უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტების (REITs) ყიდვის ერთ-ერთი საუკეთესო რამ არის ის, რომ სწორი აქციებით ინვესტორს შეუძლია არა მხოლოდ მოიპოვოს გარკვეული შეფასება, არამედ შეიძინოს მყარი ყოველთვიური ან კვარტალური დივიდენდი დამატებითი შემოსავლისთვის.
მაგრამ იმის გამო, რომ ყველა REIT არ იძლევა მყარ მადლიერებას და დივიდენდების ზრდას, მნიშვნელოვანია გადახედოთ მათ ხუთწლიან ისტორიას, რათა შეაფასოთ შესაძლო მომავალი ანაზღაურება. გადახედეთ ერთ პოპულარულ REIT-ს ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში და რას გამოიმუშავებს იგი დივიდენდებში დღეს 2017 წლის ნოემბერთან შედარებით.
კომპანიის სახელი American Tower Corp. (NYSE: AMT) არის ბოსტონში დაფუძნებული სპეციალობა REIT, რომელიც საკუთარ თავს უწოდებს „გლობალურ ლიდერს უკაბელო ინფრასტრუქტურაში“. American Tower Corp. დაარსდა 1995 წელს და ფლობს, ოპერირებს და ავითარებს უსადენო და სამაუწყებლო კომუნიკაციების უძრავ ქონებას. მისი ძირითადი ყურადღება გამახვილებულია უსადენო და სამაუწყებლო ანძებზე სივრცის იჯარაზე.
ამერიკული თაუერის კორპორაცია იმყოფება 223,000 გლობალურ საკომუნიკაციო საიტზე 25 ქვეყანაში ექვსი კონტინენტის მასშტაბით. მათგან დაახლოებით 43,000 არის აშშ-სა და კანადაში, და დაახლოებით 180,000 არის საერთაშორისო საკუთრება.
თუ 10,000 წლის დეკემბრის შუა რიცხვებში American Tower Corp.-ში 2017 დოლარის ინვესტიციას ჩადებდით, დაახლოებით 69.62 აქციას იყიდდით 143.64 აშშ დოლარის ფასით. თქვენი თავდაპირველი ინვესტიცია ახლა გაიზრდებოდა $17,064.19-მდე, რაც მოიცავს $21.67 შეგროვებულ დივიდენდებს პლუს $79.75 მადლიერება. ეს არის მთლიანი შემოსავალი 70.61%, ანუ საშუალო წლიური შემოსავალი 11.28%.
თქვენი შეძენის დროს, კვარტალურმა დივიდენდმა გადაიხადა 0.70 აშშ დოლარი თითო აქციაზე 1.9% წლიური შემოსავლისთვის - არ არის გამორჩეული ბევრ სხვა REIT-თან შედარებით.
მაგრამ ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, American Tower Corp.-მ კვარტალური დივიდენდი 19-ჯერ გაზარდა, რაც $0.70-დან $1.47-მდე გაიზარდა 110%-ით. გასულ კვირას, American Tower Corp.-მა გამოაცხადა დივიდენდის მორიგი კვარტალური ზრდა 1.56 აშშ დოლარამდე აქციაზე, რომელიც დაგეგმილი იყო 2 თებერვალს, 28 წლის 2022 დეკემბრის მდგომარეობით რეკორდული აქციონერებისთვის გადახდა.
ახალი ფორვარდული წლიური დივიდენდის კურსის 6.24 დოლარის საფუძველზე, დივიდენდი ახლა იძლევა 2.79%-ს აქციების ბოლო დახურვის ფასზე, 223.39$-ზე. და ოპერაციებიდან (FFO) 11.68 აშშ დოლარის ფორვარდული სახსრებით, გადახდის კოეფიციენტი არის ძალიან უსაფრთხო 53%. თუ FFO ასე მარტივად ფარავს დივიდენდებს და თავისი ხუთწლიანი ისტორიით, როგორც სახელმძღვანელო, სამომავლო ლაშქრობები სრულიად შესაძლებელია.
წლიური სარგებელი 143.64 აშშ დოლარის აქციის ფასზე, რომელიც თქვენ გადაიხადეთ 2017 წელს, ახლა იქნება 4.3%. ასე რომ, ადვილი მისახვედრია, თუ რატომ შეიძლება გახდეს ინვესტიცია ხარისხიან REIT-ში დროთა განმავლობაში საკმაოდ მომგებიანი.
ზოგიერთ ინვესტორს ურჩევნია დროთა განმავლობაში დივიდენდების რეინვესტირება, აქციების მეტი აქციების აშენება, ვიდრე ნაღდი ფულის შეგროვება. ხუთი წლის წინ American Tower Corp.-ში 10,000 დოლარის ინვესტიცია რომ გააკეთეთ, თქვენი თავდაპირველი 69.92 აქცია გაიზრდებოდა 77.07 აქციამდე, საერთო შემოსავლით 72.17%, ანუ საშუალო წლიური მთლიანი შემოსავალი 11.48%. თქვენი თავდაპირველი $10,000 ინვესტიცია ახლა ღირდა $17,218.08.
მიუხედავად იმისა, რომ არ არსებობს გარანტია, რომ ამიერიდან ხუთი წლის შემდეგ 10,000 აშშ დოლარის ინვესტიცია American Tower Corp.-ში მოიტანს იგივე ანაზღაურებას, რაც წინა ხუთი წლის განმავლობაში, ყველაზე წარმატებული კომპანიები არიან ისინი, ვინც ყველაზე მეტად გაიმეორებენ ან გააუმჯობესებენ თავიანთ წარსულ საქმიანობას დროთა განმავლობაში.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
უახლესი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-american-tower-5-194940686.html