ოდესმე გიყურებთ სხვადასხვა აქციებზე და დაფიქრებულხართ, რამდენს გამოიმუშავებდით, თუ მათ ხუთი წლის წინ იყიდდით? აქ არის ერთი შემოსავლის მწარმოებელი უძრავი ქონების ინვესტიციის ნდობა (REIT) აქცია და მისი შესრულება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში:
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) არის Jericho, ნიუ-იორკში დაფუძნებული საცალო REIT, რომელიც საკუთარ თავს უწოდებს "ჩრდილოეთ ამერიკის უმსხვილესი საჯარო ვაჭრობის მფლობელი და ღია ცის ქვეშ სასურსათო სავაჭრო ცენტრების და შერეული გამოყენების აქტივების ოპერატორი". KIM აქციები ივაჭრება NYSE-ზე 1991 წლიდან და Kimco არის S&P 500-ის წევრი. მისი 554 ქონება გავრცელებულია შეერთებული შტატების უმეტეს ნაწილზე.
KIM უპირველეს ყოვლისა ცნობილია, როგორც შემოსავლის მარაგი, მაგრამ მას ასევე ჰქონდა მცირე მადლიერება ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. 2017 წლის სექტემბრის დასაწყისში აქცია იყო $20.30, ხოლო ფასი 9 წლის 2022 სექტემბრისთვის არის $21.99, მოგება 8.3%. მისი 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $18.52-დან $26.57-მდე.
1,000 წლის სექტემბერში KIM-ში 2017 დოლარის ინვესტიცია რომ გქონდეთ 20.30 აშშ დოლარის ფასად, გექნებოდათ 49.26 აქცია. კვარტალური დივიდენდი ხუთი წლის წინ იყო $0.27 და გაიზარდა $0.28-მდე 2018 წლისთვის.
თუმცა, 2020 წელს, COVID-19-მა ძლიერად დაარტყა აგურის და ნაღმტყორცნების REIT-ებს, როგორიცაა Kimco, რამაც გამოიწვია მისი შემოსავლისა და საოპერაციო შემოსავლის მნიშვნელოვანი ვარდნა. გაიზარდა ხარჯებიც. KIM-ის აქციამ დაკარგა ღირებულების 60%-ზე მეტი ორი თვის განმავლობაში და მარტის ბოლოს მიაღწია 6.90 დოლარს. მალევე, კომპანიამ გამოაცხადა, რომ შეამცირებს კვარტალურ დივიდენდს მხოლოდ 0.10 აქციაზე. კომპანიამ 375 მილიონი დოლარის არაუზრუნველყოფილი სესხიც კი მოითხოვა, რათა ფულადი სახსრების მოძრაობა ძლიერი ყოფილიყო. ცოტა ხნით ყველაფერი ბუნდოვნად გამოიყურებოდა.
მაგრამ როდესაც ეკონომიკა გაუმჯობესდა 2021 წლიდან 2022 წლამდე, KIM-მა კვლავ დაიწყო დივიდენდის გაზრდა. ზედიზედ სამი კვარტალური ზრდის შემდეგ, მიმდინარე დივიდენდი ახლა $0.22-ია, წლიური სარგებელი 4.0%. KIM აქციებში ინვესტიციის ხუთი წლის შემდეგ, $1,000 ინვესტიციის ჯამი იქნება $1,294.86 ან 29.4%. ეს არის წლიური მოგება 5.89%.
ზოგიერთი ინვესტორი, რომელსაც არ სჭირდება დაუყოვნებელი შემოსავალი, ირჩევს დივიდენდების რეინვესტირებას, ვიდრე კვარტალური დივიდენდების შეგროვებას მათ ანგარიშებზე. ისინი, ვინც აირჩიეს KIM-ის დივიდენდების რეინვესტირება ხუთწლიანი პერიოდის განმავლობაში, დაინახავდნენ, რომ მათი აქციები გაიზრდებოდა 64.56-მდე. ჯამური შეფასება პლუს დივიდენდები იქნება 39.84% ან 7.96% ყოველწლიურად.
ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ გრძელვადიანი სტაბილური შემოსავლის მარაგს მადლიერების შეხებით, KIM შეიძლება იყოს REIT, რომლის გამოძიების ღირსია.
უახლესი ინფორმაცია უძრავი ქონების ინვესტიციის შესახებ:
იპოვეთ მეტი კერძო ბაზრის სიახლეები და შეთავაზებები Benzinga Alternative Investments
სურათი by ანდრეი იალანსკი Shutterstock-ზე
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/had-invested-1-000-kimco-194156566.html