ძვირფასო MarketWatch,
ჩემს ქალიშვილსაც აქვს მსგავსი პრობლემა ეს ქალბატონი დგას, რომლის დედამ მას ოჯახის სახლი დატოვა.
ანდერძით ჩემს ქალიშვილს სახლს დავტოვებ. მაგრამ მას აქვს ფიზიკური შეზღუდვა, რაც გავლენას ახდენს მის თავზე და სრულ განაკვეთზე მუშაობის უნარზე, ამიტომ მისი შემოსავალი შეზღუდულია.
ის ცხოვრობს სამსახურთან ახლოს ბინაში და არ სურს ჩემს სახლში გადასვლა.
ჩემი სახლი ღირს $450,000, სესხის ბალანსი $248,000, რომელიც მე ცოტა ხნის წინ დავაფინანსე 3.35% იპოთეკური განაკვეთით.
ჩემი წინადადება მას არის იჯარით აიღოს სახლი, როცა ის მის ხელში აღმოჩნდება. მას შეუძლია მიიღოს დაახლოებით $2,800 შემოსავალი, და რადგან იპოთეკა არის $1,600 თვეში, ეს მას დამატებით შემოსავალს აძლევს. და თუ ის ამას გააკეთებს, ეს დამატებითი ფული თითქმის სრულად გადაიხდის მის ქირას.
მისი სხვა ვარიანტია გაყიდოს და სახლიდან დაახლოებით 200,000 XNUMX$ წაიღოს.
ასე რომ, ჩემი კითხვაა, გაყიდოს თუ იჯარით?
ვცდილობ ჩემი საუკეთესო
'დიდი ნაბიჯიარის MarketWatch-ის სვეტი, რომელიც ათვალიერებს უძრავი ქონების დეტალებს, ახალი სახლის ძიებიდან ნავიგაციიდან იპოთეკაზე განაცხადით დამთავრებული.
გაქვთ შეკითხვა სახლის ყიდვის ან გაყიდვის შესახებ? გსურთ იცოდეთ სად უნდა იყოს თქვენი შემდეგი ნაბიჯი? ელფოსტა Aarthi Swaminathan-ზე [ელ.ფოსტით დაცულია].
ძვირფასო მცდელობა,
სთხოვეთ მას იჯარით აიღოს ეს სახლი, თუ მას წინასწარ აკლებთ. ჯერ არ გირჩევთ მის გაყიდვას.
მაგრამ დაიწყეთ მასთან მუშაობა ახლა, რათა მან შეძლოს თავისი ფეხის პატრონი, თუ და/ან როცა ეს მოხდება. ერთად შეგიძლიათ იხილოთ მოიჯარეების პოვნის საუკეთესო გზები, როგორ დააწესოთ ქირავნობის გადახდა და როგორ იზრუნოთ და შეინახოთ სახლი.
თუ ის ვერ ახერხებს ამ პასუხისმგებლობის აღებას, შეგიძლიათ შეისწავლოთ ქონების მართვის კომპანია, რომელიც დაგეხმარებათ ფასში. ქონების მართვის კომპანია, როგორც წესი, იღებს თვიური განაკვეთის დაახლოებით 8%-დან 12%-მდე საკომისიოს სახით.
მე მიყვარს, რომ მას ცოტა ფული აქვს დარჩენილი ქირით თუ იჯარით გასცემს. ეს გაზრდის მის შემოსავალს, მისცემს მას მეტ ფინანსურ სტაბილურობას და დაეხმარება მას გადადოს ფული გადაუდებელი დახმარებისთვის.
ბევრი ადამიანი ამერიკაში, რომლებიც ქირაობენ, ოცნებობენ საკუთარი სახლის ფლობაზე, ასე რომ თქვენ დაეხმარეთ მას წარმატებული და უსაფრთხო პენსიაზე გასვლისთვის. გარდა ამისა, ეს 3.35% იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთი იყო დაჭერა. მას გაუმართლა, რომ ეს მალე კვლავ დაინახოს.
არ ვიცი, რა სამედიცინო პრობლემები აქვს მას და რა სხვა ფინანსური საჭიროებები შეიძლება ჰქონდეს საშუალო და გრძელვადიან პერსპექტივაში, მაგრამ თუ არ არის დაუყოვნებელი და გადაუდებელი აუცილებლობა ამ $200,000-ზე, რატომ უნდა დადგეს ამ გზით?
მე ნამდვილად ვაფასებ, რამდენს გააკეთებ - და რასაც ტოვებ - შენი ქალიშვილისთვის. კარგია, როცა შენს ქალიშვილს ფინანსური კეთილდღეობა მისცე, შენი სახლის სურვილით.
თქვენი კითხვების ელექტრონული ფოსტით გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით მათ ანონიმურად გამოქვეყნებას MarketWatch-ზე. თქვენი ისტორიის გაგზავნით Dow Jones & Company-ში, MarketWatch-ის გამომცემელთან, თქვენ გესმით და ეთანხმებით, რომ ჩვენ შეგვიძლია გამოვიყენოთ თქვენი ამბავი ან მისი ვერსიები ყველა მედიასა და პლატფორმაში, მათ შორის მესამე მხარის მეშვეობით..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-will-leave-my-daughter-my-house-but-she-doesnt-want-to-take-over-my-250-000-mortgage-should-she-rent-the-house-or-just-sell-it-45c3e9?siteid=yhoof2&yptr=yahoo