პირველად სახლების მყიდველები, რომლებიც გასულ გაზაფხულზე უჭირდათ უძრავი ქონების ჩამორთმევა, შესაძლოა კონკურენცია გაუწიონ ღრმა ჯიბიან ინვესტორებს.
მიუხედავად იმისა, რომ ინვესტორების შესყიდვების წილი შემცირდა თებერვლის პიკიდან 9.7%, ინვესტორებმა მაინც შეაგროვეს სახლების 9.5% აპრილში, 64% -ით მეტი 2019 წლის იმავე დროს და დაახლოებით გაორმაგდა იმ სახლების წილზე, რომელიც მათ იყიდეს იმავე ეტაპზე. 2015 წელს ახლის მიხედვით ანალიზი Realtor.com-დან.
ბევრმა გადაიხადა ნაღდი ფულით.
”მოკლე პერსპექტივაში, ყოველდღიური სახლის მყიდველები მზად უნდა იყვნენ მძიმე კონკურენციისთვის ჯგუფისგან, რომელსაც აქვს ღრმა ჯიბეები, ხშირად სავსე ნაღდი ფულით”, - თქვა Realtor.com-ის მთავარმა ეკონომისტმა დანიელ ჰეილმა განცხადებაში. ”მაგრამ გამყიდველებმა შეიძლება ისარგებლონ ინვესტორების მიერ ძლიერი შეთავაზებებით, იმ დროს, როდესაც საერთო მოთხოვნა კლებულობს.”
ტენდენცია განსაკუთრებით მწვავე იყო სამხრეთში, Realtor.com-ის მიხედვით. შარლოტა-კონკორდ-გასტონიის მეტროპოლიტენში, რომელიც მდებარეობს როგორც ჩრდილოეთ კაროლინაში, ასევე სამხრეთ კაროლინაში, აპრილის ბოლოს გაყიდული სახლების 20% ინვესტორებს გადაეცა. ინვესტორების წილი, რომლებიც ყიდულობდნენ სახლებს ბრენსონში, მისურის შტატში, ახლოს იყო 19.5%-ით.
უფრო მეტიც, 10 წლის აპრილში ინვესტორების შესყიდვისთვის 2022 საუკეთესო მეტროპოლიტენიდან რვაში, ინვესტორებმა გადაიხადეს საშუალო შესყიდვის ფასი, ვიდრე ტერიტორიის მთლიანი საშუალო შესყიდვის ფასი, შესაბამისად Realtor.com. ორი გამონაკლისი - ბრენსონი და სამიტის პარკი, იუტა - დასასვენებელი ადგილია.
(Realtor.com-ს მართავს News Corp
NWSA,
შვილობილი Move Inc. და MarketWatch არის Dow Jones-ის ერთეული, რომელიც ასევე არის News Corp.-ის შვილობილი კომპანია)
თავის ანალიზში Realtor.com-მა განსაზღვრა ინვესტორები, როგორც მყიდველი ან გამყიდველი, რომელიც იყო ან არის დაუსწრებელი მფლობელი და აქვს სახელი, რომელიც განსაზღვრავს მას, როგორც კომპანიას ან კორპორაციას. შედეგად, ნაღდი ფულის მყიდველები ზედმეტად არიან წარმოდგენილი მონაცემებში, რადგან მცირე ინვესტორები ყიდულობენ ინდივიდუალური სახელით, თქვა Realtor.com-მა.
მიუხედავად ამისა, ამ მონაცემებმა შეიძლება შემდგომი შესწავლა მიაპყროს უძრავი ქონების ინვესტორებს, რომლებიც უკვე იმყოფებოდნენ მიკროსკოპის ქვეშ 2008 წლის ფინანსური კრიზისის შემდეგ მათი შესყიდვის პრაქტიკისთვის. განსაკუთრებით დემოკრატიული კანონმდებლები იყვნენ შეშფოთებულია მასიური ინსტიტუციური ინვესტორების შეჭრით უმრავლეს არათეთრ უბნებში.
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- სახლები-იყიდება-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo