ოკეანისპირა ქონება საუთჰემპტონში, რომელიც ჩამოთვლილია $150 მილიონ დოლარად, არის ყველაზე ძვირადღირებული გასაყიდი სახლი ჰემპტონში - და იბრძვის ბაზრიდან გადასვლისთვის.
ნაერთი, სახელად La Dune, სავარაუდოდ გამოყენებული იქნება როგორც საზაფხულო სახლი და მიიღება მყიდველების პატარა აუზიდან, ალბათ მილიარდერებიდან, რომლებსაც შეეძლოთ გადასახადის გადახდა. ჰემპტონშიც კი 100 მილიონ დოლარზე მეტი გაყიდვები ცოტაა.
La Dune, სახელწოდება ქვიშიანი დიუნის მიხედვით, რომელიც მის უკან ზის, მოიცავს დაახლოებით ოთხ ჰექტარს ორ მიმდებარე ლოტზე ორი სახლით, ორი საცურაო აუზით და ჩაძირული ჩოგბურთის კორტით.
იოლი არ ყოფილა მყიდველის პოვნა ფართო კომპლექსისთვის, რომელიც მოიცავს კლასიკური ჰემპტონსის სტილში დახურულ მთავარ რეზიდენციას, რომელიც თავდაპირველად აშენდა 100 წელზე მეტი ხნის წინ, და მეორე სახლს მიმდებარე ლოტზე, რომელიც აშენდა 2000-იანი წლების დასაწყისში.
წყვილი ზღვისპირა სახლი ორი აუზით და ჩოგბურთის კორტით ფოტოს წინა პლანზე არის La Dune ქონება.
ლიამ გიფკინსი
„ეს სახლი ყველაზე შორს არის დანგრევისგან, მაგრამ სახლი რომ არ ყოფილიყო, მარტო ეს ლოტი, თითოეული მათგანი 50 მილიონი დოლარის ღირდა იქნებოდა“, განუცხადა CNBC-ს Nest Seekers-ის ჩამონათვალის აგენტმა შონ ელიოტმა.
და ელიოტი გვპირდება, რომ La Dune-ის ფასი მხოლოდ სათაურების მოსაპოვებლად არ არის შექმნილი.
”მე მჯერა, რომ ეს არის 100% ძალიან რეალური ფასი მყიდველების მოსაზიდად ამ ბაზარზე,” - თქვა ელიოტმა, რომელიც სახლს ჯეფ გიფკინსთან ერთად ასახელებს.
ლა დიუნის ქონების საჰაერო ხედი ოკეანის თავზე.
ლიამ გიფკინსი
ქონება განლაგებულია 400-ზე მეტი ფუტის სიმაღლის სუპერ-პრაიმ სანაპიროზე ჯინ ლეინის გასწვრივ, რომელსაც ზოგჯერ „მილიარდერის სანაპიროს“ უწოდებენ. ეს არის მსოფლიოში თეთრი ქვიშის ერთ-ერთი ყველაზე ექსკლუზიური ზოლი.
„უძრავ ქონებაში ჩვენ ყოველთვის ვიცით მისი ადგილმდებარეობა, მდებარეობა, მდებარეობა; ეს არ არის კლიშე“, - თქვა ელიოტმა. ”თქვენ ნამდვილად 50 იარდზე ხართ, გარდა სიმდიდრისა.”
ჯერ კიდევ 2016 წელს La Dune-ის მფლობელმა, ხელოვნების ჟურნალის გამომცემელმა და კოლექციონერმა ლუიზ ბლუინმა, ქონება ბაზარზე Sotheby's International-თან ერთად 140 მილიონი დოლარის ღირებულებით გამოუშვა. იმ დროისთვის მიმღებები არ იყვნენ.
წლების განმავლობაში, რეზიდენცია ჩამოთვლილი იყო, როგორც ზაფხულის გაქირავება. წელს ერთთვიანი ყოფნით 1.2 მილიონი დოლარი დაგიბრუნდებათ.
მთავარი სახლის მესამე სართულის ძირითადი ლუქსი აწვდის შთამბეჭდავ ხედებს ოკეანეში.
ლიამ გიფკინსი
2016 წლიდან სახლი ბაზარზე და მის ფარგლებს გარეთ იყო და ბლუინი, გავრცელებული ინფორმაციით, წააწყდა პოტენციურ დაკავებას და გაკოტრების სასამართლო პროცესს, რათა შეინარჩუნოს კონტროლი ნაერთზე.
აგვისტოში მან გაიარა La Dune ახალ საბროკერო ფირმაში და გაზარდა მოთხოვნა $150 მილიონამდე.
თუ Nest Seekers-ის გუნდი მიახლოვდება იმას, რაც მათ კლიენტს სურს ამ კომპლექსისთვის, ის დაარღვევს ყველა დროის რეკორდს ჰემპტონში.
მისაღები ოთახი მთავარ რეზიდენციაში.
ლიამ გიფკინსი
უძრავი ქონების შემფასებელი და საკონსულტაციო კომპანიის Miller Samuel-ის პრეზიდენტის, ჯონათან მილერის მიერ გაანალიზებული საჯარო ჩანაწერების თანახმად, ჰემპტონში 100 მილიონ დოლარზე მეტით ოდესმე მხოლოდ ხუთი ნაერთი გაიყიდა.
ყველა დროის რეკორდს ინარჩუნებს 2014 წელს სამი ცალკეული, მაგრამ მომიჯნავე ლოტების გაყიდვა, რომელიც მოიცავს 16 ჰექტარს, მდებარე 60-64 შემდგომი შესახვევი აღმოსავლეთ ჰემპტონში, რომელიც ვაჭრობდა 137 მილიონ დოლარად.
ორი უახლესი ცხრა ციფრიანი გარიგება, საჯარო ჩანაწერების თანახმად, ორივე იყო Water Mill-ში, სოფელში ასევე ქალაქ საუთჰემპტონში, ლა დუნის აღმოსავლეთით დაახლოებით ორი მილის მანძილზე.
Fordune-ის 42 ჰექტარი ქონება 2021 წელს გაიყიდა რეკორდულად 105 მილიონ დოლარად.
CNBC
პირველად მოხდა 42 ჰექტარი ფართობის, 20,000 კვადრატული ფუტის ფართობის ოკეანისპირა ქონების მეგა-გაყიდვა, რომელიც ცნობილია როგორც Fordune, რომელიც მდებარეობს ქ. 90 Jule Pond Drive. ფორდის ყოფილი საოჯახო ქონება თავდაპირველად 175 წელს 2017 მილიონ დოლარად იყო ჩამოთვლილი და ბაზარზე თითქმის ოთხი წელი იჯდა, სანამ 105 წელს 2021 მილიონ დოლარად გაიყიდებოდა, 40%-იანი ფასდაკლებით, მაგრამ მაინც ყველა დროის რეკორდია ერთ ლოტზე ჰემპტონში.
2022 წელს, კიდევ უფრო დიდმა გაყიდვამ გადალახა ის, რაც 70 Cobb Road-ის მშვიდი ბაზრის გარეთ შესყიდვისას, დაფიქსირდა $118 მილიონი. ეს ნაერთი, რომელიც მდებარეობს მდინარეზე და არა ოკეანეში, შედგებოდა ოთხი მიმდებარე ლოტისაგან, რომლებიც მოიცავს დაახლოებით 21 ჰექტარს. გაყიდვა მოიცავდა ორ სახლს, რომლებიც ერთად აწვდიდნენ 32,000 კვადრატულ ფუტზე მეტ საცხოვრებელ ფართს. მეგა-გარიგება რჩება ჰემპტონს ყველა დროის მეორე ყველაზე მაღალი გაყიდვით.
ატლანტის ოკეანე გთავაზობთ განსაცვიფრებელ ფონს წყვილი სასახლის გასაყიდად საუთჰემპტონში, ჯინ ლეინზე.
ლიამ გიფკინსი
აქ არის უახლესი ნაერთი, რომელიც იბრძვის ადგილის მოსაპოვებლად საზაფხულო სახლების მოკლე სიაში, რომლებიც გაიყიდა 100 მილიონ დოლარად:
მოსასვენებელი ოთახი ლა დიუნის ოჯახის სახლში.
ლიამ გიფკინსი
ლა დიუნის ნაერთი მოიცავს ოთხ ჰექტარს 21,000 კვადრატული ფუტის საცხოვრებელი ფართით ორ სახლში, ჩამონათვალის მიხედვით.
ხრეშის გზა, რომელიც მიდის მთავარ სახლამდე 376 Gin Lane.
ლიამ გიფკინსი
ოთხსართულიანი მთავარი რეზიდენცია, რომელიც მდებარეობს 366 Gin Lane-ში, 11,000 კვადრატულ ფუტს აღემატება.
La Dune მამულში მეორე რეზიდენცია მოიცავს საკუთარ საცურაო აუზს.
ლიამ გიფკინსი
სამსართულიანი მეორე სახლი 376 Gin Lane-ში, რომელსაც მფლობელი ბლუინი მოიხსენიებს, როგორც "ოჯახის სახლს", 9,600 კვადრატულ ფუტს აღემატება.
ერთ-ერთი მთავარი ლუქსი ოჯახის სახლის მეორე სართულზე.
ლიამ გიფკინსი
წყვილი სასახლე მოიცავს 19 საძინებელს და 16 აბანოს.
ბიბლიოთეკა ქონების მეორე რეზიდენციაში.
ლიამ გიფკინსი
ეგრეთ წოდებული საოჯახო სახლის ყველაზე დაბალი დონე მოიცავს სავარჯიშო დარბაზს, ორთქლის ოთახს, ბარს, ბილიარდის ოთახს და სახლის თეატრს.
სახლის კინოთეატრი მეორე რეზიდენციაში.
ლიამ გიფკინსი
საოჯახო სამზარეულო მთავარ რეზიდენციაში არის ერთ-ერთი რამდენიმე სამზარეულოდან მთელი ქონების მასშტაბით.
ლიამ გიფკინსი
სამკვიდროში არის რამდენიმე სამზარეულო, მათ შორის დიდი პერსონალის სამზარეულო კვების ღონისძიებებისთვის მთავარი სახლის პირველ სართულზე. ასევე არის უფრო მოკრძალებული საოჯახო სამზარეულო, მის ზემოთ ერთი სართული.
მთავარი სახლის საცურაო აუზს ორი ბარი და თეთრი სვეტი აკრავს.
ლიამ გიფკინსი
ბლუინმა განუცხადა CNBC-ს, რომ ის ყიდის თავის ჰემპტონს სახლს ნაწილობრივ იმიტომ, რომ ის და მისი შვილები დროის უმეტეს ნაწილს ევროპაში ატარებენ და არა საუთჰემპტონში.
გემბანი და კიბე, რომელიც მიდის 400 ფუტის ქვიშისკენ, საუთჰემპტონის ექსკლუზიურ სანაპიროზე.
ლიამ გიფკინსი
საჯარო ჩანაწერების მიხედვით, ქონების გადასახადები ორივე ლოტზე, რომლებიც ქმნიან La Dune ნაერთს, შეადგენს თითქმის $130,000 წელიწადში.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/10/06/inside-a-150-million-hamptons-summer-home-for-sale.html