ძვირფასო MarketWatch,
მინდა ვიყიდო სახლი სხვა სახელმწიფოში 300,000 დოლარად.
მაქვს 150,000 300,000 დოლარი ნაღდი ფული და სახლი 300,000 XNUMX დოლარის იპოთეკის გარეშე. ჩემს საბროკერო ანგარიშზეც მაქვს $XNUMX.
მაგრამ ჩვენ მხოლოდ 60,000 დოლარს ვიღებთ წელიწადში, როცა პენსიაზე ვართ. ასე რომ, როგორც ჩანს, კრედიტორები ჩვენთ არ ინტერესდებიან.
რა საგადასახადო შედეგები მოჰყვება ჩემი საბროკერო ფულის გამოყენებას? როგორ შემიძლია გავატარო ჩემი სახლის გაყიდვის დრო, რომ გადავიხადო ახალი სახლის საფასური ამ ბაზარზე?
ხელი მოაწერა
პენსიაზე გასული და მზადაა გადაადგილებისთვის
'დიდი ნაბიჯიარის MarketWatch-ის სვეტი, რომელიც ათვალიერებს უძრავი ქონების დეტალებს, ახალი სახლის ძიებიდან ნავიგაციიდან იპოთეკაზე განაცხადით დამთავრებული.
გაქვთ შეკითხვა სახლის ყიდვის ან გაყიდვის შესახებ? გსურთ იცოდეთ სად უნდა იყოს თქვენი შემდეგი ნაბიჯი? ელფოსტა Aarthi Swaminathan-ზე [ელ.ფოსტით დაცულია].
ძვირფასო პენსიონერი და მზად,
ხელი მოაშორეთ საბროკერო ანგარიშს!
უპირველეს ყოვლისა, გაფრთხილება: დარწმუნებული ხართ, რომ მოგეწონებათ ახალი სახელმწიფო? იცით თუ არა უძრავი ქონების ბაზარი ამ მხარეში? შეიძლება დაგჭირდეთ ადგილის დაქირავება რამდენიმე თვით და ნახოთ მოგწონთ თუ არა სამეზობლო.
ამის თქმით, მეთ ბარბიერიმ, Wiss & Company-ის სერტიფიცირებულმა ბუღალტერმა, თქვა, რომ თქვენს საბროკერო ანგარიშზე თანხის გამოყენებამ შეიძლება გამოიწვიოს გადასახადები, თუ თქვენ მიიღებთ მოგებას თქვენს ინვესტიციებზე და განაღდებთ.
თუ თქვენ გაყიდით თქვენს აქციებს, ობლიგაციებს ან სხვა პოზიციებს და „აცნობიერებთ ამ მოგებას“ ამ ახალი სახლის შესაძენად, თქვა ბარბიერიმ, „შეიძლება აღმოჩნდეთ, რომ გადასახადებს იხდით მოგებაზე და ამცირებთ თქვენს აქტივებს არაეფექტურად. "
მეორეს მხრივ, თქვენი სახლის გაყიდვა არ იწვევს გადასახადებს (გაფრთხილებით).
თუ თქვენ და თქვენი მეუღლე იცხოვრეთ თქვენს ამჟამინდელ სახლში ხუთი წლიდან ორი წლის განმავლობაში და გადასახადებს ერთობლივად განაცხადებთ, შიდა შემოსავლების სამსახური ბარბიერის თქმით, გაყიდვაში 500,000 დოლარამდე მოგების გამორიცხვის საშუალებას იძლევა.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ თქვენ გაყიდით სახლს, რომელშიც ცხოვრობთ, თქვენ არ გამოიმუშავებთ გადასახადს და მთელი თანხა შეიძლება გამოყენებულ იქნას თქვენი ახალი სახლის შესაძენად.
ასე რომ, თქვენთვის საუკეთესო მარშრუტი არის გაყიდოთ თქვენი არსებული სახლი, მიიღოთ ეს ნაღდი ფული და იყიდოთ თქვენი ახალი 300,000 აშშ დოლარის ღირებულების სახლი ამ განსხვავებულ შტატში.
რაც შეეხება თქვენი სახლის გაყიდვის ზოგად ვადებს, მე ვიტყოდი უფრო ადრე, ვიდრე გვიან.
იპოთეკური განაკვეთები მაღალია - 7%-ზე მეტი - და მყიდველები უკან იხევენ. მაგრამ მათთვის, ვინც ეძებს, ისინი მეუბნებიან, რომ ვერ პოულობენ უამრავ ვარიანტს, რადგან სახლების მიწოდება ან ინვენტარის დონე ჯერ კიდევ საკმაოდ დაბალია.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, არც თუ ისე ბევრი ადამიანი ყიდის სახლებს, მიუხედავად იმისა, რომ მასზე ჯერ კიდევ დიდი მოთხოვნაა.
ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უფრო სავარაუდოა, რომ იპოვოთ მყიდველი. თქვენ არ ყიდით მაღალ დონეზე, რადგან განაკვეთის ზრდამ ფასები გარკვეულწილად დაწია, მაგრამ თქვენ ასევე არ გსურთ ელოდოთ გაყიდვას, როდესაც ფასები დაეცემა ბევრად უფრო დაბალი, ვიდრე დღეს არის.
თუ თქვენ გაქვთ შეშფოთება საცხოვრებელი ადგილის გარეშე დარჩენის შესახებ, განიხილეთ თქვენი სახლის სია „შემთხვევით“, რაც ნიშნავს, რომ თქვენი სახლის გაყიდვა დამოკიდებულია ახალი სახლის პოვნაზე“, - ამბობს ბარბიერი. მაგრამ ის ასევე გთავაზობს ესაუბროთ ადგილობრივ რეალტორს, რათა ნახოთ, თუ როგორ შეიძლება მიიღოთ კონტიგენტური შეთავაზება.
ამან შეიძლება მოგცეთ დრო, რომ დაასრულოთ თქვენი სახლის გაყიდვის პროცესი და შემდეგ გამოიყენოთ ეს ფული საოცნებო სახლის შესაძენად.
მაგრამ, როგორც ჩემი პასუხისმგებლობის შეზღუდვა ჩემი პასუხის დასაწყისში აღნიშნავს, ნუ იმოქმედებთ იმპულსურად. დარწმუნდით თქვენი ნაბიჯის შესახებ და თუ არ ხართ 100% დარწმუნებული, დარწმუნდით, რომ გაქვთ გასასვლელი სტრატეგია. ჯერ დაქირავება შეიძლება საუკეთესო გზა იყოს ამის შესამოწმებლად.
თქვენი კითხვების ელექტრონული ფოსტით გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით მათ ანონიმურად გამოქვეყნებას MarketWatch-ზე. თქვენი ისტორიის გაგზავნით Dow Jones & Company-ში, MarketWatch-ის გამომცემელთან, თქვენ გესმით და ეთანხმებით, რომ ჩვენ შეგვიძლია გამოვიყენოთ თქვენი ამბავი ან მისი ვერსიები ყველა მედიასა და პლატფორმაში, მათ შორის მესამე მხარის მეშვეობით..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo