შემოსავალი ინვესტორები ყოველთვის ნადირობენ კარგ აქციებზე, რომლებიც ამა თუ იმ მიზეზით ბოლო დროს არაკეთილსინდისიერი იყო, რაც ქმნის სცენარს უფრო მაღალი დივიდენდების მოსავლიანობასთან ერთად შესაძლო სამომავლო მადლიერებასთან ერთად, როდესაც აქცია ბრუნდება. აქციების ვარდნაზე ყიდვა ხანდახან გარკვეულ გამბედაობას მოითხოვს, მაგრამ გრძელვადიანი უფრო მაღალი შემოსავლის ჩაკეტვის შესაძლებლობა ინვესტორების უმეტესობისთვის ამარტივებს გადაწყვეტილებას.
ამ მომენტში, სამედიცინო თვისებები Trust Inc. (NYSE: MPW), ბირმინგემის, ალაბამაში დაფუძნებული უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტი (REIT), რომელიც ფლობს და იჯარით იღებს საავადმყოფოებს, კარგად ერგება ამ აღწერას. Medical Properties-ს აქვს კარგად დივერსიფიცირებული პორტფელი 46,000 ლიცენზირებული საწოლისგან 447 დაწესებულებაში 10 ქვეყანაში. კომპანია ჩამოყალიბდა 2003 წელს და მისი პირველადი საჯარო შეთავაზება (IPO) დაიწყო 2005 წელს.
მისი ობიექტების დაყოფა შემდეგია:
ზოგადი მწვავე საავადმყოფოები, 72%
ქცევითი ჯანმრთელობის დაწესებულებები, 11%
სტაციონარული სარეაბილიტაციო საავადმყოფოები, 9%
სხვა საშუალებები, 8%
Medical Properties-მა ცოტა ხნის წინ გამოაცხადა 29 ცენტი კვარტალში დივიდენდი ბოლო კვარტალში და სანამ დივიდენდის ყოფილი თარიღი გავიდა, ინვესტორებს ახლა შეუძლიათ აქციების შეძენა უფრო დაბალ ფასად, დივიდენდის გადახდა უკვე გათვალისწინებულია. შემდგომში, დივიდენდი 8%-ზე მეტს გამოიღებს.
სამედიცინო თვისებები იანვარში $23-მდე იყო, მაგრამ რამდენიმე ფაქტორმა ხელი შეუწყო მის თითქმის 40%-იან შემცირებას მას შემდეგ. პირველ რიგში, Wall Street Journal-ის სტატიაში ნათქვამია, რომ Steward Health Care System, Medical Properties-ის უმსხვილესი მოიჯარე, ფინანსურ სირთულეებს განიცდიდა. უფრო მაღალმა საპროცენტო განაკვეთებმა ასევე უარყოფითი გავლენა მოახდინა Medical Properties-ის უნარზე, შეიძინოს მეტი ქონება. მენეჯმენტმა შეარბილა მისი წინა პროგნოზი 1-დან 3 მილიარდ დოლარამდე შესყიდვების დიაპაზონის შესახებ და აღნიშნა, რომ უფრო სავარაუდოა, რომ ის დაეცემა ამ დიაპაზონის ქვედა ბოლოში.
გარდა ამისა, მეორე კვარტლის შემოსავლებისა და შემოსავლების შემცირება 2022 წლის პირველი კვარტლიდან, მენეჯმენტის თავშეკავებულობასთან ერთად, გაზარდოს წლიური პროგნოზი, იყო სხვა ფაქტორები, რომლებიც ხელს უწყობდნენ ფასის დაცემას. Barclays-ის ანალიტიკოსის ბოლოდროინდელი ფასის დაწევა 23 დოლარამდე 27 დოლარიდან ერთ აქციაზე არც უშველა.
მაგრამ მარაგის გრძელვადიანი ისტორიული კუთხით დათვალიერება საკვანძოა იმისთვის, რომ გადაწყვიტოთ, შეიძლება თუ არა დასვენების წელი მხოლოდ დროებითი იყოს. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში ორჯერ, Medical Properties დაბრუნდა ერთნიშნა დაბალიდან და დაბრუნდა 20$-ის შუა რიცხვებში. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი ინვესტორისთვის ეს შეიძლება ცოტათი არასტაბილური იყოს, ის უფრო ხელსაყრელ პერსპექტივას ასახავს Medical Properties-ს დღევანდელი უბედურების დასაძლევად.
ბოლო კვარტალი არ იყო ცუდი, თუმცა. შემოსავალმა 400.23 მლნ აშშ დოლარი გადააჭარბა წინა წელთან შედარებით 381.79 მლნ აშშ დოლარს. და ამ კვარტლის სახსრები ოპერაციიდან (FFO) გაიზარდა 46 ცენტამდე აქციაზე 43 ცენტიდან ერთი წლის წინ, ასე რომ, მიმდინარე დივიდენდი 29 ცენტი კარგად არის დაფარული და შეიძლება გაიზარდოს მომავალ კვარტალებშიც კი. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში დივიდენდი 20%-ით გაიზარდა მის ამჟამინდელ ანაზღაურებამდე.
ერთი გაფრთხილება იქნება, თუ Steward Health Care Systems-მა ან უნდა გადაუხადოს ან ვერ გადაიხადოს ქირა, რადგან ეს გავლენას მოახდენს Medical Properties-ის საბოლოო ხაზზე გარკვეული დროის განმავლობაში. სტიუარდის ზოგიერთი საავადმყოფო ფულს კარგავს, ზოგი კი კვლავ კარგად მუშაობს და სამედიცინო ქონების მთლიანი ქირა ჯერ კიდევ იხდის.
მიუხედავად ფასის ბოლო ვარდნისა 14$-ზე დაბალი და სტაბილური და საიმედო 8%-იანი დივიდენდის სარგებელისა, გრძელვადიან შემოსავალს ინვესტორებს შეიძლება მოინდომონ კიდევ ერთი ან ორი კვარტალი, რათა შეაფასონ Steward-ის შესაძლებლობების სტაბილურობა შეასრულოს თავისი ვალდებულებები სამედიცინო თვისებების აქციების შეძენამდე.
ეძებთ მაღალ დივიდენდულ შემოსავალს ფასების ცვალებადობის გარეშე?
უძრავი ქონება განმეორებადი პასიური შემოსავლის ერთ-ერთი ყველაზე საიმედო წყაროა, მაგრამ საჯაროდ ვაჭრობადი REIT მხოლოდ ერთი ვარიანტია ამ შემოსავლის მომტანი აქტივების კლასზე წვდომისთვის. შეამოწმეთ ბენზინგას გაშუქება კერძო ბაზრის უძრავი ქონების შესახებ და იპოვნეთ მეტი გზა თქვენს პორტფოლიოში ფულადი ნაკადების დასამატებლად, ბაზრის დროის გატარების ან ფასების ველური რყევების მსხვერპლის გარეშე.
უახლესი პირადი ბაზრის ინფორმაცია
მივიდა სახლებში გააფართოვა თავისი შეთავაზებები და მოიცავს აქციებს მოკლევადიანი გაქირავებით საკუთრებაში, მინიმალური ინვესტიციით $100. პლატფორმამ უკვე დააფინანსა 150-ზე მეტი ერთი ოჯახის გაქირავება, რომელთა ღირებულება 55 მილიონ დოლარზე მეტია.
ფლაგმანი უძრავი ქონების ფონდის მეშვეობით ფონდი არის 7.3% -ით გაზრდილი დღემდე და ახლახანს დაამატა ახალი გასაქირავებელი სახლის საზოგადოება ჩარლსტონში, SC მის პორტფელში.
იპოვეთ მეტი სიახლეები, ინფორმაცია და შეთავაზებები Benzinga Alternative Investments
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html