"Უძრავი ქონება" შესანიშნავი არჩევანია ინვესტორებისთვის, რომლებსაც სურთ გარკვეულწილად იზოლირებულნი იყვნენ მაკროეკონომიკური ცვალებადობისგან, ამბობს უმა მორიარიტი - უფროსი საინვესტიციო სტრატეგი CenterSquare-ში.
Moriarity აკეთებს საქმეს REIT-ებისთვის
წუხელ, Fed-ის თავმჯდომარემ პაუელმა გაიმეორა, რომ ცენტრალურ ბანკს ჯერ არ დაუსრულებია განაკვეთების ამაღლება, რის გამოც რეცესიის შიშები არ არსებობს (შეიტყვეთ მეტი).
ეძებთ ახალ ამბებს, ცხელ რჩევებს და ბაზრის ანალიზს?
დარეგისტრირდით Invezz ბიულეტენი დღეს.
ამის საპირისპიროდ, მან ასევე თქვა, რომ არსებობს გზა ინფლაციის 2.0%-მდე დაბრუნების მნიშვნელოვანი ეკონომიკური ვარდნის გარეშე. მორიარიტი გვირჩევს წინ ასეთი არასტაბილური დროების გადარჩენას ინვესტიცია REIT-ებში.
REIT-ებს აქვთ უნარი გაუძლონ არასტაბილურ ეკონომიკურ დროს, უპირველეს ყოვლისა იმის გამო, რომ ფულადი სახსრების ნაკადები REIT-ებისთვის არის სტრუქტურული; გრძელვადიანი იჯარის საფუძველზე, თქვენ ხედავთ, რომ ფულადი ნაკადები REIT-ებისთვის გაცილებით ნაკლებად ცვალებადია, ვიდრე აქციები უფრო ფართოდ.
"RWR" - SPDR Dow Jones REIT ETF უკვე 10%-ზე მეტია წლის განმავლობაში.
რა უნდა ვეძებოთ REIT-ში
მორიარიტმა არ გაამჟღავნა რაიმე კონკრეტული სახელები, მაგრამ თქვა, რომ შერჩევა უნდა ეფუძნებოდეს სამ ძირითად ფაქტორს: ბალანსის სიძლიერეს, მენეჯმენტისადმი ნდობას და ძლიერ სეკულარულ მოთხოვნას.
REIT-ებში, ქვესექტორი, რომლითაც ის განსაკუთრებით დაინტერესებულია, არის ჯანდაცვის გაქირავება. ინტერვიუში Yahoo Financeმორიარიტმა თქვა:
ჩვენ გვყავს დაბერებული მოსახლეობა, რომელსაც სჭირდება ჯანდაცვა, იქნება ეს უფროსი საცხოვრებელი სახლი თუ სიცოცხლის მეცნიერებათა ლაბორატორია, რომელიც ავითარებს მკურნალობის ახალ ტექნოლოგიას. ეს ის სფეროა უძრავი ქონების შიგნით, რომელსაც აქვს მართლაც ძლიერი სეკულარული მოთხოვნის მძღოლები.
საინტერესოა, რომ REIT-ებს აქვთ ა ისტორია საორიენტაციო ინდექსს აჯობა, როდესაც აშშ-ს 10-წლიანი სახაზინო სარგებელი მნიშვნელოვნად გაიზარდა.
წყარო: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/