ივნისში ბინის ყიდვა ნაკლებად ხელმისაწვდომი იყო, ვიდრე ეს იყო 33 წლის განმავლობაში

ზევით

მეტრიკის მიხედვით, სახლის ყიდვა ყველაზე ნაკლებად ხელმისაწვდომია სამ ათწლეულზე მეტი ხნის განმავლობაში გაათავისუფლეს პარასკევს, როდესაც სახლის ფასები აფეთქდა და ამერიკელები სხვაგან რეკორდულ მაღალ ფასებს აწყდებიან.

საკვანძო ფაქტები

რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის საბინაო ხელმისაწვდომობის ინდექსი, რომელიც გამოითვლება ერთი ოჯახის საშუალო ფასების, იპოთეკის განაკვეთებისა და ოჯახის საშუალო შემოსავლების გამოყენებით, ივნისში 98.5-ს მიაღწია, რაც მაისთან შედარებით 3.6%-ით და 32.2 წლის ივნისიდან 2021%-ით შემცირდა.

ეს არის ყველაზე ცუდი ყოველთვიური ქულა ინდექსზე 1989 წლის შემდეგ. მიხედვით რომ Wall Street Journal.

ასოციაციის თანახმად, ივნისში ერთოჯახიანი სახლის საშუალო გასაყიდი ფასი $423,300-მდე გაიზარდა, რაც ყველა დროის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია და 7,900$-ით გაიზარდა მაისთან შედარებით.

სახლები ყველაზე ნაკლებად ხელმისაწვდომია დასავლეთში, ინდექსში 69.6 ქულით, შემდეგ მოდის სამხრეთი (99.3), ჩრდილო-აღმოსავლეთი (102.3) და შუა დასავლეთი (132.3).

Contra

იპოთეკის განაკვეთების კლებამ შესაძლოა მალე ხელი შეუწყოს ხელმისაწვდომობის გაუმჯობესებას: 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის განაკვეთი ამ კვირაში 5.22%-ია, რაც ივნისის პიკთან შედარებით 59 საბაზისო პუნქტით ნაკლებია. 4.5 წლის ბოლოსთვის განაკვეთები შეიძლება დაეცეს 2022%-მდე, Bank of America განაცხადა გასულ კვირას შენიშვნაში, მისასალმებელი შესვენება სახლის მყიდველებისთვის.

ძირითადი ფონი

საბინაო ფასები აფეთქდა Covid-19 პანდემიის დაწყებიდან: სახლის საშუალო ფასი გაიზარდა 383,000 აშშ დოლარიდან 2020 წლის პირველ კვარტალში, 525,000 დოლარამდე 2022 წლის მეორე კვარტალში, რაც 37%-ით გაიზარდა. მიხედვით სენტ-ლუის ფედერალურ რეზერვში. საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობის შემცირება დაემთხვა ინფლაციის უმაღლეს დონეს 40 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, თუმცა სამომხმარებლო ფასების ზრდა. შეანელა ივლისში. ახალი სახლის გაყიდვები ბოლო თვეებში დაეცა, რამაც ხელი შეუწყო შიში საბინაო ბაზრის კოლაფსი, თუმცა ა გადასვლა გასულ კვირას იპოთეკის განაცხადებმა იმედის ნაპერწკალი მოგვცა.

შემდგომი Reading

იპოთეკური განაცხადები იზრდება საბინაო ბაზრის პოტენციურ შესვენებაში - შეიძლება თუ არა სახლის შეძენა მალე უფრო ხელმისაწვდომი გახდეს? (Forbes)

საბინაო ბაზრის კოლაფსი "ღრმავდება, სწრაფად": ახალი სახლების გაყიდვების კრატერი კვლავ, რადგან ექსპერტები წუხან, რომ ვარდნამ შეიძლება გამოიწვიოს რეცესია (Forbes)

აშშ-ში საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობა ივნისში ყველაზე უარესი იყო 1989 წლის შემდეგ (Wall Street Journal)