იპოთეკური უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტები (mREITs) პოპულარულია ინვესტორებში, რომლებიც ეძებენ მაღალშემოსავლიან დივიდენდებს.
მაგრამ mREIT არ არის ყველასთვის, რადგან ისინი შეიძლება იყოს საკმაოდ არასტაბილური. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, რამდენიმე პოპულარული mREIT, როგორიცაა Annaly Capital Management Inc. (NYSE: მხოლოდ) და AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) აწარმოეს უარყოფითი მთლიანი შემოსავალი — თუნდაც ორნიშნა დივიდენდების შემოსავალში.
შეხედეთ ერთ mREIT-ს, რომელმაც არა მხოლოდ გაზარდა თავისი დივიდენდი, არამედ, თუნდაც 2022 წლის შემცირებით, ასევე აჩვენა დადებითი მთლიანი შემოსავალი ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) არის ლონგ აილენდი, ნიუ-იორკში დაფუძნებული mREIT, რომელიც იწყებს ხიდისა და ანტრესოლით სესხებს კომერციული და საცხოვრებელი ფართებისთვის. მისი ბევრი სესხი მოდის Fannie Mae და Freddie Mac-ის პროგრამებიდან.
სხვა mREIT-ების მსგავსად, სესხის დაფინანსების ღირებულებასა და ამ სესხიდან მიღებულ პროცენტს შორის სპრედი არის გამომუშავებული მოგება. Arbor Realty Trust-ის ბევრი კომერციული სესხი არის პირველი იპოთეკური გირავნობა, რომელიც არის მოკლევადიანი მაღალი საპროცენტო განაკვეთებით.
თუ თქვენ 10,000 აშშ დოლარის ინვესტიციას ჩადებდით Arbor Realty Trust-ში ხუთი წლის წინ, თქვენ შეიძენდით 1,157.41 აქციას 8.64 აშშ დოლარის ფასით. კვარტალური დივიდენდი იყო 0.21 დოლარი აქციაზე, ხოლო წლიური სარგებელი მაშინ 9.7% იყო.
მისი ბოლო დახურვის ფასით $13.15, აქციის ფასი ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში გაიზარდა 52%-ით. ამ დროის განმავლობაში, Arbor Realty Trust-მა გაზარდა თავისი კვარტალური დივიდენდი შესამჩნევად 15-ჯერ ზედიზედ 10 კვარტლის განმავლობაში, დივიდენდის გადახდა ახლა $0.40-ს აღწევს. რამდენიმე კომპანია ხედავს დივიდენდის 90%-იან ზრდას ხუთი წლის განმავლობაში, და რამდენიმე mREIT-მა ამ დროის განმავლობაში ერთხელ მაინც შეამცირა დივიდენდების გადახდა.
ეს კარგად მეტყველებს Arbor Realty Trust-ის ნდობაზე თავისი მომავლის შესახებ. ამჟამინდელი 12.1%-იანი სარგებელი ბევრად აღემატება მის ხუთწლიან საშუალო შემოსავალს 9.12%-ს, რაც ნიშნავს, რომ აქციები ჯერ კიდევ საკმაოდ დაუფასებელია.
მიუხედავად იმისა, რომ წლიური მოგება აქციაზე (EPS) $1.51 არის ნაკლები $1.60 ფორვარდული წლიური დივიდენდისთვის, მესამე კვარტალის გასანაწილებელი EPS $0.56 საკმარისზე მეტია $0.40 დივიდენდისთვის. Arbor Realty Trust-ის გადახდის კოეფიციენტი 71% კვლავ ზომიერად უსაფრთხო დიაპაზონშია.
თავდაპირველმა ინვესტიციამ გამოიმუშავა $6.42 არარეინვესტირებული დივიდენდები ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში და მთლიანი ანაზღაურება შეფასებასა და დივიდენდებს შორის 126.5%. დასკვნა: თუ თქვენ განახორციელეთ $10,000 ინვესტიცია Arbor Realty Trust-ში ხუთი წლის წინ, თქვენი ინვესტიცია ახლა $22,645.87 იქნება.
თუ ბევრი ინვესტორის მსგავსად, თქვენ აირჩევთ დივიდენდების რეინვესტირებას, ვიდრე შემოსავლის შეგროვებას, თქვენი 1,157.41 აქცია გაიზრდებოდა 1,861.91 აქციამდე, შთამბეჭდავი ჯამური მოგებით 144.84%. თქვენი $10,000 ინვესტიცია ახლა იქნება $24,481.47.
ასეთი მთლიანი ანაზღაურებით, Arbor Realty Trust-ის მუშაობა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში აყენებს მას არა მხოლოდ mREIT სიის სათავეში, არამედ ყველა ძირითადი REIT-ის.
ყოველკვირეული REIT ანგარიში: REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html