მაიამის 22.5 მილიონი დოლარის ღირებულების ბინაში გიჟური ფუფუნების კეთილმოწყობით

ეს 22.5 მილიონი დოლარიანი ბინა მაიამიში მოიცავს 6,200 კვადრატულ ფუტს ოთხი საძინებლით და ხუთნახევარი აბანოთი. მაგრამ, ალბათ, უფრო შთამბეჭდავია, ვიდრე ის, რაც ამ ოთხ კედელში შედის, არის ზედმეტად მოდური კეთილმოწყობის სია.

ძვირადღირებული კონდო მდებარეობს Turnberry Ocean Club Residences-ის 48-ე სართულზე Sunny Isles Beach-ში, ფლორიდაში, სადაც რეკლამირებული კეთილმოწყობა მოიცავს 70,000 კვადრატულ ფუტს და 300 ჰექტარს და მოიცავს ყველაფერს გიგანტური წყლის პარკიდან დაწყებული 1.2 მილიონი დოლარის ღირებულების სანაპირო კაბანამდე.

შენობის მთავარი მდებარეობა, რომელიც მოქცეულია ატლანტის ოკეანესა და შიდა სანაპირო წყალგაყვანილობას შორის, ნიშნავს აპარტამენტების ნაკადს, რომლებიც ვრცელდება შენობის მთელ სიგრძეზე - 4803 განყოფილების მსგავსად, რომელიც ამჟამად იყიდება - აწვდის ორ განსხვავებულ ხედს წყლის სანაპიროზე და ანიჭებს პრემიას მყიდველებს, რომლებიც უფრო მეტს გადაიხდის, რომ დაინახოს მზის ამოსვლისა და მეორეზე ჩასვლის სანახავად.

კონდოს შთამბეჭდავი კეთილმოწყობა დაეხმარა მას რეკორდის მოხსნაში ოქტომბერში, როდესაც 23-ე სართულზე $50 მილიონიანი დუპლექსი გაიყიდა $3,850-ზე მეტ კვადრატულ ფუტს, რაც ყველაზე მაღალი ფასია კვადრატულ ფუტზე, რაც კი ოდესმე მიღწეულია საცხოვრებლისთვის Sunny Isles Beach-ში, სამხრეთ ფლორიდის უძრავი ქონების ბროკერის სენადას თანახმად. აძემ, რომელმაც ცოტა ხნის წინ CNBC-ის შენობა და 22.5 მილიონი დოლარის ღირებულების საცხოვრებელი სახლი დაათვალიერა.

„Sunny Isles Beach არის ულტრა ფუფუნების ბრენდის განვითარების ეპიცენტრი და მთელი კონკურენციის პირობებში მათ უნდა განასხვავონ არაჩვეულებრივი კეთილმოწყობა და უნიკალური ბრენდები პრემიუმზე,“ - თქვა აძემ. 

გარკვეული დრო დასჭირდება 18501 კოლინზის გამზირზე მცხოვრებთათვის შემოთავაზებული ყველა დამატებითი ნივთის ამოლაგებას, რადგან ისინი მოიცავს ექვს კეთილმოწყობილ დონეს შენობის შიგნით და გადაედინება 300 ჰექტარი ფართობის Turnberry Isle Country Club-ში.

მაცხოვრებლები იღებენ სოციალური წევრობის პროგრამას კლუბში, რომელიც დაახლოებით ერთი მილის დაშორებით არის და მოიცავს ორ 16-ხვრელიან მსოფლიო დონის გოლფის მოედანს და გიგანტურ წყლის პარკს. კონდოს მეგა-კეთილმოწყობის პაკეტი ასევე ვრცელდება Fontainebleau Aviation-ზე, კერძო კორპორატიულ რეაქტიულ ცენტრზე Miami-Opa Loka Executive Airport-ში, სადაც ტერნბერის მაცხოვრებლები იღებენ ე.წ. "VIP პრივილეგიებს". და იახტირებული ხალხისთვის არის წვდომა Turnberry Marina-ზე, რომელსაც შეუძლია 180 ფუტის სიგრძის იახტების დამაგრება რეზიდენციების ვებსაიტის მიხედვით.

„Turnberry Ocean Club-ს თან აქვს შესამჩნევი ქაღალდი“, - თქვა აძემ, „თამაშში არის „ეს“ ფაქტორი და ხალხს სურს იყოს მისი ნაწილი.

შენობის სამსართულიანი Sky Club იწყება 30-ე სართულზე და მოიცავს დაახლოებით 40,000 კვადრატულ ფუტს. შენობის გაყიდვების აღმასრულებელმა საბინე ოტამენდიმ CNBC-ს განუცხადა, რომ Sky Club-ის მშენებლობა 100 მილიონი დოლარი დაჯდა და შენობის არც ერთი ნაწილი არ არის ღია საზოგადოებისთვის.

30-ე დონეზე არის ორი კონსოლიანი აუზი - ერთი მზის ამოსვლისთვის და მეორე მზის ჩასვლისთვის - პლუს წვენების და სმუზი ბარი და გარე საცხოვრებელი ოთახები ტელევიზორით.

31-ე სართული მთლიანად ეძღვნება ველნესს, სრული სერვისით სპა ცაში, პლუს შიდა და გარე ფიტნეს ადგილები, მამაკაცთა და ქალთა გასახდელები და ორთქლის საშხაპეები და საუნა.

32-ე სართულზე არის მზის ჩასვლის დარბაზი ღვინის სარდაფით, დასასვენებელი ადგილები, შიდა სასადილო სივრცე და სრული კვების სამზარეულო.

ასევე 32-ე სართულზე არის ეგრეთ წოდებული ძაღლების თავშესაფარი, სადაც იღბლიან ბუჩქებს შეუძლიათ ოკეანის ხედები დაათვალიერონ და დაისვენონ. ასევე არის სხვა შინაური ცხოველების ადგილი მიწის დონეზე.

კეთილმოწყობის სია მუდმივად იზრდება პირველ, მეორე და მესამე სართულებზე, სადაც ნახავთ კიდევ ერთ აუზს და 31 კაბანას ოკეანის ხედით.

არის აუზის პირას გარე რესტორანი, რომელიც ემსახურება საუზმეს და ლანჩს, ლამაზ რესტორანსა და ფორტეპიანოს ბართან ერთად მესამე სართულზე. ამ დონეზე ასევე განთავსებულია სკრინინგის ოთახი და ორი სასტუმრო ლუქსი რეზიდენტების სტუმრებისთვის. ფოიეს მიღმა არის ყავის დარბაზი სახელად Drip, სადაც ბარისტა კვირაში შვიდი დღე ემსახურება უფასო ყავას და კონტინენტურ საუზმეს.

სანაპიროზე მდებარე უბანი მხოლოდ 1.8 კვადრატულ მილს მოიცავს - ამ ზომისთვის არის შესანიშნავი 16 მაღალი დონის კონდომინიუმის რეზიდენცია, რომლებიც იბრძვიან მყიდველებისთვის, ერთეულების ფასი ჩრდილოეთით 10 მილიონი დოლარია. 

„ბრენდირებული პროექტები ახლა პოპულარულია, ცნობილი არქიტექტორებით, დიზაინერებით, სპა და პლაჟის კლუბებით, ულტრა ფუფუნების კეთილმოწყობითა და მომსახურებით,“ - თქვა აძემ.

Sunny Isles Beach-ის უმაღლესი კლასის ბრენდის კონდოებს შორის არის Porsche Design Tower, რომელიც დგას Turnberry Ocean Club-ის, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature და Ritz-Carlton-ის გვერდით. რეზიდენციები.

აქ არის მხოლოდ რამდენიმე გამორჩეული კეთილმოწყობა, რომელიც გამოიყენება ზოგიერთ ამ შენობაში მდიდარი მყიდველების მოსაზიდად:

Porsche Design Tower-ში, ერთეულში ავტოსადგომზე წვდომა შესაძლებელია მანქანის ლიფტით, იგივე Dezervator, რომელსაც შენობის დეველოპერი გილ დეზერის სახელი დაარქვეს. ფუტურისტული კეთილმოწყობა მაცხოვრებლებს და მათ ბორბლებს ბინისკენ უბიძგებს, რათა მათ შეძლონ გაჩერება მისაღები ოთახიდან რამდენიმე ნაბიჯით მოშორებით.   

Dezer-მა დაგეგმა მსგავსი საავტომობილო ლიფტი მისი ჯერ კიდევ აუშენებელი, 63-სართულიანი Bentley Residences-ისთვის, სადაც თითოეულ სახლს ექნება რამდენიმე ერთეული ცაში პარკინგი და ასევე საკუთარი აუზი.

პროექტი იყიდება, როგორც ყველაზე მაღალი სანაპირო საცხოვრებელი კოშკი ამერიკაში. დაგეგმილ კეთილმოწყობას შორის არის დახვეწილი რესტორანი, ვისკის ბარი, სპა, სპორტული დარბაზი და კეთილმოწყობილი ბაღები.  

„ყოველ ახალ პროექტთან ერთად, ჩვენ ყოველთვის ვცდილობთ საკუთარი თავის გადალახვას, ასე რომ, ჩვენი წარმოდგენის კეთილმოწყობა თანდათან უფრო ზედმეტად იხვეწება“, განუცხადა გილ დეზერმა CNBC-ს.

The Residences by Armani Casa, რომელსაც Dezer ასევე ავითარებს Related Group-თან ერთად, მიაწვდის 35,000 კვადრატულ ფუტს კეთილმოწყობას, მათ შორის Armani სპორტული დარბაზი, ორსართულიანი სპა და ინტერიერი, რომელიც შექმნილია ჯორჯო არმანის მხატვრული ხელმძღვანელობით, Casa Armani-ის ავეჯით ვებსაიტის მიხედვით. .

„Sunny Isles Beach-ის ჰორიზონტზე გამოსახულია რამდენიმე ყველაზე საინტერესო კოშკი მთელ მაიამისში და ის გახდა ადგილი, სადაც დეველოპერებს შეუძლიათ ექსპერიმენტები არქიტექტურით, ბრენდირებული კონცეფციებითა და კეთილმოწყობით“, - თქვა დეზერმა.

The Estates at Aqualina, შემუშავებული The Trump Group-ის მიერ (არ აქვს კავშირი ყოფილ პრეზიდენტთან) მოიცავს ლობის, რომელიც შექმნილია გარდაცვლილი მოდის დიზაინერის კარლ ლაგერფელდის მიერ, პლუს „45,000 კვადრატული ფუტი გასაოცარია“, ნათქვამია რეზიდენციის ვებსაიტზე.

აქ კეთილმოწყობა მერყეობს ყინულის მოედანიდან დაწყებული ფორმულა XNUMX-ის რბოლის სიმულატორამდე, ასევე ეგრეთ წოდებული Wall Street Trader's Club ოთახი და FlowRider სერფინგის სიმულატორი - არსებითად, ტალღის მანქანა, რომელიც ქმნის შეშუპებებს შენობის მაცხოვრებლებისთვის სერფინგისთვის.

მაგრამ თუ მათ ურჩევნიათ ოთხ ბორბალზე გასეირნება, მაცხოვრებლებს შეუძლიათ შენობის სახლის მანქანაში ჩახტვა, რომელიც არის ნათელი წითელი Rolls Royce.

„Sunny Isles Beach ხანდახან ისეთი შეგრძნებაა, თითქოს დუბაი ხვდება ვეგასს ოკეანეში - მხოლოდ საუკეთესო გზებით“, - განუცხადა აძემ CNBC-ს.

საჯარო ჩანაწერების მიხედვით, სამეზობლოში ბოლო გაყიდვები მოიცავდა 27 მილიონი დოლარის გარიგებას Estates at Aqualina-ში 2021 წელს, რომელიც აერთიანებდა ორ პენტჰაუსს კვადრატულ ფუტზე სულ რაღაც 3,100 დოლარად და 23.5 მილიონი დოლარის პენტჰაუსს, რომელიც გასულ წელს Jade Signature-ში ივაჭრებოდა დაახლოებით. კვადრატული ფუტი 1,840 დოლარი. 

ამჟამად ბაზარზე არსებული სამი ყველაზე ძვირადღირებული ობიექტი ასევე არის Estates at Aqualina: ყველაზე მაღალი ფასი არის $85 მილიონიანი რეზიდენცია, რომელიც მოიცავს 15,000 კვადრატულ ფუტს ოთხ სართულზე და გთავაზობთ შვიდ საძინებელ ოთახს და ცხრა და ნახევარ აბაზანას, მრავალჯერადი ჩამონათვალის სამსახურის მიხედვით. .

შედარებისთვის, ძვირადღირებული ბინას საშუალო გასაყიდი ფასი, რომელიც წარმოადგენს გაყიდვების ტოპ 10%-ს, მაიამის ბიჩში იყო 5.4 მილიონ დოლარზე ნაკლები, კვადრატულ ფუტზე საშუალო ფასი ოდნავ აღემატება $1,960-ს. Q4 2022 Elliman Report.

აქ უფრო ახლოს იხილეთ 22.5 მილიონი დოლარის ღირებულების გასაყიდი რეზიდენცია და კიდევ რამდენიმე კეთილმოწყობა, რომელიც შემოთავაზებულია რეკორდული Turnberry Ocean Club Residences-ში:

რეზიდენციის ცენტრში არის ფორმალური სასადილო ფართი იატაკიდან ჭერამდე ხის ოთხი პანელით, რომელსაც შეუძლია გადაინაცვლოს გრანდიოზული სალონისგან სივრცის გასახსნელად ან გამოყოფისთვის. აზემის თქმით, აზემის თქმით, "უბრალოდ მოიტანე შენი სათვალე".

სამზარეულო მოიცავს სამ კუნძულს და აღჭურვილია ინდივიდუალური იტალიური წარმოების კარადებით და უმაღლესი კლასის გერმანული ტექნიკით.

სამზარეულოს გარეთ საოჯახო ოთახი გადაჰყურებს შიდასასაზღვრო წყალგამტარ გზას, იატაკიდან ჭერამდე ფანჯრის პანელებით, რომლებიც იხსნება ერთ-ერთი ერთეულის ორი აივნით.

პირველადი აბანო აღჭურვილია კედლებითა და იატაკით მოპირკეთებული თეთრი მარმარილოთი ორთქლის შხაპით, რომელიც აკავშირებს მის და მის აბანოებს.

პირველადი საძინებლის კარადა დამზადებულია ბრაზილიური დიზაინის ბრენდის Onare-ის მიერ და შერეულია მინა, ტყავი და სარკეები, რომლებიც ოდნავ შებოლილი ჩანს. შენობის გაყიდვების აღმასრულებელმა ოტამენდიმ განუცხადა CNBC-ს, რომ პერსონალური კარადების მთლიანი ღირებულება მთელ ბინაში 350,000 დოლარზე მეტი იყო.

4803 ბლოკს სთავაზობენ 250 კვადრატული ფუტის ოკეანისპირა კაბანას, რომლის ფასი, როგორც წესი, დაახლოებით 1.2 მილიონი დოლარია, ოტამენდის თანახმად.

ადზემმა განუცხადა CNBC-ს, თუ ერთეული გაყიდის მის ამჟამინდელ ფასში, უძრავი ქონების გადასახადები პლუს ბინების ასოციაციის გადასახადები იქნება წელიწადში $500,000-ზე მეტი.