რამდენიმეთვიანი ფასების კლების და ანალიტიკოსების ზვავის დაქვეითების შემდეგ, უძრავი ქონების ინვესტიციების ნდობა (დაწვრილებით) აქციები ოქტომბრის შუა რიცხვებში დაეცა და მას შემდეგ უფრო მაღლა მოძრაობს.
მაშინაც კი, როდესაც REIT-ები უკან დაბრუნდნენ გასული თვის განმავლობაში, ბევრი ანალიტიკოსი ბოლო დრომდე არ სურდა მათ განახლებას. მაგრამ ბოლო ორი კვირის განმავლობაში სამომხმარებლო ფასების ოდნავ უკეთესი ინდექსის (CPI) და მწარმოებლის ფასების ინდექსის (PPI) რიცხვების გამო, ანალიტიკოსები იწყებენ დათბობას REIT სექტორში.
აქ არის სამი REIT, რომლებსაც ჰქონდათ ანალიტიკოსის განახლება ბოლო რამდენიმე კვირის განმავლობაში:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) არის სან-ფრანცისკოში დაფუძნებული სამრეწველო REIT, რომელიც ფლობს და მართავს სამრეწველო ლოჯისტიკურ საკუთრებებს აშშ-ში და 18 სხვა ქვეყანაში. დაარსებული 1983 წელს, Prologis იყო ლიდერი REIT აქციებს შორის. მიუხედავად იმისა, რომ Prologis-ს აქვს წლიური დივიდენდი $3.16, ის უფრო ზრდაზეა ორიენტირებული, ვიდრე შემოსავალზე და წლიური დივიდენდის სარგებელი 2.8% ჩვეულებრივ ბევრად დაბალია სხვა REIT-ებზე მის თანატოლ ჯგუფში.
2017 წლის ოქტომბრიდან 2022 წლის აპრილამდე პროლოგისმა მოიპოვა დაახლოებით 210%. ძალიან ცოტა REIT ემთხვევა ამ შესრულებას. მაგრამ საპროცენტო განაკვეთის ზრდამ პროლოგის აქციების ფასი 174 დოლარიდან 98 დოლარამდე დაიკლო ოქტომბრის შუა რიცხვებში. ის ახლახან დაიხურა 113.65 დოლარად.
17 ოქტომბერს Scotiabank-ის ანალიტიკოსმა ნიკოლას იულიკომ განაახლა Prologis Sector Perform-დან Sector Outperform-მდე, მაგრამ მაინც შეამცირა მისი ფასის სამიზნე $137-დან $116-მდე. იმ დროს Prologis ვაჭრობდა დაახლოებით $105. სხვა ანალიტიკოსებმა ახლახან აღადგინეს ყიდვისა და ჭარბი წონის რეიტინგები Prologis-ზე, ხოლო მიზნობრივი ფასები 140 დოლარამდე პროგნოზით.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) არის ინდიანაპოლისში დაფუძნებული საცალო REIT ღია ცის ქვეშ და შერეული გამოყენების თვისებებით ვერმონტიდან კალიფორნიამდე. მისი ზოლიანი სავაჭრო ცენტრები ძირითადად სასურსათო მაღაზიებშია განთავსებული. სხვა მოიჯარეებს მიეკუთვნება CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. და Costco Wholesale.
Kite Realty-მ ცოტა ხნის წინ გამოაცხადა დივიდენდი $0.24 თითო აქციაზე, რაც წინა კვარტალთან შედარებით 9%-ით გაიზარდა. ოპერაციიდან (FFO) 1.89$-ის ფორვარდული სახსრები ადვილად ფარავს 0.96$-ის წლიურ დივიდენდს და ამჟამად იძლევა 4.4%.
9 ნოემბერს, Bank of America Securities-ის ანალიტიკოსმა კრეიგ შმიდტმა განაახლა Kite Realty Group Trust-დან ნეიტრალიდან ყიდვამდე, ამავდროულად გაზარდა მისი ფასის სამიზნე $22-დან $25-მდე. 52 კვირიანი დიაპაზონი არის $16.42-დან $23.35-მდე, ხოლო ბოლო დახურვის ფასი იყო $21.62.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: ᲪᲘᲕᲘ) არის შესანახი REIT, რომელიც იყენებს მოწინავე ტექნოლოგიას საკვების გასაცივებლად სუპერმარკეტებისთვის, საკვების მწარმოებლებისთვის და საკვებისა და სასმელების საერთაშორისო ორგანიზაციებისთვის. მას აქვს 249 ლოკაცია სხვადასხვა ტემპერატურული ზონებით. მისი დევიზია: „ფერმიდან ჩანგალამდე და ყოველი ნაბიჯი მათ შორის“. მისი მრავალმხრივი ქსელი ასე გამოიყურება:
3 ნოემბერს, Americold Realty Trust-მა გამოაქვეყნა მესამე კვარტალის საოპერაციო შედეგები. FFO $0.29 თითო აქციაზე უფრო მაღალი იყო წინა წელთან შედარებით და ანალიტიკოსების შეხედულებებს გადააჭარბა 0.04$-ით, მაგრამ კომპანიამ არ გამოტოვა ანალიტიკოსის მოლოდინი შემოსავალზე 1.3%-ით.
მიუხედავად ამისა, 14 ნოემბერს Bank of America Securities-ის ანალიტიკოსმა Joshua Dennerlein-მა გააუმჯობესა Americold Realty Trust-დან ნეიტრალიდან Buy-მდე და გაზარდა მისი სამიზნე ფასი 27.50 დოლარიდან 33.50 დოლარამდე. ივნისში, Dennerlein-მა ასევე გააუმჯობესა Americold Realty Trust-ი Underperform-დან ნეიტრალურამდე. არცერთ სხვა ანალიტიკოსს არ შეუცვლია ის 2022 წელს.
Americold Realty Trust-ს აქვს 52-კვირიანი დიაპაზონი $21.49-დან $33.50-მდე. მისი ბოლო დახურვის ფასი იყო $28.95. წლიური დივიდენდი 0.88 აშშ დოლარია, მიმდინარე სარგებელი კი 3.03%. კიდევ ერთი დადებითი არის დივიდენდების ზრდა, რადგან Americold Realty Trust-მა თავისი დივიდენდი 57%-ით გაზარდა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში.
REIT ინვესტორები იმედოვნებენ, რომ იხილავენ ანალიტიკოსთა განახლებებს მომდევნო თვეებში, განსაკუთრებით იმ კომპანიებზე, რომლებსაც შეუძლიათ გააგრძელონ FFO ნომრების გაუმჯობესება.
REIT არის ერთ-ერთი ყველაზე გაუგებარი საინვესტიციო ვარიანტი, რაც ართულებს ინვესტორებს წარმოუდგენელი შესაძლებლობების აღმოჩენამდე, სანამ გვიან არ არის. Benzinga-ს შიდა უძრავი ქონების მკვლევარი გუნდი ბევრს მუშაობდა დღევანდელ ბაზარზე არსებული უდიდესი შესაძლებლობების გამოსავლენად, რომლებზეც შეგიძლიათ უფასოდ მიიღოთ წვდომა დარეგისტრირებით. ბენზინგას ყოველკვირეული REIT ანგარიში.
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html