კეთილი იყოს თქვენი მობრძანება Benzinga-ს უძრავი ქონების პოდკასტში. დღეს ჩვენ გვაქვს რაიან ფრეიზერი, რომელიც არის უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმის აღმასრულებელი დირექტორი მივიდა სახლებში.
მოუსმინეთ ეს ეპიზოდი of ზარმაცი მემამულე ბენზინგაზე.
კევინ ვანდენბოსი: რა არის არსებითად ჩამოსული?
რაიან ფრეიზერი: ეს არის პლატფორმა, რომელიც ნებისმიერს უადვილებს ინვესტირებას გაქირავებაში. და როგორ მუშაობს ეს არის ის, რომ ფიზიკურ პირებს შეუძლიათ იყიდონ ინდივიდუალური სახლების აქციები $100-დან $10,000-მდე ან მეტიდან, რამდენადაც გსურთ ამ ქონებაში ინვესტირება. და შემდეგ ჩამოვიდა, ზრუნავს ქონების მართვის ყველა სამუშაოზე. ასე რომ, ყველა საქმე ეხება ქონების მართვას ან აქტივის გაქირავების ოპერაციებს. და გავლენა არის ის, რომ ინვესტორებს ჯერ კიდევ შეუძლიათ აირჩიონ და აირჩიონ, თუ როგორ უნდა ააშენონ ინდივიდუალური გაქირავების პორტფელი. მათ შეუძლიათ თითქმის ნებისმიერი კაპიტალის ინვესტიცია და დივერსიფიკაცია საკუთრებაში.
და შემდეგ ხდება პასიური ინვესტიცია იქიდან, თან ჩამოვიდა მენეჯმენტზე ზრუნვა.
კევინ ვანდენბოსი: როგორი იყო მოთხოვნა ინვესტორებზე, რომლებიც ინვესტირებას ახდენენ ამ კონკრეტულ გასაქირავებელ საკუთრებაში?
რაიან ფრეიზერი: მე ვფიქრობ, რომ ეს ჩვენთვის მოულოდნელი იყო, რამდენად მნიშვნელოვანი იყო ინტერესი, როდესაც ჩვენ გვქონდა თითქმის 100 ათასი ადამიანი დარეგისტრირდა საკუთრებაში ინვესტიციებისთვის და ინდივიდუალური სახლების აქციების შესაძენად.
და მე ვფიქრობ, რომ ჩვენ ვფიქრობდით, რომ შეიძლება უფრო მეტი დრო დასჭირდეს ადამიანებს, რათა გაიგონ ქირავნობის ქონების წილის ყიდვის კონცეფცია. მაგრამ მე ვფიქრობ, რადგან აქციების და სხვა აქტივების ფრაქციულ აქციებში ინვესტირება ცოტა უფრო ჩვეულებრივი და პოპულარული გახდა, ვფიქრობ, ადამიანებს უბრალოდ აქვთ ადგილი თავიანთ გონებაში, სადაც მათ ესმით.
ისინი ამბობენ: „კარგი, მე შემიძლია ამ ქონების წილის მფლობელი. მე მივიღებ პროპორციულ შემოსავალს, ნაღდი ფულის ნაკადს იჯარის შემოსავლიდან ან ქონების ღირებულების ნებისმიერი ზრდიდან გამომდინარე აქციების რაოდენობაზე, რომელსაც მე ვფლობ. და ეს მაძლევს მეტ კონტროლს იმაზე, თუ რამდენ ინვესტიციას ვაკეთებ და შემიძლია დივერსიფიკაცია. ”
ჩემთვის და Arrived-ის თანადამფუძნებლებისთვის ჩვენი პირადი გამოცდილება უძრავი ქონების ინვესტიციის სურვილი იყო მთავარი მამოძრავებელი. სადაც გონივრული იყო ინვესტირება 5, 10+ წლის განმავლობაში, რაც ნამდვილად არის საჭირო უძრავ ქონებაში, რათა გადალახოს ტრანზაქციის ხარჯების დაბრკოლება ნებისმიერი სახის მატერიალური ანაზღაურების მისაღებად. ასე რომ, მე ამას დიდი ხნის განმავლობაში ვკითხულობდი.
რატომ უნდა იყოს ის ასე ორობითი, რომ დაზოგოთ მრავალი წლის განმავლობაში ამ წინასწარი გადახდებისთვის, რომლებიც დღესდღეობით ხშირად ექვსნიშნაა, და შემდეგ თქვენ ერთგული ხართ ამ ქალაქის ან იმ ქონების მიმართ სამუდამოდ ან რეალურად გრძელვადიან პერსპექტივაში?
ასე რომ, ეს არის Arrived-ის იდეა. როგორ ვუყურებთ ამ ბარიერებს, რომლებიც ხელს უშლის ადამიანებს დღეს დაიწყონ უძრავი ქონების ფლობა? კაპიტალი, დროითი ვალდებულებები და საჭირო ექსპერტიზა და როგორ შევამციროთ შესვლის ბარიერი? ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ დრო და გამოცდილება, მაგრამ შესაძლოა არა იმ კაპიტალის ოდენობა, რომ დივერსიფიკაცია მოახდინოთ იმდენ საკუთრებაში, რამდენიც გსურთ, Arrived-ს შეუძლია ეს გაგიადვილოთ.
თქვენ არ გაქვთ დრო ახალ ბაზრებზე ინვესტირებისთვის და იქ ყოფნის გასაძლიერებლად და გსურთ შეძლოთ დივერსიფიკაცია. ჩამოსულს შეუძლია ამ სცენარშიც გადადგას ნაბიჯი. ასე რომ, საქმე ნამდვილად ეხება იმ სამი სახის ძირითადი კლდეების აღებას, რომლებიც ხელს უშლის ხალხს კაპიტალის დროსა და გამოცდილებაში ინვესტირებას და მისი დაწყებას ძალიან მოსახერხებელი გახადოს.
ამავე თემაზე: Jeff Bezos-ის მხარდაჭერილი Arrived Homes გამოუშვებს ერთ-ერთი ოჯახის გაქირავების შეთავაზებების უდიდეს პარტიას დღემდე
კევინ ვანდენბოსი: როგორ შეგიძლიათ შესთავაზოთ ეს ინვესტიციები არააკრედიტებულ ინვესტორებს?
რაიან ფრეიზერი: ეს იყო Arrived-ის ძალიან მნიშვნელოვანი ნაწილი. Arrived-ის მისიაა დარწმუნდეს, რომ ეს ინვესტიციები ხელმისაწვდომია ყველასთვის, ვისაც სურს ინვესტიციის ჩადება გაქირავებაში. ამ ქვეყანაში ადამიანების მხოლოდ 7% ფლობს უძრავი ქონების ინვესტიციებს მათი ძირითადი საცხოვრებელი ადგილის გარეთ.
ეს არის უზარმაზარი უფსკრული იმ ადამიანების რაოდენობის თვალსაზრისით, ვინც შეძლო ინვესტიციის ჩადება.
ამის ნაწილი იყო მუშაობა პროდუქტის გამოცდილების საფუძველზე. ასე რომ, აქციების ყიდვის შესაძლებლობა მოვიდა ინვესტიციების მართვის შრომითი მხარის უფრო მეტ ნაწილზე, რათა მეტი ადამიანი ყოფილიყო კომფორტული ინვესტიციების განხორციელებაში.
მაგრამ მეორე ნაწილი დარწმუნდა, რომ არააკრედიტებულ ინვესტორებს შეუძლიათ ინვესტირება, რაც იმას ნიშნავს, რომ ადამიანებს არ აქვთ 1 მილიონ დოლარზე მეტი წმინდა ღირებულება ან 200 ათასი ან 300 ათასი დოლარის წლიური შემოსავალი. და ამის გაკეთება ნიშნავდა SEC-თან მუშაობას თითქმის ერთი წლის განმავლობაში და ამ მოდელის მიღებას A+ რეგულაციით, რომელიც ძირითადად ქმნიდა ინდივიდუალური სახლის IPO-ს შექმნის პროცესს. Arrived პლატფორმა დღეს არის პლატფორმა ამ ინდივიდუალური სახლის IPO-ების ფუნქციონირებისთვის. ჩვენ გავიარეთ პროცესი A+ რეგულაციით, სადაც SEC-მა განიხილა და დააკვალიფიცირა ჩვენი შეთავაზებები, რათა ჩვენ შევძლოთ მათი ხელმისაწვდომობა.
ყოველთვის, როცა ინვესტიციებს ახორციელებთ არააკრედიტებული ინვესტორებისთვის, გამჟღავნების გაცილებით მაღალი ბარიერია. ასე რომ, ჩვენ გვაქვს ბევრი გამჟღავნება, რომელიც ხელმისაწვდომია ჩვენს ვებსაიტზე ყველა ქონებისთვის. ისეთ ფაქტორებს, როგორიცაა რისკ-ფაქტორები, ფინანსური ანგარიშები, შედეგად, ჩვენ ასევე ვაწვდით ყოველწლიურ აუდიტებულ ფინანსურ ანგარიშგებას ჩვენი ქონებისთვის, რომელსაც ასევე განიხილავს SEC.
ასე რომ, ჩვენ ნამდვილად დავხარჯეთ დრო ამ პროცესის გასავლელად, რათა დავრწმუნდეთ, რომ ეს ფართოდ ხელმისაწვდომი იყო. ამ შეთავაზებების ამგვარად სტრუქტურირება იძლევა ლიკვიდურობის რამდენიმე ვარიანტს, სადაც ადამიანებს შეუძლიათ მიიღონ წვდომა ლიკვიდურობაზე თავიანთი ინვესტიციების დროთა განმავლობაში, თუ მათ ასევე სურთ.
მართლაც, ეს ორი რამ, არააკრედიტებული ინვესტორების მხარდაჭერა და ზოგიერთი სამომავლო ლიკვიდობის ვარიანტების მხარდაჭერა, რომელთა აშენების პროცესში ვართ, ნამდვილად იყო იმის მიზეზი, თუ რატომ წავედით ამ რეგულაციის A+ გზაზე, როდესაც ვგეგმავდით პროდუქტს და ვმუშაობდით SEC-თან.
კევინ ვანდენბოსი: რატომ უნდა ვინმეს ახლა ამ ბაზარზე შესვლა? გაქვთ შეშფოთება, რომ საბინაო ბაზარი შეიძლება ჩამოვარდეს?
რაიან ფრეიზერი: ვფიქრობ, რა თქმა უნდა, საინტერესო პერიოდი იყო ბაზარზე ბოლო 18 თვის განმავლობაში, როდესაც ჩვენ გავიარეთ COVID-ის პანდემია და დავინახეთ, რომ ბევრი გავლენა იქონია საბინაო ბაზარზე, რაც ვნახეთ, რომ ხალხი გადავიდნენ ამ ქალაქის ცენტრებიდან, სადაც არიან, აფასებენ უფრო მეტ სივრცეს, რომლითაც ისინი აფასებენ, მოძრაობენ ცოტათი ბირთვის გარეთ და ისინი ან მზად არიან, დახარჯონ, იყიდონ სახლი, ან არიან ეძებს ხარისხს.
გასაქირავებელი სახლები, რომლებიც გვთავაზობენ უფრო მეტ სივრცეს, რომლებიც განსხვავდებიან, ამ მრავალბინიანი კორპუსებისგან, რომლებშიც ისინი ცხოვრობდნენ, ამავე დროს, Fed ცვლიდა საპროცენტო განაკვეთებს ყველა დროის ყველაზე დაბალ ნიშნულამდე, ნულამდე. მაგრამ ჩვენ დავინახეთ, რომ იპოთეკური განაკვეთები 3%-ზე დაბლა ეცემა და ამ ორმა ფაქტორმა, სხვა ფაქტორებთან ერთად, მართლაც გამოიწვია საბინაო ბაზრის დაჩქარება, ფასის მატებასთან დაკავშირებით.
ჩვენ ვნახეთ, ფასების მატება, რომელიც ალბათ არ არის მდგრადი გრძელვადიან პერსპექტივაში, სადაც თქვენ ნახავთ, 15%-20%+ ფასის ზრდა წელიწადში. ეს არ არის ის, რაც ჩვენ შევხედეთ საბინაო ბაზარზე ან მარტოხელა ოჯახებში ისტორიულად, ეს არის საშუალოდ, ისტორიულად, უფრო 4%-იანი ფასების ზრდა წელიწადში.
და ჩვენ ვფიქრობთ, რომ დღეს ბაზარზე, რადგან ამ ტიპის ტენდენციები და ცვლილებები დაიწყო დამკვიდრება, ჩვენ ალბათ დავინახავთ, რომ დავბრუნდებით ამ ისტორიულ საშუალოზე. ჩვენ ვნახეთ, რომ FED ახლა ზრდის საპროცენტო განაკვეთებს, რათა შეეცადოს აანაზღაუროს ის, რასაც ჩვენ ვხედავთ ინფლაციის თვალსაზრისით. და მე ვფიქრობ, რომ სესხის აღების ღირებულება გაცილებით მაღალია, ვიდრე ეს იყო 12 თვის წინ. მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ რეალობა ისაა, რომ ჩვენ ჯერ კიდევ გაცილებით დაბალი ვართ იმაზე, რაც ათი წლის წინ ვიყავით. ასე რომ, მე ვფიქრობ, რომ ბაზარი კვლავ ფასდება, რას ნიშნავს ეს საცხოვრებლის ხელმისაწვდომობაზე და როგორ რეაგირებს ბაზარი.
ჩვენი გადმოსახედიდან, ჩვენ ჯერ კიდევ ძალიან გვიხარია მარტოხელა საოჯახო სივრცეში ინვესტიციის განხორციელება. მე ვფიქრობ, რომ არსებობს უამრავი კუდი იმ აქტივისთვის, სადაც თქვენ გაქვთ, ინსტიტუციონალური ინვესტორები, რომლებიც ახლა გადავიდნენ სივრცეში, თქვენ გაქვთ რამდენიმე რამ, რაც ნამდვილად ართულებს მეტი მიწოდების დამატებას, შრომის მაღალ ღირებულებას, მაღალი ღირებულებას. მასალები.
თქვენ გყავთ ხალხი, ვინც ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში ჩაკეტილი იყო ამ ისტორიულად დაბალ საპროცენტო განაკვეთებში. ასე რომ, თქვენ ახლა გაქვთ ასეთი საპროცენტო განაკვეთის ჩაკეტვა, რომელიც ხელს შეუშლის მეტი მიწოდების ბაზარზე შესვლას. ხალხს ნაკლებად სურს უარი თქვას საკუთარ სახლზე და იპოთეკის განაკვეთებზე, რომლებიც მას თან ერთვის.
ასე რომ, ჩვენ ვფიქრობთ, რომ საბინაო ბაზარზე ჯერ კიდევ დიდი გამძლეობაა. ჩვენი აზრით, ჩვენ არ ველით, რომ დავინახავთ საბინაო ავარიას, მაგრამ ჩვენ მოველით, რომ ფასების სწრაფი მატება დაუბრუნდება ნორმალურ საწყისს. ზოგადად, როდესაც ჩვენ ვფიქრობთ შემოსულ პროდუქტებზე, ინვესტირებას სახლების აქციებში და არა მთელი სახლის დამოუკიდებლად ყიდვისას, ჩვენ ნამდვილად გვიჩვენებს, რომ ეს უზრუნველყოფს დოლარის საშუალო ღირებულების წვდომას, რაც არის ინვესტიციის დოლარის თანდათანობით დამატების შესაძლებლობა ყოველთვიურად, კვარტალში. , ან ყოველწლიურად, რაც აქამდე ნამდვილად არ ყოფილა შესაძლებელი უძრავი ქონების უშუალო საკუთრებაში, როდესაც თქვენ ყიდულობთ მთელ სახლებს. და, თითოეული სახლი არის ასეთი მასიური ფინანსური გადაწყვეტილება. ამის გავრცელება ნამდვილად შეგიძლიათ.
და მე ვფიქრობ, რომ ეს გარკვეულ მნიშვნელობას ანიჭებს ბაზრის დროის განსაზღვრის მცდელობას, რადგან ვფიქრობ, რომ ეს ყოველთვის ძალიან რთულია და საშუალებას გაძლევთ დროთა განმავლობაში შეამციროთ დოლარის ღირებულება და დივერსიფიკაცია მოახდინოთ სხვადასხვა ქალაქებსა და დროს, და სხვადასხვა ტიპის საკუთრებაში. საერთო ჯამში, დაეხმარეთ თქვენი ზოგიერთი რისკის შემცირებაში.
კევინ ვანდენბოსი: სახლის ფასების მატებასთან ერთად, ჩვენ აშკარად ვნახეთ ქირის ზრდა უფრო მაღალი ტემპით ზოგიერთ რაიონში. სად ხედავთ ამას?
რაიან ფრეიზერი: მე ვფიქრობ, რომ თქვენ აღმოაჩენთ, რომ რენტა მიდრეკილია ინფლაციის მიმდევრობით, თუ ვივარაუდებთ, რომ ინფლაცია დაკავშირებულია უფრო მეტ ეკონომიკურ აქტივობასთან. მე ვფიქრობ, რომ ინფლაციის ნაწილი, რომელსაც ჩვენ ვხედავთ, უფრო დაკავშირებულია მიწოდების ჯაჭვის ზოგიერთ საკითხთან, რაც, ვფიქრობ, არის ნაწილი იმისა, რაც ამჟამინდელ ეკონომიკურ გარემოს ართულებს. მაგრამ ზოგადად, ჩვენ ვფიქრობთ, რომ ქირა ალბათ ამას მოჰყვება.
კიდევ ერთი რამ, რაც უნდა გვახსოვდეს, არის ის, რომ თუ საპროცენტო განაკვეთები კვლავ მატულობს ან თუნდაც რჩება იმ წერტილში, სადაც არის, ეს ცვლის იპოთეკის ყოველთვიური გადახდის შედარებით ხელმისაწვდომობას ან საკუთრების საკუთრებას, რომელშიც ცხოვრობთ. ქირავნობის წინააღმდეგ. და ხშირად ეს რაღაცეები მუშაობს რაღაც წონასწორობის წერტილში. ასე რომ, გასულ კვირას ვხედავდი სტატიას, რომ საპროცენტო განაკვეთების მატებასთან ერთად, რაც ზრდის პირველადი საცხოვრებლის ფლობის ღირებულებას. და როგორც ამას აკეთებს, ეს იწვევს უფრო მეტ ადამიანს გადაწყვეტს დაქირავებას, რადგან ისინი ხელმისაწვდომს ანაზღაურებენ. ”მსურს გადავიხადო დამატებითი $700 თვეში ამ სახლისთვის, რომელშიც მინდა ვიცხოვრო, თუ მირჩევნია ვიქირაო კიდევ ერთი ან ორი წელი და დავზოგო თანხა?”
ასე რომ, მე ვფიქრობ, რომ ამ ტიპის ნივთები ასევე კარნახობს, თუ სად მოძრაობს გაქირავების ბაზრები. მაგრამ, როგორც ჩანს, გაქირავების ბაზრები ოდნავ გაიზარდა.
კევინ ვანდენბოსი: არის თუ არა რაიმე კონკრეტული ბაზრები, რომლებსაც ხედავთ, რომლებიც ამჟამად განსაკუთრებით მიმზიდველია?
ვფიქრობ, როდესაც ჩვენ ვუყურებთ ბაზრებს, ჩვენ ვუყურებთ, სად არის ზრდა მარტივი დონეზე, სადაც ჩვენ ვუყურებთ მოსახლეობის მონაცემებს? ვხედავთ თუ არა ამ ქალაქში გადაადგილების ხალხის ზრდას? არის ეს საცხოვრებლად სასურველი ადგილები, სადაც მათ აქვთ დიდი და საკმარისი ინფრასტრუქტურა ამის მხარდასაჭერად? და ჩვენ ვუყურებთ დღეს 100 საუკეთესო ქალაქს შორის, ჩვენ 19-ში ვართ. და ჩვენ ვაგრძელებთ უფრო მეტი ქალაქის სწრაფად დამატებას. ვფიქრობ, წლის ბოლომდე 40 წლის ვიქნებით. და შემდეგ უბრალოდ მოვუწოდებთ ზოგიერთ მათგანს, ჩვენ გვსურს, იქნებ ისეთები, რომლებზეც ხალხი ბუნებრივად არ იფიქროს, რადგან ვფიქრობ, არის რამდენიმე ქალაქი, რომლებშიც ჩვენ ვართ, ვთქვათ ნეშვილი, რომელმაც ახლახან ნახა, მოსახლეობის ზრდა და დიდი კულტურული ინტერესი ამ ბაზრის მიმართ.
მაგრამ შემდეგ არის სხვა ბაზრები, რომლებიც უფრო მცირედ არის ისეთი მომავალი ქალაქები, რომლებიც ხედავენ მოსახლეობის სწრაფ ზრდას, მაგრამ შესაძლოა ისინი უფრო ახლოს არიან ტოპ 100 ქალაქთან შედარებით ტოპ 25-თან შედარებით. , სადაც სწორედ ასეთი ძლიერი ეკონომიკური ზრდაა განპირობებული Walmart-ის სათაო ოფისით.
შემდეგ კი Walmart-ის ყველა კორპორატიული პარტნიორი, რომელსაც აქვს ოფისები. და ისინი აკეთებენ უამრავ ინვესტიციას რეგიონში. და შედეგად, ჩვენ დავინახეთ ძლიერი მოთხოვნა საკუთრების გაქირავებაზე. ასე რომ, ვფიქრობ, რომ ეს არის საინტერესო ბაზარი. რამდენიმე სხვა, რომელსაც ჩვენ ვუყურებთ, არის ინდიანაპოლისს ჰქონდა ძლიერი, ფუნდამენტური ეკონომიკა და ვფიქრობ, არის ჩიკაგოდან მიგრაციული სქემები, რომლებიც გარკვეულწილად განაპირობებენ ამას, მაგრამ ეს იყო ბაზარი, რომელსაც ჩვენ ყურადღებით მივყვეთ და დავიწყეთ ინვესტირება. . შემდეგ კი Chattanooga ტენესში, სადაც ის გახდა კარგი დისტანციური სამუშაო, ამ რეგიონის მთელ ცენტრს აქვს ყველაზე სწრაფი ინტერნეტი ქვეყანაში, როგორც სახალისო ფაქტი იმ დისტანციური მუშაკებისთვის, რომლებიც გადადიან ამ მხარეში. მაგრამ მე ვფიქრობ, რომ თქვენ ხედავთ რამდენიმე მათგანს. ოდნავ უფრო პატარა, მაგრამ მომავალი ქალაქები, რომლებსაც აქვთ ზრდის დიდი პოტენციალი, ჩვენ აღფრთოვანებული ვიყავით, რომ დავიწყეთ რამდენიმე აქტივის დამატება და ინვესტორებისთვის ხელმისაწვდომი გავხადოთ.
კევინ ვანდენბოსი: რა შედის იმის არჩევაში, რომელ სახლებში აპირებთ ინვესტირებას?
რაიან ფრეიზერი: ადამიანები, რომლებიც შემოდიან ვებსაიტზე, შეამჩნევენ, რომ ისინი ხშირად უფრო ახალი სახლებია და მაღალი ხარისხის ტიპის ქონება და გაქირავება. ჩვენი აზრით, ისინი უზრუნველყოფენ ფულადი სახსრების უფრო ძლიერ შესაძლებლობებს მთელი პერიოდის განმავლობაში, მხოლოდ იმიტომ, რომ მათ ნაკლები მოვლა სჭირდებათ. ჩვენი უძრავი ქონების უმეტესობა 2010 წელზე ახალია. არანაირი გადადებული მოვლა ან რაიმე მსგავსი. და თუ ჩვენ ვყიდულობთ ძველ სახლს, ჩვენ, როგორც წესი, ვაკეთებთ რაიმე სახის ძირითად ტექნიკის გაუმჯობესებას ან რემონტს, სანამ ჩვენ მათ ხელმისაწვდომს გავხდით პლატფორმაზე.
და კიდევ, ეს არის ნამდვილად მცდელობა უზრუნველყოს ამ ძლიერი და მდგრადი ფულადი ნაკადები. გასაქირავებელი ქონების უზარმაზარი მიზიდულობა არის თანმიმდევრული წვდომა ფულადი სახსრების ნაკადებზე, ჩვენს შემთხვევაში, ეს არის დივიდენდები. ასე რომ, ჩვენ ვიხდით ამ დივიდენდებს კვარტალურად. ჩვენი ქონებისთვის, ჩვენ ვიხდით, საშუალოდ, 3%-დან 7%-მდე წლიურ საფუძველზე. და ეს მხოლოდ ბაზარზეა დამოკიდებული და შესაძლოა რამდენად ბერკეტია ქონებაზე.
ადამიანებს ნამდვილად სურთ საცხოვრებლად შესანიშნავი ადგილი, ქირაობენ თუ არა. და რაიმე მიზეზის გამო, მე ვფიქრობ, რომ უფრო მეტი ტენდენციაა შენარჩუნების გადადება. ასე რომ, მე ვფიქრობ, რომ ეს გვაქცევს უნიკალურ აქტივად, როდესაც ჩვენ ვუზიარებთ ქონებას, რომელიც გვაქვს პოტენციურ გამქირავებელებთან ამ ბაზრებზე.
დროთა განმავლობაში, Arrived-ს შეუძლია ნებისმიერი ტიპის აქტივის მხარდაჭერა. ჩვენ ნამდვილად გვჯერა მარტოხელა ოჯახის ამ სეგმენტის და ჩვენ ნამდვილად ვართ ორიენტირებული ქალაქების დამატებაზე, რათა ადამიანებს დივერსიფიკაციის საშუალება მისცენ, მაგრამ მომავალში ჩვენ დავამატებთ აქტივების ახალ ტიპებს.
კევინ ვანდენბოსი: რა არის შემდეგი Arrived Homes-ისთვის?
რაიან ფრეიზერი: ჩვენ გვაქვს ტონა მაღაზიაში. ვფიქრობ, ერთ-ერთი, რაც ჩვენ ყველაზე მეტად გვახარებს ინვესტორებისთვის ხელმისაწვდომობის გამო, არის მოკლევადიანი გაქირავებაზე წვდომა, როგორიცაა Airbnbs.
ამდენმა ადამიანმა შეძლო განიცადოს Airbnb და VRBO და მოკლევადიანი გაქირავების გამოცდილება. მაგრამ ძალიან ცოტამ, თუნდაც უფრო ნაკლებმა, ვიდრე გრძელვადიანი გაქირავება მფლობელობის მხარეზე, შეძლო მონაწილეობა მიიღოს ამ ეკონომიკის მფლობელობაში, როგორც მასპინძელი და წვდომა იმ ეკონომიკაზე, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას ამ მოკლევადიანი გაქირავებული ქონების მასპინძლობის შედეგად.
ჩვენ ვფიქრობთ, რომ ჩვენ შეგვიძლია გადავჭრათ მიმდინარე, დროითი ვალდებულებები, რომლებიც უფრო მაღალია, ვიდრე ინვესტორებისთვის გრძელვადიანი გაქირავება, რათა მათ შეძლონ წვდომა ამ მოკლევადიანი გაქირავების ეკონომიკაზე. ასე რომ, ეს არის ის, რაც ჩვენ მოვალთ აქ უახლოეს პერიოდში, ალბათ ამ ზაფხულის ბოლოს.
კევინ ვანდენბოსი: რა არის საუკეთესო გზა ინვესტორებისთვის, რათა დარწმუნდნენ, რომ მათ შეუძლიათ მიიღონ წვდომა ამ ახალ თვისებებზე, როდესაც ისინი ხელმისაწვდომი იქნება პლატფორმაზე?
რაიან ფრეიზერი: საუკეთესო გზაა დარეგისტრირება და ანგარიშის შექმნა მივიდა სახლებში და ამის გაკეთება შეგიძლიათ ჩვენი ვებსაიტის საშუალებით.
და როგორც კი ამას გააკეთებთ, თქვენ მიიღებთ შეტყობინებას ახალი ქონების შესახებ, რომლებიც მოდის ახალი აქტივების შესახებ და შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, როდის არის შესაფერისი დრო ან რომელ საკუთრებაშია ინვესტირება.
უძრავი ქონება აგრძელებს იმას, რასაც აკეთებს, რაც ზოგადად ისტორიულად გვთავაზობს ფულადი სახსრების სტაბილურ ნაკადს, ქონების სტაბილურ ღირებულებას, დროთა განმავლობაში ზრდას და სასიამოვნო ინფლაციის ჰეჯირებას. და თუ თქვენ შეგიძლიათ შეიყვანოთ აქტივი გრძელვადიანი ხედვით, მრავალწლიანი ხედვით, მაშინ ეს ყველაფერი შენარჩუნდება.
მაშინაც კი, თუ ჩვენ დავინახავთ ქონების ღირებულების შემცირებას, თქვენ მაინც გაქვთ დიდი ფულადი ნაკადები, რაც გეხმარებათ გარკვეული გამძლეობის უზრუნველყოფაში საერთო ანაზღაურებაზე. ასე რომ, მე ვფიქრობ, რომ ამ ნივთებისა და მხოლოდ უძრავი ქონების ატრიბუტების გამო, ბევრი ადამიანი დაინტერესდა მათი უძრავი ქონების პორტფოლიოს მეტის დამატებით ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში.
ჩვენ ნამდვილად ვცდილობდით დავრწმუნდეთ, რომ საკმარის აქტივებს ვაძლევთ ხელმისაწვდომს ხალხისთვის ინვესტიციებისთვის. როგორც აღვნიშნე, ჩვენ გვყავდა თითქმის 100 ათასი ადამიანი მოვიდა, დარეგისტრირდა და დაიწყო ანგარიშების შექმნა და ინვესტიციების დაწყება საკუთრებაში. და ჩვენ ალბათ დავაფინანსეთ 20 მილიონ დოლარზე მეტი ღირებულების ქონების გაქირავება მხოლოდ ბოლო ორი თვის განმავლობაში. ჩვენ ყოველ კვირას რამდენიმე ახალ საკუთრებას ვაძლევთ ხელმისაწვდომს ინვესტორებთან შესანარჩუნებლად. იმავდროულად, ჩვენ ნამდვილად შერჩევით ვრჩებით იმასთან დაკავშირებით, თუ რას ვყიდულობთ იმ ქალაქებთან, სადაც დღეს ვართ, ჩვენ ვაპირებთ დაახლოებით 50,000 ქონებას თვეში და ვაკეთებთ შეთავაზებებს მათგან 0.1%-ზე ნაკლებზე. და შემდეგ, ის, რასაც ჩვენ მოვიგებთ, არის ის თვისებები, რომლებსაც ჩვენ ხელმისაწვდომს ვაძლევთ ხალხისთვის.
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/platform-makes-easy-anyone-invest-161133234.html