შემოსავალი ინვესტორები ყოველთვის ეძებენ აქციებს, რომლებიც გამოიმუშავებენ მაღალშემოსავლიან დივიდენდებს, მაგრამ ამ აქციებიდან ბევრი არ მუშაობს გრძელვადიან პერსპექტივაში. ბედის ირონიით, ერთ-ერთი ყველაზე პოპულარული იპოთეკური უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტი (mREITs) შემოსავლიან ინვესტორებს შორის არის საფონდო ბირჟაზე ჩამორჩენილი, მიუხედავად მისი რეპუტაციისა, როგორც მაღალშემოსავლიანი შემოსავლის აქცია. მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: მხოლოდ) არის mREIT, რომელიც ინვესტიციას ახორციელებს იპოთეკური სესხით მხარდაჭერილ ფასიან ქაღალდებში (MBS) ფენი მეის, ფრედი მაკის ან ჯინი მეის მიერ მხარდაჭერილ საცხოვრებელ საკუთრებაში ფულის გასასესხებლად. ეს არის ერთ-ერთი ყველაზე კარგად მოვლილი mREIT დღეს ინვესტორებს შორის.
Annaly Capital Management-ს აქვს დიდი ხნის რეპუტაცია, როგორც არასტაბილური აქცია მაღალი ბეტა 1.35-ით (1.00 არის საერთო ბაზრის თანაბარი), მაგრამ ყოველთვის უხდიდა შემოსავლის ინვესტორებს დიდ დივიდენდს, რომელიც ანაზღაურებდა ამ არასტაბილურობას. და მიუხედავად იმისა, რომ Annaly Capital Management-ს აქვს ორნიშნა დივიდენდების გადახდის ხანგრძლივი ისტორია, სამწუხაროდ, მან ასევე რამდენჯერმე შეამცირა ეს დივიდენდი ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. კვარტალური დივიდენდი, რომელიც გადაიხადა $1.20 2017 წლის ნოემბერში, ახლა არის მხოლოდ $0.88.
თუ თქვენ 10,000 აშშ დოლარის ინვესტიციას ჩადებდით Annaly Capital Management-ში ხუთი წლის წინ, თქვენ მიიღებდით 222.41 აქციას გაყოფილ კორექტირებულ ფასში 44.96 აშშ დოლარი. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში თქვენ შეაგროვებდით $20.00 დივიდენდებს, რაც არის $4,448, მოგება 44.4%. დღეს $3.52 წლიური დივიდენდი 18.41%-ს იძლევა.
მაგრამ პრობლემა ის არის, რომ Annaly Capital Management-ის აქციების ფასი მნიშვნელოვნად შემცირდა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში და მისი ბოლო ფასი იყო $19.12. მაშასადამე, თქვენი ჯამური შემოსავალი ხუთი წლის განმავლობაში იქნება -12.99%, ან -2.74% წელიწადში. მიღებული დივიდენდების შემთხვევაშიც კი გექნებათ მხოლოდ $8,703 თქვენი თავდაპირველი $10,000 ინვესტიციიდან. ასე რომ, გადახდილი დივიდენდები დაგეხმარებათ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ ხართ სუფთა შემოსავალი ინვესტორი, რომელსაც არ გეგმავთ აქციების გაყიდვას და აპირებთ მხოლოდ დივიდენდების შეგროვებას უსასრულოდ.
ნაღდი ფულის მიღების ნაცვლად დივიდენდების რეინვესტირება რომ გქონდათ, კიდევ უარესს გააკეთებდით. თქვენი თავდაპირველი 222.42 აქცია ახლა გაიზრდებოდა 406.19 აქციამდე, მაგრამ თქვენი მთლიანი შემოსავალი იქნება -22.34%, ანუ საშუალო ზარალი 4.93% წელიწადში. თქვენი 406.19 აქციები ახლა 7,766 დოლარი ღირს. ასე რომ, ეს არის ერთი აქცია, სადაც შეიძლება არ გადაიხადოს დივიდენდების რეინვესტირება.
26 სექტემბერს, Annaly Capital Management-მა წამოიწყო აქციების 1-4-ის საპირისპირო გაყოფა მისი ფასის გასაზრდელად, რომელიც დაეცა $6-ზე დაბლა, მაგრამ ფასი ჯერ კიდევ დაახლოებით 5%-ით დაეცა მას შემდეგ. ინვესტორები ხშირად უფრთხილდებიან კომპანიებს, რომლებიც ინიცირებენ აქციების უკუ გაყოფას.
Annaly-მ ახლახან გამოაცხადა თავისი მესამე კვარტლის საოპერაციო ხარჯები. არა-GAAP მოგება ერთ აქციაზე (EPS) $1.06 აჯობა ქუჩის შეფასებებს $0.07-ით. ეს დადებითი იყო და მას შემდეგ აქციების ფასი დაახლოებით 15%-ით გაზარდა.
წლიური სახსრები ოპერაციებიდან (FFO) $4.19 კვლავ ფარავს $3.52 დივიდენდს, მაგრამ გადახდის კოეფიციენტი მაღალ მხარეს არის 84%. იქ უსაფრთხოების დიდი ზღვარი არ არის.
დასკვნა ის არის, რომ სუფთა შემოსავლის მქონე ინვესტორებისთვის, რომლებსაც არაფერი აინტერესებთ ფასების ცვალებადობაზე, მაგრამ მხოლოდ მაღალი შემოსავალი სჭირდებათ, Annaly Capital Management შეიძლება იყოს ღირებული ინვესტიცია მიმდინარე დონეზე. მაგრამ ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ კაპიტალის მადლიერებას დივიდენდებთან ერთად, Annaly Capital Management ალბათ არ არის იდეალური არჩევანი.
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების ინვესტიციების შესახებ Benzinga-სგან
დაათვალიერეთ პასიური უძრავი ქონების საინვესტიციო შესაძლებლობები ბენზინგას უძრავი ქონების შეთავაზების სკრინერი.
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-annaly-capital-management-155420990.html