როგორ დაზოგოთ ფული სახლისთვის დღევანდელ ბაზარზე

ძირითადი Takeaways

• დამატებითი შემოსავლის შემოტანა არის ერთ-ერთი საუკეთესო გზა, რათა სწრაფად დაზოგოთ წინასწარი გადახდა.
• დავალიანების გადახდა არა მხოლოდ ათავისუფლებს ფულს ყოველთვიურად შემდგომში, არამედ შეიძლება გაზარდოს თქვენი საკრედიტო ქულა, რაც დაგეხმარებათ მიიღოთ უფრო დაბალი საპროცენტო განაკვეთი.
• Fed-ის მიერ საპროცენტო განაკვეთების გაზრდით, შემნახველი პროდუქტები უფრო მაღალ შემოსავალს იხდიან, რაც თქვენს დანაზოგს უფრო სწრაფად ზრდის.

თუ სახლის ყიდვას ეძებთ, კარგი ამბავი ის არის, რომ უძრავი ქონება აღარ არის ისეთი ცხელი გამყიდველის ბაზარი, როგორიც ერთი წლის წინ იყო. ეს ჯერ კიდევ არ არის მყიდველის ბაზარი, მაგრამ ამჟამად არ არის ისეთი ძლიერი მოთხოვნა საცხოვრებელზე. ეს ნიშნავს, რომ ფასების ზრდა შენელდა და ნაკლები მყიდველი ზრდის თქვენი შეთავაზების მიღების ალბათობას.

მაგრამ რა მოხდება, თუ თქვენ მხოლოდ პროცესის საწყის ეტაპზე ხართ და აგროვებთ თქვენს წინასწარ გადახდას? როგორ სწრაფად და ეფექტურად აშენებთ თქვენს დანაზოგს? აქ მოცემულია რამდენიმე გზა, რომელიც დაგეხმარებათ დაზოგოთ ფული სახლისთვის და სად ჩადოთ ფული, რათა მიიღოთ რაც შეიძლება მეტი პროცენტი.

აიღეთ გვერდითი აურზაური

ერთ-ერთი პირველი რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ სახლის დაზოგვისთვის, არის თქვენი შემოსავლის გაზრდა. დამატებითი თანხა შეიძლება ჩაიდოს თქვენს წინასწარ გადახდაზე, რაც საშუალებას მოგცემთ დააფინანსოთ ის უფრო სწრაფად.

თუ აღმოაჩენთ, რომ გიყვართ თქვენი გვერდითი აურზაური, ასევე შეგიძლიათ შეინახოთ იგი გრძელვადიან პერსპექტივაში და გამოიყენოთ ნაღდი ფული, რათა გადაიხადოთ დამატებითი იპოთეკა - შეძენის შემდეგ - ასე რომ, უფრო ადრე იქნებით იპოთეკური სესხი. ან შეგიძლიათ განათავსოთ ეს თანხა შემნახველ ანგარიშზე და გამოიყენოთ იგი წინასწარ გადახდის სახით, თუ მომავალში გადაწყვეტთ განახლებას.

დღის ბოლოს, თქვენ უნდა იპოვოთ გვერდითი კონცერტი, რომელიც მოგწონთ. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ დაიწვებით, დაანებებთ თავს და საბოლოოდ არ დაზოგავთ დამატებით ფულს.

TryqQ.ai-ს გლობალური ტენდენციების საინვესტიციო ნაკრების შესახებ | Q.ai – Forbes-ის კომპანია

დავალიანების გადახდა

ვალის გადახდა შეიძლება არ ჟღერდეს სახლის შეძენის საშუალებად, მაგრამ ასეა. როდესაც იხდით თქვენს ვალს, თქვენ ათავისუფლებთ ფულს, რომელსაც ადრე იყენებდით სესხებსა და საკრედიტო ბარათებზე. ახლა თქვენ გაქვთ მეტი ფული, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი იპოთეკის გადასახდელად ან სახლის დაზოგვისთვის.

ვალის მოშორების კიდევ ერთი სარგებელი არის გაუმჯობესებული საკრედიტო ქულა. რაც უფრო მაღალია თქვენი საკრედიტო ქულა, მით უფრო დაბალია საპროცენტო განაკვეთი. სესხის ვადის განმავლობაში, ეს შეიძლება ითარგმნოს ათიათასობით დოლარად.

მაგალითად, თუ აიღებთ 30 წლიან, ფიქსირებული განაკვეთის სესხს 7%-ით 200,000 279,021 აშშ დოლარად, თქვენ გადაიხდით 6.5 255,085 აშშ დოლარს მთლიან პროცენტში. მიიღეთ იგივე სესხი, მაგრამ საპროცენტო განაკვეთით 24,000% და იხდით $0.50. ეს არის დაახლოებით $XNUMX სხვაობა ფასში მხოლოდ XNUMX% განსხვავების შემთხვევაში.

გარდა ამისა, კრედიტორები უყურებენ რამდენი დავალიანება გაქვთ თქვენს შემოსავალთან მიმართებაში (ცნობილია, როგორც თქვენი ვალი-შემოსავლის თანაფარდობა), რათა განსაჯონ, გასესხონ თუ არა იპოთეკური სესხი. რაც შეიძლება დაბალი თანაფარდობის შენარჩუნება ზრდის თქვენი დამტკიცების შანსებს.

მაშინაც კი, თუ თქვენ არ შეგიძლიათ დაფაროთ მთელი თქვენი დავალიანება, გადაიხადეთ მისი ნაწილის გადახდა, რათა თქვენი საკრედიტო ქულა გაიზარდოს და შეძლებთ დაზოგოთ.

ისარგებლეთ საპენსიო ანგარიშებით

და ბოლოს, ნუ უგულებელყოფთ თქვენს საპენსიო ანგარიშებს. ექსპერტების უმეტესობა თვლის, რომ ფული, რომელსაც თქვენ ჩადებთ საპენსიო ანგარიშებზე, არ უნდა იქნას გამოყენებული სხვა მიზნებისთვის. თუმცა, როდესაც საქმე ეხება სახლის ყიდვას, ეს აქტივი დროთა განმავლობაში დაფასდება. მაშასადამე, არსებობს გარკვეული გამართლება სესხის აღებას თქვენი 401k-ის წინააღმდეგ ან თქვენი IRA-დან ერთჯერადად გატანისთვის, როგორც სახლის პირველად მყიდველისთვის სახლის შესაძენად.

თუ თქვენ გაქვთ 401 ათასიანი გეგმა, შეგიძლიათ აიღოთ სესხი ამ ანგარიშიდან. სესხი არ ეცნობება საკრედიტო ბიუროებს, რადგან ეს თქვენი ფულია, ხოლო პროცენტი, რომელსაც იხდით სესხზე, არის პროცენტი, რომელსაც უბრუნებთ საკუთარ თავს, რადგან იღებთ სესხს თქვენი 401k.

მიუხედავად იმისა, რომ ეს მშვენიერ იდეად ჟღერს, გესმოდეთ, რომ როდესაც მათემატიკას აკეთებთ, ეს ჩვეულებრივ ცუდი იდეაა, რადგან 401 XNUMX-ში ნაკლები ფული გაქვთ, ვიდრე სესხი არ აიღოთ. ეს იმიტომ ხდება, რომ თქვენ კარგავთ თქვენი ფულის შერწყმას, თუ დატოვებდით ინვესტიციას. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ანაზღაურებთ საკუთარ თავს, სესხის დაფარვის დრო გაგიწევთ გრძელვადიან პერსპექტივაში უფრო მცირე ბალანსით. გარდა ამისა, არსებობს სხვა ფაქტორები, თუ თქვენ მიატოვებთ სამუშაოს ან დაკარგავთ სამუშაოს სესხის დაფარვამდე, მთლიანი გადასახდელი თანხა შეიძლება დაუყოვნებლივ გადაიხადოთ.

კიდევ ერთი ვარიანტია ტრადიციული IRA ან Roth IRA. ტრადიციული IRA-ით, თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ $10,000, როგორც სახლის პირველად მყიდველი და არ მოგიწიოთ ადრეული გატანის ჯარიმის გადახდა. თუმცა, თქვენ მოგიწევთ ფედერალური და სახელმწიფო გადასახადების გადახდა.

Roth IRA გაძლევთ საშუალებას მიიღოთ $10,000 ანგარიშის შემოსავლიდან სახლის შესაძენად. გადასახადები არ არის, რადგან როთში ჩადებული ფული უკვე დაბეგვრაა. ასევე, თქვენ თავისუფლად შეგიძლიათ ნებისმიერ დროს გამოიტანოთ როტში ნებისმიერი შენატანი.

ასე რომ, თუ თქვენი ბალანსი არის $100,000, საიდანაც $70,000 არის შენატანები, შეგიძლიათ აიღოთ $80,000 წინასწარი გადახდისთვის. ეს იქნება $70,000 თქვენი შენატანიდან და $10,000 მოგება.

ქარბორბალა

სახლის დაზოგვის კიდევ ერთი პოპულარული გზაა ფულის უპრეცედენტო გამოყენება. ეს მოიცავს გადასახადების დაბრუნებას, მემკვიდრეობას და საჩუქრებს. ამ დიდი თანხის გამოყენება გეხმარებათ დახარჯოთ რაც შეიძლება მეტი თანხა და გაზარდოთ მოტივაცია.

თუ თქვენი მიზანია დაზოგოთ $60,000 წინასწარი გადახდისთვის, და თქვენ დაზოგეთ $1,500 აქამდე, შეიძლება გულდასაწყვეტი იყოს იმის დანახვა, თუ რამდენად შორს ხართ თქვენი მიზნისგან. მაგრამ თუ თქვენ მიიღებთ $3,000 გადასახადის ანაზღაურებას, რაც თქვენს მთლიან დაზოგვას $4,500-მდე გაზრდის, ამან შეიძლება მოტივაცია მოგცეთ, გააგრძელოთ წინსვლა.

ხარჯების შემცირება

მნიშვნელოვანია დრო დაუთმოთ იმის გადახედვას, თუ როგორ ხარჯავთ ფულს და არის თუ არა რაიმე სფერო, რომლის შემცირებაც შეგიძლიათ. ამით შეგიძლიათ გაათავისუფლოთ ფული, რომელიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი წინასწარი გადახდისთვის.

თქვენი ხარჯების გადახედვის საუკეთესო გზაა თქვენი ყოველთვიური განცხადებების გადახედვა. გსურთ გადახედოთ დაახლოებით სამი თვის ხარჯებს, რათა ნახოთ მნიშვნელოვანი ტენდენციები.

თვალი ადევნეთ იმას, რასაც ყიდულობთ, რაც დადებითად არ მოქმედებს თქვენს ცხოვრებაზე. მაგალითად, შესაძლოა ხედავთ, რომ ამაზონზე უამრავ იმპულსურ ყიდვას აკეთებთ. რა შეგიძლიათ გააკეთოთ ამ შესყიდვების შესაჩერებლად? გაატაროთ ნაკლები დრო საიტზე/აპში? განათავსეთ ნივთები თქვენს კალათაში, მაგრამ არ გასინჯოთ მინიმუმ 24 საათის განმავლობაში. იფიქრეთ ამ ტიპის შესყიდვებზე და იმაზე, თუ რა შეგიძლიათ გააკეთოთ თქვენი ხარჯების შესამცირებლად.

დარწმუნდით, რომ თქვენ ასევე გადახედეთ თქვენს კომუნალურ გადასახადებს, რომ ნახოთ არის თუ არა მარტივი რამ, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ ამ ხარჯების შესამცირებლად. თუ თქვენი საკაბელო გადასახადი მაღალია, შეგიძლიათ დარეკოთ და მოლაპარაკება მიიღოთ უფრო დაბალი ფასის მისაღებად, ან გააუქმოთ და შეუერთდეთ კაბელის საჭრელების სიმრავლეს.

შეგიძლიათ იყიდოთ ელექტროენერგია თქვენს შტატში? ავტოდაზღვევის პრემიები შეადარეთ? ეს შეიძლება იყოს მნიშვნელოვანი დანაზოგი, თუ დრო დახარჯავთ და მცირე ძალისხმევას დახარჯავთ.

სად დაზოგოთ თქვენი ფული დანაზოგის გასაზრდელად

ბოლო დრომდე, ხალხის კიდევ ერთი პრობლემა სახლისთვის დაზოგვისას იყო ცუდი საპროცენტო განაკვეთები შემნახველ ანგარიშებზე. მაგრამ ფედერალური სარეზერვო სისტემის მიერ საპროცენტო განაკვეთების გაზრდით, თქვენ მიერ მიღებული განაკვეთები თქვენს დანაზოგზეც გაიზარდა. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ მიიღებთ მეტ პროცენტს თქვენს დანაზოგზე და თქვენი ბალანსი კიდევ უფრო სწრაფად გაიზრდება რთული პროცენტის წყალობით. აქ მოცემულია რამდენიმე გზა, რომ მიიღოთ ღირსეული პროცენტი, ხოლო თქვენი ფული უსაფრთხოდ შეინახოთ.

მაღალშემოსავლიანი შემნახველი ანგარიში

ადამიანების უმეტესობისთვის საუკეთესო ადგილი არის მაღალშემოსავლიანი შემნახველი ანგარიში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ უამრავი ვარიანტი ინტერნეტში ამ ტიპის ანგარიშებისთვის, რომელთაგან ბევრია ახლა გადაიხადე 3%-ზე მეტი. ერთადერთი სიფრთხილე ის არის, რომ უბრალოდ არ აირჩიოთ ბანკი უმაღლესი განაკვეთით. იმის მიხედვით, თუ როდის შეხედავთ, ბანკმა, რომელსაც აქვს უმაღლესი განაკვეთი, შეიძლება შესთავაზოს ეს რაც შეიძლება მეტი დეპოზიტის მოსაზიდად. შემდეგ, როდესაც განაკვეთები აგრძელებენ ასვლას, ისინი იჭრებიან ფეხებს და აღარ ზრდიან განაკვეთებს.

კარგი ამბავი ის არის, რომ ეს ნაკლებად გავრცელებულია, ვიდრე ეს იყო წარსულში. მიუხედავად ამისა, როდესაც იპოვით თქვენთვის სასურველ განაკვეთს, ჯერ შეისწავლეთ ბანკი, სანამ განაცხადებთ. ონლაინ ანგარიშის გახსნას, როგორც წესი, ათი წუთი სჭირდება და თქვენ შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ თქვენს ამჟამინდელ ბანკს და დაუყოვნებლივ განახორციელოთ გადარიცხვები.

სადეპოზიტო სერთიფიკატები

როგორც შემნახველი ანგარიშების შემთხვევაში, საბანკო დისკები წლების განმავლობაში არ იხდიან კონკურენტულ საპროცენტო განაკვეთებს. მაგრამ ახლა, ეს განაკვეთები უფრო მაღალია Fed-ის განაკვეთების გაზრდის წყალობით. თავდასხმის საუკეთესო გეგმა, როდესაც თქვენი დანაზოგი დისკებში შეიტანთ, არის CD ასვლის აშენება. ამ დროს თქვენ ყოფთ თქვენს დანაზოგს თანაბარ ნაწილად და ინვესტირებას ახდენთ სხვადასხვა დაფარვის თარიღებში.

მაგალითად, თუ თქვენ გაქვთ $5,000, შეგიძლიათ $1,000 ჩადოთ ერთწლიან, 18 თვიან, ორწლიან, სამწლიან და ხუთწლიან CD-ებზე. როდესაც ერთწლიანი CD მომწიფდება, თქვენ ხსნით ახალ ხუთწლიან CD-ს. ყოველი CD მომწიფებისას თქვენ ხსნით ახალ ხუთწლიან დისკს. ამის გაკეთება საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ მაქსიმალური პროცენტი.

თქვენი ფულის CD დისკებში ჩადების ერთადერთი მინუსი არის ის, რომ ის ჩაკეტილია სანამ არ მომწიფდება. თუ თქვენ გჭირდებათ ფული დაფარვამდე, თქვენ ჩვეულებრივ გადაიხდით სამი თვის პროცენტს, როგორც ჯარიმა.

მე ობლიგაციები

თუ არ გჭირდებათ თქვენი წინასწარი გადახდის ფული ერთი წლის ან მეტი ხნის განმავლობაში, განიხილეთ ინვესტიცია I Bonds-ში. ეს არის მთავრობის მიერ გამოშვებული ობლიგაციები, რომლებსაც აქვთ ორი განაკვეთი, ფიქსირებული განაკვეთი სამომხმარებლო ფასების ინდექსზე და ცვლადი განაკვეთი ინფლაციის მიხედვით. ამჟამად I Bonds იხდის 6.89%-ს. გაიგეთ კურსის ცვლილებები ყოველ ექვს თვეში, ასე რომ, ეს არ არის ის კურსი, რომელსაც ყოველთვის გამოიმუშავებთ.

მაგრამ საპროცენტო განაკვეთი ამჟამად გაცილებით მაღალია, ვიდრე შემნახველი ანგარიშებით, ამიტომ ბევრი ადამიანი ყიდულობს I ობლიგაციებს. თუ გადაწყვეტთ ამ გზით წასვლას, უნდა შექმნათ ანგარიში და შეიძინოთ ობლიგაციები TreasuryDirect.gov-ის მეშვეობით. ასევე, თქვენ არ შეგიძლიათ გაყიდოთ ობლიგაციები ერთი წლის განმავლობაში და თუ გაყიდით მეორედან მეხუთე წლამდე, თქვენ დაკარგავთ ბოლო სამი თვის პროცენტს. ხუთი წლის შემდეგ ჯარიმა არ არის.

მოკლევადიანი ხაზინა

საბოლოო ვარიანტია ინვესტიცია მოკლევადიანი ხაზინაში. The საპროცენტო განაკვეთები მათზე გადახტა ჩამოთვლილ სხვა შემნახველ პროდუქტებთან ერთად. ამ ინვესტიციით შეგიძლიათ აირჩიოთ სხვადასხვა პირობები, მათ შორის ოთხკვირიანი ვადა, რვა კვირა, 13 კვირიანი, 26 კვირიანი, ერთწლიანი და სხვა. ამ დაწერის მდგომარეობით, მათზე შემოსავალი დაახლოებით 4%-ია.

ინვესტიციის უმარტივესი გზაა TreasuryDirect. თუმცა, მეორად ბაზარზე ინვესტიცია შეგიძლიათ ბროკერის მეშვეობითაც, მაგრამ ამისთვის შეიძლება დაგეკისროთ საკომისიო.

უფრო ჭკვიანი ინვესტიცია

უმეტესი ჩვენგანისთვის ფინანსური ბაზრები დამაშინებელი ადგილია. Q.ai იღებს ვარაუდს ინვესტიციიდან.

ჩვენი ხელოვნური ინტელექტი ეძებს ბაზრებს საუკეთესო ინვესტიციებისთვის ყველა სახის რისკის ტოლერანტობისა და ეკონომიკური სიტუაციისთვის. შემდეგ, ის აერთიანებს მათ ხელსაყრელ საინვესტიციო კომპლექტებში, რაც ინვესტიციას მარტივს და სტრატეგიულს ხდის. ამჟამად, ჩვენი ერთ-ერთი საუკეთესო შემსრულებელი არის გლობალური ტენდენციების ნაკრები. თქვენ არ გჭირდებათ გახდეთ ფინანსური გურუ უკეთესი ინვესტიციებისთვის, თუ იყენებთ AI-ს.

რაც მთავარია, შეგიძლიათ გააქტიუროთ პორტფოლიოს დაცვა ნებისმიერ დროს დაიცვათ თქვენი მოგება და შეამციროთ ზარალი, არ აქვს მნიშვნელობა რომელ ინდუსტრიაში ინვესტირებას აპირებთ.

ჩამოტვირთეთ Q.ai დღეს ხელოვნური ინტელექტის მქონე საინვესტიციო სტრატეგიებზე წვდომისთვის. 100$-ის შეტანისას, ჩვენ დავამატებთ დამატებით $100 თქვენს ანგარიშს.