShares უძრავი ქონების საბირჟო-სავაჭრო ფონდი (NYSE: IYR):
REIT-ების ეს მაჩვენებელი სერიოზულად იღებს ახალ ამბებს ვაჭრობის დახურვისას 1.5%-იანი ზარალით. გაითვალისწინეთ, რამდენად სწრაფად ბრუნდება ეს სქემა ივნისის შუა რიცხვებში, ოთხშაბათის დახურვის ქვემოთ. ასევე გაითვალისწინეთ დათვი მოკლევადიანი თავ-მხრების შებრუნებული ნიმუშის სამწუხარო გარეგნობა, ანოტირებული წითელი მოსახვევებით.
iShares უძრავი ქონების ბირჟის სავაჭრო ფონდი ფართოდ არის დივერსიფიცირებული, სულ 80 კომპონენტით, მათ შორის ძირითადი და მცირე რაოდენობის ფონდები სექტორში. აი, როგორ დაიხურა ოთხშაბათს სამი ყველაზე გავრცელებული REIT:
კომპანიის სახელი American Tower Corp. (NYSE: AMT)
ეს REIT დაეცა ოდნავ მეტი, ვიდრე ინდიკატორი უარყოფითი 1.55% დახურვით. თუმცა, ის რჩება თებერვლის ბოლოს დაბალ დონეზე და მაისის შუა რიცხვებში. American Tower მხარს უჭერს უკაბელო ქსელებს ანძებით და იხდის დივიდენდს 2.4%.
Prologis Inc. (NYSE: PLD)
ოთხშაბათის ზარალი 2.14%-ით მნიშვნელოვნად აღემატება საორიენტაციო ნიშნის ვარდნას. Prologis-ს ჰქონდა რთული წელი ფასის თვალსაზრისით, როგორც ხედავთ უზარმაზარი გაყიდვით აპრილიდან ივნისის პერიოდში. სამწუხაროა აქციონერებისთვის, რომ REIT დაბრუნდა ივნისის დაბალ დონეზე, უახლოვდება $105. კომპანია იხდის 2.85%-იან დივიდენდს.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
ეს არის კიდევ ერთი მთავარი REIT, რომელიც დაეცა უფრო მეტით, ვიდრე iShares უძრავი ქონების ბირჟის სავაჭრო ფონდი. VICI Properties-ი 1.75%-ით დაეცა. სასიხარულო ამბავი ის არის, რომ ის რჩება საკმაოდ მაღლა წლევანდელ დაბალ დონეზე, რომელიც მიღწეულია ძირითადად პირველ კვარტალში $25.50 დონეზე. როგორც ჩანს, REIT არ აპირებს თავისი დაბალი დონის გამოცდას, განსხვავებული იერით, ვიდრე აქ ნახსენები სხვა. VICI მართავს ლას-ვეგასის ბევრ ცნობილ კურორტს და უამრავ სასტუმროს ქვეყნის დიდ ქალაქებში. ის იხდის 4.73%-იან დივიდენდს.
შემდეგი წაკითხვა: ამ ნაკლებად ცნობილმა REIT-მა აწარმოა ორნიშნა წლიური ანაზღაურება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში
ეძებთ მაღალ დივიდენდულ შემოსავალს ფასის ცვალებადობის გარეშე?
უძრავი ქონება განმეორებადი პასიური შემოსავლის ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო წყაროა, მაგრამ საჯაროდ ვაჭრობადი REIT მხოლოდ ერთი ვარიანტია ამ შემოსავლის მომტანი აქტივების კლასზე წვდომისთვის. შეამოწმეთ ბენზინგას გაშუქება კერძო ბაზრის უძრავი ქონების შესახებ და იპოვნეთ მეტი გზა თქვენს პორტფოლიოში ფულადი ნაკადების დასამატებლად, ბაზრის დროის გატარების ან ფასების ველური რყევების მსხვერპლის გარეშე.
უახლესი პირადი ბაზრის ანალიზი:
მივიდა სახლებში გააფართოვა თავისი შეთავაზებები და მოიცავს აქციებს მოკლევადიანი გაქირავებით საკუთრებაში, მინიმალური ინვესტიციით $100. პლატფორმამ უკვე დააფინანსა 150-ზე მეტი ერთი ოჯახის გაქირავება, რომელთა ღირებულება 55 მილიონ დოლარზე მეტია.
ფლაგმანი უძრავი ქონების ფონდის მეშვეობით ფონდი არის 7.3% -ით გაზრდილი დღემდე და ახლახანს დაამატა ახალი გასაქირავებელი სახლის საზოგადოება ჩარლსტონში, SC მის პორტფელში.
იპოვეთ მეტი სიახლეები, ინფორმაცია და შეთავაზებები Benzinga Alternative Investments
არა საინვესტიციო რჩევა. მხოლოდ საგანმანათლებლო მიზნებისთვის.
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/fomc-announcement-affected-major-reits-181324168.html