ძვირფასო MarketWatch,
მე ვარ 65 წლის გათხოვილი მამაკაცი სამხრეთ კალიფორნიაში. მე პენსიაზე გავედი დაახლოებით 5 წლის წინ და ძალიან ცოტა მაქვს საპენსიო გადასახადები, დაახლოებით $2,000 ჩემი ძველი სამსახურიდან, ყოველგვარი სამედიცინო შეღავათების გარეშე.
მაგრამ მე მაქვს გაქირავებული შემოსავალი დაახლოებით ათეული მარტოხელა სახლებიდან, რომლებიც შევაგროვე ჩემი პროფესიული კარიერის განმავლობაში, როგორც სამოქალაქო ინჟინერი.
ამ სახლებიდან ზოგიერთს აქვს იპოთეკა, ზოგი კი უფასო და ნათელია. ამჟამად ყველა მათგანს მე თვითონ ვმართავ და ვინახავ. მიუხედავად იმისა, რომ პენსიაზე ვარ, ისეთი შეგრძნება მაქვს, თითქოს ორ სრულ განაკვეთზე ვმუშაობ, ხელოსანი და ბუღალტერი.
"„მიუხედავად იმისა, რომ პენსიაზე გასული ვარ, ისეთი შეგრძნება მაქვს, თითქოს ორ სრულ განაკვეთზე ვმუშაობ, ხელოსანი და ბუღალტერი. '"
მე ჯერ კიდევ შემიძლია ამის გაკეთება, მაგრამ 10-დან XNUMX წლამდე ველოდები, დარწმუნებული არ ვარ, მაინც შევძლებ თუ არა.
ასე რომ, ჩემი კითხვაა, რა ვარიანტები მაქვს ამ სახლებთან? უნდა გავყიდო? გავაერთიანო თუ არა მარტოხელა სახლები? და როგორ გავაკეთო ეს ისე, რომ მათ მომცენ კარგი შემოსავალი, რომ დამეხმარონ პენსიაზე გასვლისას და გათავისუფლდნენ ჩემი დროის გასათავისუფლებლად, რომ მე ნამდვილად ვისარგებლო პენსიაზე?
პენსიაზე გავიდა ორი სრულ განაკვეთზე სამუშაოთი
'დიდი ნაბიჯიარის MarketWatch-ის სვეტი, რომელიც ათვალიერებს უძრავი ქონების დეტალებს, ახალი სახლის ძიებიდან ნავიგაციიდან იპოთეკაზე განაცხადით დამთავრებული.
გაქვთ შეკითხვა სახლის ყიდვის ან გაყიდვის შესახებ? გსურთ იცოდეთ სად უნდა იყოს თქვენი შემდეგი ნაბიჯი? ელფოსტა Aarthi Swaminathan-ზე [ელ.ფოსტით დაცულია].
ძვირფასო პენსიონერი,
მიუხედავად იმისა, რომ მომგებიანია, პენსიაზე გასვლისას ათეული ქონების მართვა არ ჩანს ისე, როგორც საპენსიო ხალხი ჩვეულებრივ წარმოიდგენს.
ძნელია თვალყური ადევნოთ მოიჯარეებს, თვალყური ადევნოთ ქირის გადახდას, შეინარჩუნოთ ტექნიკური მომსახურება, დაზღვევა და იპოთეკური ხარჯები და მრავალი სხვა რამ. მაშ, რატომ არ დაიქირაოთ ქონების მენეჯერი ან ვინმე, ვინც გამოცდილია ამ სახის საქმის კეთებაში?
ვიცი, რომ გადასახადს დაგიწერენ, მაგრამ მთელი ამ უბედურების გამო, შეიძლება ღირდეს. გააკეთეთ მათემატიკა და ნახეთ, აქვს თუ არა თქვენთვის აზრი ვინმეს დასახმარებლად. თუ თქვენ შეძლებთ ყოველდღიური ამოცანების გადატვირთვას, შეგიძლიათ ფოკუსირება მოახდინოთ პენსიაზე სიამოვნებაზე.
ჯასტინ ჯაილსმა, რომელიც თითქმის ორი ათეული წელია ინვესტიციას ახორციელებს უძრავ ქონებაში, მითხრა, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ „კარგი გარიგება“ თქვენს პორტფელში არსებულ ამდენ ქონებასთან.
”თუ ქონება დადებითია ფულადი სახსრების ნაკადით, მას შეუძლია იცხოვროს ამ შემოსავლით პლუს მისი პენსიით, რათა გადადოს სოციალური უზრუნველყოფა მომდევნო ხუთი წლის განმავლობაში,” - თქვა მან.
თუ ისინი არ არიან, მაშინ მან შესთავაზა, რომ ამოიღოთ ა ქირავნობის პორტფელის სესხი რათა დაგეხმაროთ ფულის მიღებაში. (მაგრამ გააკეთეთ საკუთარი გამოკვლევა, სანამ გადაწყვეტთ ამ გზით წასვლას და გაითვალისწინეთ უარყოფითი მხარეები.)
რაც შეეხება იმას, უნდა გააერთიანოთ თუ არა: თუ თქვენ შეძლებთ ამ ოპერაციების ეფექტურად განხორციელებას, შესაძლოა, უფრო მეტად კი ამ ქონების მომავალ მენეჯერთან, მაშინ რატომ აკოცათ ნავი? გარდა ამისა, ამით შეიძლება მეტი ხარჯი გაგიწიოთ.
დავუშვათ, რომ გსურთ კონსოლიდაცია ამ ერთ-ერთი საცხოვრებელი სახლის რამდენიმე კორპუსით გაცვლით. შეიძლება უფრო ადვილი იყოს ამ ოპერაციის გაშვება, მაგრამ „გაცვლის შეცვლა შეიძლება რთული იყოს [სამხრეთ კალიფორნიაში], რადგან ფასები ბევრად აღემატება ქირაებს უმეტეს რაიონებში“, თქვა ჯაილსმა, „რომ ქირის შემოსავალი დაბალია“.
ვინაიდან თქვენ ცდილობთ ამ პორტფოლიოს ოპტიმიზაციას, რათა მოგცეთ კარგი შემოსავალი პენსიაზე გასვლისას, შესაძლოა უკეთესი იყოს იმ სახლებთან, რომლებიც უკვე გაქვთ.
ასე რომ, მე ვიტყოდი, რომ მოძებნეთ დახმარება: იპოვნეთ ადამიანი, რომელიც შეძლებს თქვენი ორი სრული განაკვეთით კონცერტს კარგი ტარიფისთვის. ისიამოვნეთ ამ კარგად მიღებული პენსიით.
თქვენი კითხვების ელექტრონული ფოსტით გაგზავნით თქვენ ეთანხმებით მათ ანონიმურად გამოქვეყნებას MarketWatch-ზე. თქვენი ისტორიის გაგზავნით Dow Jones & Company-ში, MarketWatch-ის გამომცემელთან, თქვენ გესმით და ეთანხმებით, რომ ჩვენ შეგვიძლია გამოვიყენოთ თქვენი ამბავი ან მისი ვერსიები ყველა მედიასა და პლატფორმაში, მათ შორის მესამე მხარის მეშვეობით..
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/it-feels-like-im-holding-two-full-time-jobs-im-65-retired-and-have-a-2k-pension-i- საკუთარი-დაქირავება-საკუთრება-მაგრამ ისინი სტრესულია-შევინარჩუნო-უნდა-შევინარჩუნო-ან-გაყიდო-11673272082?siteid=yhoof2&yptr=yahoo