ეს იყო მძიმე 2022 წელი უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტებისთვის. FTSE Nareit All Equity REIT-ები 20 სექტემბრის ჩათვლით, მღელვარების ფონზე ინდექსი 16%-ით დაეცა ინფლაცია და საპროცენტო განაკვეთების ზრდა.
ეს სლაიდი აღემატება 19%-იან კლებას S&P 500 და შეიძლება წარმოადგენდეს ყიდვის შესაძლებლობას თქვენთვის. ამერიკის ბანკის სტრატეგები ამას ასე ხედავენ.
REITs წარმოადგენს მათ "საბაზრო წონის ფავორიტ სექტორს, რადგან ის გთავაზობთ ინფლაციისგან დაცულ შემოსავალს მაღალი შემოსავლით და მზარდი დისტრიბუციით", - წერენ BofA-ს ანალიტიკოსები კომენტარში. შემოსავალი დაცულია ინფლაციისგან, რადგან ქირა ხშირად იზრდება ინფლაციის პარალელურად.
ასევე, „ისტორიულად, უძრავი ქონება გვიანი ციკლის უკეთესი შედეგია და ენერგეტიკის მიღმა მე-2 ადგილზეა 2022 წელს [ანალიტიკოსების მიერ] გაზრდილი [შემოსავლების] გადასინჯვით, ფუნდამენტური საფუძვლები რჩება მყარი“, - აცხადებენ ანალიტიკოსები.
მათ მოსწონთ ბინის REIT-ები. „მრავალოჯახი არასოდეს გამოიყურებოდა ასე კარგად, თუ გავითვალისწინებთ რეკორდულ ტევადობას, ჯანსაღი ქირა-შემოსავლის თანაფარდობას, საცხოვრებლის მუდმივ მშენებლობას და იპოთეკის განაკვეთების ზრდას, რაც ქირავნობას უფრო მიმზიდველს ხდის“, - აცხადებენ ისინი.
BofA-ს ფავორიტები აქ არის BofA ანალიტიკოსების საუკეთესო REIT არჩევანი:
· ამერიკული სახლები 4 ქირა (AMH . მას აქვს "მაღალი ხარისხის მარტოხელა ოჯახის გაქირავების პორტფელი", სიდიდით მეორე სექტორში, აცხადებენ BofA ანალიტიკოსები. „ჩვენი სავარაუდო სტაბილიზებული ფორვარდული წმინდა აქტივების ღირებულებიდან გამომდინარე, AMH-ის შეფასება მიმზიდველია ძლიერი ბალანსი .” ანალიტიკოსები ასახელებენ „ერთადოჯახიანი სახლების შეზღუდული ახალი მიწოდება, სტრუქტურული დემოგრაფიული ქარები დაბერებული ათასწლეულებით, აკრეტიული კონსოლიდაციის/განვითარების შესაძლებლობები, ზღვრული ზრდის პერსპექტივები, კეთილმოწყობის საფასურის ზრდა და ძლიერი მენეჯმენტი“.
· ფედერალური უძრავი ქონების ინვესტიციის ნდობა (Frt . ეს არის ეროვნული სავაჭრო ცენტრი REIT, რომელიც ფლობს, ოპერირებს და ავითარებს "მაღალი ხარისხის საცალო საკუთრებას", აცხადებენ ანალიტიკოსები. მას აქვს საკუთრება სანაპირო ბაზრებზე, ფოკუსირებულია ძლიერ დემოგრაფიულ და პირველი რგოლის გარეუბნებზე. "FRT ვაჭრობს მნიშვნელოვანი ფასდაკლებით მისი ისტორიული პრემია თანატოლებთან შედარებით", - განაცხადეს ანალიტიკოსებმა. ეს "წარმოადგენს ღრმა მნიშვნელობას REIT-ისთვის, რომელიც ფლობს ტოპ რეიტინგულ პორტფელს, ძლიერ ბალანსთან და მენეჯმენტ გუნდთან ერთად."
· საჯარო შენახვა (PSA . ეს არის უმსხვილესი აშშ-ს თვითშენახვის REIT, „ტექნოლოგიური ინვესტიციების ზღვრების გაუმჯობესებით“, განაცხადეს ანალიტიკოსებმა. "PSA-ს აქვს ყველაზე ძლიერი ბალანსი სექტორში." ძირითადი ძლიერი მხარეები მოიცავს PSA-ს არა-იგივე მაღაზიის პორტფელს, რომელიც ახლა მისი აქტივების 25%-ს შეადგენს და „გააძლიერებს შიდა ზრდას ამ აქტივების იჯარით გაცემისას“, აცხადებენ ანალიტიკოსები. ასევე, PSA მომხმარებლები ზრდიან ყოფნის საშუალო ხანგრძლივობას, რაც ზრდის შემოსავლების .
· რექსფორდის ინდუსტრიული უძრავი ქონება (REXR . ეს არის "ადგილობრივი მსროლელი სამხრეთ კალიფორნიის მჭიდრო შემავსებლის ინდუსტრიულ ბაზარზე", - აცხადებენ ანალიტიკოსები. „REXR ფლობს, იძენს, ხელახლა ავითარებს და მართავს საწყობებს მხოლოდ სამხრეთ კალიფორნიის ბაზრებზე, მოსახლეობის დიდ ცენტრებთან ახლოს.” ანალიტიკოსები „ელიან REXR-ის ბაზრებზე ქირის ყველაზე ძლიერ ზრდას, მოიჯარეების მაღალი მოთხოვნით… და მიწოდების შემცირება კონვერტაციიდან უფრო მაღალ და უკეთეს გამოყენებამდე. ეს… დაეხმარება REXR-ს, უზრუნველყოს ყველაზე ძლიერი შიდა ზრდა სექტორში.”
საუკეთესო იდეები სიმდიდრის შესაქმნელად მხოლოდ წევრებისთვის განკუთვნილი საინვესტიციო კლუბი, რომელიც გეხმარებათ გაიზარდოთ თქვენი პორტფელი რეალურ დროში სავაჭრო გაფრთხილებით, ძირითადი ბაზრის მოვლენების ანალიზით და ძირითადი შესაძლებლობებით.
რეალურ დროში ვაჭრობის გაფრთხილებები 24/7 წვდომა პორტფოლიოზე პორტფელის ფასების მიზნები შეიტყვეთ მეტი
· UDR (UDR . „ეს არის ბინა REIT გეოგრაფიულად დივერსიფიცირებული პორტფელით, ძლიერი ოპერაციული პლატფორმით და კარგად პატივცემული მენეჯმენტის გუნდით“, - აცხადებენ ანალიტიკოსები. „მისი შემდეგი თაობის საოპერაციო პლატფორმა არის დიფერენციატორი, რომელმაც გაზარდა… ხარჯების მარჟა და ამჟამად იმყოფება საოპერაციო ინიციატივების მეორე ფაზაში, რომელიც წარმოადგენს 100 მილიონ დოლარზე მეტ პოტენციურ დამატებით წმინდა საოპერაციო შემოსავალს. ჩვენ მოგვწონს UDR-ის ფოკუსირება ტექნოლოგიაზე…”
წყარო: https://www.thestreet.com/investing/bank-of-america-favorite-reits?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo