ინვესტორები ყოველთვის ცდილობენ იწინასწარმეტყველონ, რა ღირს აქცია მომავალში და რამდენად გაიზრდება მისი დივიდენდი დროთა განმავლობაში. ამის გაკეთების ერთ-ერთი საუკეთესო გზაა მისი ისტორიის გადახედვა - კერძოდ, ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში. ხუთი წელი არის კარგი პერიოდი, რომლითაც უნდა გავზომოთ აქციების საერთო ეფექტურობა, რადგან ბაზრებს ჰქონდათ როგორც ხარის, ასევე დათვის გაშვებები ამ დროის ფარგლებში.
გადახედეთ ერთ-ერთ წამყვან საცხოვრებელ უძრავ ქონებაში საინვესტიციო ტრასტს (REIT-ები) და ნახეთ, რამდენს მიიღებდით დივიდენდებში დღეს, თუ 10,000 აშშ დოლარის ინვესტიციას ჩადებდით მის აქციებში ხუთი წლის წინ:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: მაა) არის Germantown, Tennessee-ში დაფუძნებული საცხოვრებელი REIT, რომელიც სპეციალიზირებულია ბინების კომპლექსების ფლობაში და იჯარაში. იგი ფლობს 100,000-ზე მეტ ერთეულს 282 თემში 16 შტატში და ვაშინგტონი, DC შუა ამერიკის ბინების თემების უმეტესობა მდებარეობს სამხრეთ-აღმოსავლეთ, სამხრეთ-დასავლეთ და შუა ატლანტიკურ შტატებში.
Mid-America Apartment Communities-ს აქვს 18.2 მილიარდი დოლარის კაპიტალიზაცია. 52-კვირიანი დახურვის დიაპაზონი არის $141.13-დან $217.64-მდე, დაბალი კი მოდის 2022 წლის ოქტომბრის შუა რიცხვებში. მას შემდეგ ის გაიზარდა დაახლოებით 10%-ით და მისი ბოლო დახურვის ფასი იყო $155.28.
10,000 წლის იანვარში 2018 დოლარის ინვესტიცია რომ გქონდეთ Mid-America Apartment Communities-ში, თქვენ მიიღებდით 107.23 აქციას 93.25 აშშ დოლარის ფასად. იმ დროს, კვარტალური დივიდენდი გადაიხადა 0.923 აშშ დოლარი თითო აქციაზე.
ხუთწლიანი პერიოდის განმავლობაში, Mid-America Apartment Communities საკმაოდ კარგად გამოვიდა. მისი დივიდენდი 51%-ით გაიზარდა და 1.40 აშშ დოლარს შეადგენს. ბოლო დივიდენდის ზრდა ამ თვეში 12%-ით იყო, 1.25 დოლარიდან 1.40 დოლარამდე აქციაზე. Mid-America Apartment Communities-მა ასევე გაზარდა თავისი დივიდენდი თითქმის 15%-ით 2022 წლის მაისში, ასე რომ, გარკვეულწილად გასაკვირი იყო ამ თვეში კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი დივიდენდის ზრდა. ეს იყო ორი ყველაზე დიდი დივიდენდის ზრდა შუა ამერიკის ბინების თემების ისტორიაში.
თქვენი ხუთწლიანი ინვესტიციის მთლიანი ანაზღაურება იქნებოდა 62.03 აშშ დოლარი და 20.79 აშშ დოლარი დივიდენდებში, საერთო ანაზღაურება 82.82 აშშ დოლარის თითო აქციაზე, ანუ 88.81%. თქვენი საწყისი ინვესტიცია $10,000 იქნება $18,880.58 დღეს.
თუ თქვენ აირჩევთ დივიდენდების რეინვესტირებას, თქვენი თავდაპირველი 107.23 აქცია გაიზრდებოდა 125.42 აქციამდე, საერთო შემოსავლით 94.72%. თავდაპირველი $10,000 ინვესტიცია ახლა $19,469 იქნება.
Mid-America Apartment Communities-ს აქვს 115 ზედიზედ დივიდენდის გადახდის რეკორდი. მას არასოდეს შეუმცირებია დივიდენდი ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, თუნდაც ყველაზე უარესი COVID-19 პანდემიის დროს.
Mid-America Apartment Communities-ს აქვს ოპერაციებიდან (FFO) ფორვარდული სახსრები $8.41 და იხდის $5.60 წლიურ დივიდენდს, საკმაოდ უსაფრთხო გადახდის კოეფიციენტისთვის 66.5%. დღევანდელი დივიდენდების სარგებელი შეადგენს 3.6%-ს.
2022 წლის ირონია, წელი, როდესაც შუა ამერიკის ბინების საზოგადოებებს ჰქონდათ მთლიანი შემოსავალი ნეგატიური 28.51%-ით, არის ის, რომ ის რეალურად ზრდიდა თავის შემოსავალს და FFO-ს მობინადრეების შემოდინების გამო, რომლებიც გადავიდნენ აშშ-ს ჩრდილოეთ რაიონებიდან მზეზე. ქამარი. მესამე კვარტლის შემოსავალი 15%-ით უსწრებდა 2021 წლის მესამე კვარტალს, ხოლო FFO 2.19 აშშ დოლარი იყო 0.34 აშშ დოლარით მეტი 2021 წლის მესამე კვარტალთან შედარებით. 2023 წელს შეიძლება ბევრი დადებითი შედეგი ჰქონდეს.
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
ეს სტატია თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com
© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-mid-america-apartments-180523581.html