როგორ გავზარდოთ თქვენი პორტფელი

უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები (REIT) დიდი ხანია პოპულარული საინვესტიციო ვარიანტია მათთვის, ვინც ეძებს სტაბილური შემოსავლის ნაკადები.

ამ ტრასტებს კანონით მოეთხოვებათ თავიანთი დასაბეგრი შემოსავლის მინიმუმ 90% გაანაწილონ აქციონერებზე დივიდენდების სახით, რაც მათ შესანიშნავ არჩევანს აქცევს ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ რეგულარულ ფულადი ნაკადებს.

მაგრამ, ყველა REIT არ იქმნება თანაბარი, როდესაც საქმე ეხება დივიდენდებს. ზოგიერთი REIT გთავაზობთ უფრო მაღალ შემოსავალს, ვიდრე სხვები, რაც მათ პოტენციურად უფრო მიმზიდველ ინვესტიციებს აქცევს.

ჩვენ უფრო დეტალურად განვიხილავთ REIT-ებს, რომლებსაც აქვთ მაღალი დივიდენდური შემოსავალი და გამოვიკვლევთ, რატომ შეიძლება იყოს ისინი შესანიშნავი საინვესტიციო ვარიანტი მათთვის, ვინც ეძებს შემოსავლის გაზრდას.

ასევე წაიკითხე: Insider Insights: ეს ინსტრუმენტი გვიჩვენებს, რომ ეს 2 მომხმარებელთა თამაში შეიძლება მომწიფებული იყოს რალისთვის

ჩიმერა საინვესტიციო კორპორაცია (NYSE: CIM) - დივიდენდის სარგებელი 16.45%

Chimera Investment არის უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი, რომელიც იყენებს იპოთეკურ აქტივებს, პორტფელით, რომელიც მოიცავს მთავრობის მიერ მხარდაჭერილი სააგენტოს საცხოვრებელი იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების ნაზავს, არასამთავრობო სააგენტოს RMBS-ს, სააგენტოს კომერციულ იპოთეკურ ფასიან ქაღალდებს და სხვა.

ამ ინვესტიციების ძირითადი ნაწილი კალიფორნიაში მდებარე საკუთრებაშია და კომპანია თავისი შემოსავლის უმეტეს ნაწილს ამ აქტივებზე პროცენტის გადახდიდან გამოიმუშავებს.

Chimera-ს შემოსავალი მიიღება კომპანიის აქტივების შემოსავალსა და საფინანსო და ჰეჯირების ხარჯებს შორის სხვაობიდან. კომპანიას აქვს დაფინანსების წყაროების მრავალფეროვანი სპექტრი, მათ შორის ფასიანი ქაღალდების, გამოსყიდვის ხელშეკრულებები, სასაწყობო ხაზები და კაპიტალი, რაც საშუალებას აძლევს მას იყოს მოხერხებული და ისარგებლოს შესაძლებლობებით, როდესაც ისინი წარმოიქმნება.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: მხოლოდ) - დივიდენდის სარგებელი 15.84%

Annaly Capital სპეციალიზირებულია როგორც საცხოვრებელ, ისე კომერციულ უძრავ ქონებაში ინვესტიციებში, პორტფელით, რომელიც ძირითადად შედგება სააგენტოს იპოთეკური ფასიანი ქაღალდებისა და ობლიგაციებისგან.

მისი კომერციული ერთეული, Annaly Commercial Real Estate Group, ასევე არის ბაზრის მთავარი მოთამაშე, რომელიც ინვესტირებას ახდენს კომერციულ იპოთეკურ სესხებსა და ფასიან ქაღალდებში. კომპანია შემოსავალს გამოიმუშავებს მის აქტივებზე მიღებულ პროცენტებსა და სესხებზე განხორციელებულ პროცენტებს შორის სხვაობიდან.

ამბავი გრძელდება

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - დივიდენდის სარგებელი 13.13%

New York Mortgage Trust Inc არის უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი, რომელიც ეწევა იპოთეკურ და საცხოვრებელ საცხოვრებელთან დაკავშირებული აქტივების შეძენას, ინვესტირებას, დაფინანსებას და მართვას.

კომპანიის საინვესტიციო პორტფელი მრავალფეროვანია და მოიცავს სტრუქტურირებულ მრავალსაოჯახო უძრავი ქონების ინვესტიციებს, გაჭირვებულ საცხოვრებელ აქტივებს, მეორე იპოთეკას და სხვა. ტრესტი, უპირველეს ყოვლისა, ცდილობს გამოიმუშაოს საპროცენტო შემოსავალი ამ აქტივებიდან, მაგრამ ასევე ფლობს გაჭირვებულ ფინანსურ აქტივებს, რომლებიც იმედოვნებს, რომ გადაიქცევა კაპიტალის მოგებად.

ამ გამოწვევების საპასუხოდ, ტრასტმა შეაჩერა აქტივების შესყიდვები მესამე კვარტალში, რათა გაზარდოს მისი ბალანსის უსაფრთხოება. მიუხედავად იმისა, რომ შედეგები იმედგაცრუებული იყო, ტრასტი დგამს პროაქტიულ ზომებს თავისი აქტივების დასაცავად და იმის უზრუნველსაყოფად, რომ იგი განაგრძობს ანაზღაურებას თავისი აქციონერებისთვის.

Ellington Financial Inc. (NYSE: OBE) - დივიდენდის სარგებელი 13.12%

Ellington Financial ინვესტირებას ახდენს აქტივების მრავალფეროვან მასივში. კომპანია ორიენტირებულია თავისი აქციონერებისთვის ძლიერი, რისკზე მორგებული ანაზღაურების გამომუშავებაზე, ინვესტიციების გზით ფასიანი ქაღალდების მთელ რიგში, მათ შორის საცხოვრებელი იპოთეკური ფასიანი ქაღალდების, კომერციული უძრავი ქონების ვალისა და კორპორატიული კაპიტალის ჩათვლით.

კომპანიამ გამოაცხადა მესამე კვარტლის შედეგები 30 წლის 2022 სექტემბრის დასრულებული პერიოდისთვის, დაფიქსირდა $66.8 მილიონი საპროცენტო შემოსავალი, რაც 29.5%-ით გაიზარდა წინა კვარტალთან შედარებით.

გარდა ამისა, აქციაზე კორექტირებულმა მოგებამ შეადგინა $0.44, რაც სამი ცენტით მეტია წინა წელთან შედარებით.

კომპანიის წარმატება შეიძლება მივაწეროთ მის სტრატეგიულ ინვესტიციებს სხვადასხვა ფინანსურ აქტივებში, მათ შორის საცხოვრებელ და კომერციულ იპოთეკაში, სამომხმარებლო და კორპორატიულ სესხებსა და წარმოებულებში.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - დივიდენდის სარგებელი 13.11%

აუცილებლობა საცალო REIT უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტი არის კომერციული ქონების დივერსიფიცირებული პორტფელი, რომელიც ფოკუსირებულია წმინდა იჯარით გაცემულ, ერთი მოიჯარე სერვისის საცალო საკუთრებაზე სექტორებში, მათ შორის საცალო ბანკინგი, რესტორნები, სასურსათო მაღაზიები, აფთიაქები, ბენზინგასამართი სადგურები.

კომპანიამ ბოლოს 2022 წლის სექტემბერში 116.2 მილიონი დოლარის შემოსავალი გამოაცხადა, რაც 26.4%-იანი ზრდა იყო გამოწვეული გასულ წელს 69 ქონების და წლის პირველ ნახევარში 93 ქონების შეძენით.

ტრასტის ქონება კვარტალის ბოლოს იჯარით იყო გაცემული 92.6%-ით, დარჩენილი იჯარის საშუალო შეწონილი ვადით 7.0 წელი.

მიუხედავად იმისა, რომ AFFO-ს (შესწორებული სახსრები ოპერაციებიდან) 6%-ით შემცირდა 34.1 მილიონ დოლარამდე, ტრასტი აგრძელებს AFFO/წილის პროგნოზს 1.02 აშშ დოლარის ოდენობით 2022 წლისთვის, ტრასტის მიმდინარე სალიზინგო პროფილის საფუძველზე.

ამ REIT-ებიდან რამდენი უნდა ფლობდეს ინვესტორს, რომ თვეში 100 დოლარი გამოიღოს დივიდენდებში? შეამოწმეთ ქვემოთ მოცემული სქემა.

სურათი: მაქს ბენდერი on Unsplash

იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან

არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.

ეს სტატია თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com

© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.