ჯეფ ბეზოსმა მიიღო თავისი კრიტიკა წლების განმავლობაში - ყველაფრისთვის Amazon.com ცარიელია's (NASDAQ: AMZN) ბიზნეს პრაქტიკა მისი დიდი ინვესტიციების კოსმოსში და, ახლახანს, მისი ინვესტიციები უძრავი ქონების სტარტაპში, რომელიც ყიდულობს მარტოხელა სახლებს ქვეყნის რამდენიმე შტატში.
გაშვება ჩამოვიდა არის საინვესტიციო პლატფორმა, რომელიც საშუალებას აძლევს საცალო ინვესტორებს შეიძინონ ერთოჯახიანი სახლების აქციები, რომლებიც გამოიყენება როგორც გრძელვადიანი, ისე მოკლევადიანი დასასვენებლად. კომპანია არის პირველი პლატფორმა, რომელიც კვალიფიცირდება ფასიანი ქაღალდებისა და ბირჟის კომისიის (SEC) მიერ, რომელიც შესთავაზებს ქირავნობის წილებს არააკრედიტებულ ინვესტორებს.
ბეზოსმა ადრეული ინვესტიცია ჩადო კომპანიაში თავისი Bezos Expeditions Fund-ის მეშვეობით 2021 წლის საწყის ეტაპზე, შეუერთდა სხვა მაღალი დონის ინვესტორებს, როგორიცაა Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) დამფუძნებელი მარკ ბენიოფი Time Ventures-ის მეშვეობით, ყოფილი კომპანიის სახელი Zillow Group Incრა (NASDAQ: Z) აღმასრულებელი დირექტორი სპენსერ რასკოფი და Uber ტექნოლოგიები იმეილი (NYSE: UBER) აღმასრულებელი დირექტორი დარა ხოსროშაჰი. ბეზოსმა მეორე ინვესტიცია განახორციელა კომპანიაში ამ წლის დასაწყისში Arrived-ის სერია A რაუნდის დროს.
ჩამოსული სწრაფად იზრდებოდა გასულ წელს გაშვების შემდეგ და ახლა შეიძინა 200-ზე მეტი ქონება. პლატფორმაზე საცალო ინვესტორებმა სრულად დააფინანსეს 182 ქონება, რომელთა საერთო ღირებულება 66 მილიონ დოლარზე მეტია. ქირავნობის უძრავი ქონების საინვესტიციო შეთავაზებების ფასი არის 10 აშშ დოლარი თითო აქციაზე, მინიმალური ინვესტიციით 100 აშშ დოლარი.
ჩვეულებრივ ადამიანებს შეუძლიათ იპოვონ გზა, გააკრიტიკონ ბეზოსი პრაქტიკულად ნებისმიერი ნაბიჯის გამო, მაგრამ Arrived-ში მისი ინვესტიციის დრომ, სავარაუდოდ, ხელი შეუწყო რეაქციის ოდენობას. ქვეყნის რამდენიმე ბაზარმა დაინახა საცხოვრებლის ფასების რეკორდული ზრდა 2020-დან 2022 წლამდე, რამაც ბევრი ამერიკელისთვის სახლის მფლობელობა მიუწვდომელი გახადა.
მიუხედავად იმისა, რომ რამდენიმე ფაქტორმა ხელი შეუწყო სახლის ფასების სწრაფ ზრდას, ბევრმა ადამიანმა დაადანაშაულა ინსტიტუციური ინვესტორები. Მიხედვით პიუს საქველმოქმედო ენდობა24 წელს ინვესტორებმა შეადგინეს აშშ-ში სახლის გაყიდვების 2021%, ხოლო მონაცემები ეროვნული ასოციაცია რეალტორები ამბობს, რომ ინსტიტუციონალური მყიდველები შეადგენდნენ საცხოვრებელი ფართის გაყიდვების ბაზრის 13%-ს 2021 წელს.
ივნისში კონგრესის ფინანსური სერვისების ქვეკომიტეტის მიერ ზედამხედველობისა და გამოძიების ქვეკომიტეტის მიერ გამართულ მოსმენაზე, თავმჯდომარემ ალ გრინმა თქვა: ”პრივატულმა კომპანიებმა შეიძინეს ასობით ათასი მარტოხელა სახლი და განათავსეს ისინი გაქირავების ბაზარზე. ეს აშორებს საბინაო ბაზრიდან სახლებს, რომლებიც სხვაგვარად შეიძლებოდა შეძენილიყო ინდივიდუალური სახლის მესაკუთრეების მიერ.
მოსმენაზე არ იყო გამოძახებული Arrived ან Bezos, მაგრამ რამდენიმე ადამიანმა გამოხატა თავისი აღშფოთება Twitter-ზე.
მინესოტას უძრავი ქონების აგენტი და "დიდი ძმის" ვარსკვლავი ჯანელ პიერზინამ ტვიტერში დაწერა,,კიდევ ექვსი ოჯახი, რომლებიც ამ ბაზარში ვერ ყიდულობენ. ეს ბაზარი ძალიან დიდი ხნის განმავლობაში იმუშავებს. ”
რამდენიმე სხვა ტვიტი გვთავაზობს მსგავს მოსაზრებებს, როგორიცაა ამ მომხმარებელმა თქვა, "იდეალური... .სწორედ ის, რაც ზედმეტად გახურებულ ბაზარს სჭირდება... .ყველაზე მდიდარი PPL მსოფლიოში, რომელიც იყენებს საცალო ინვესტორებს რიგითი მყიდველების შემდგომი გამოდევნის მიზნით."
კიდევ ერთი ბოლოდროინდელი Tweet თქვა: ”ეს, როგორც ჩანს, ძალიან ცუდია. მართალია, ბოლომდე არ მესმის, მაგრამ დარწმუნებული ვარ, რომ ეს უკიდურესად ექსპლუატაციურია საბინაო კრიზისის დროს და ერთდროულად ვარ გაბრაზებული და შეშინებული.”
მაგრამ ნამდვილად აზიანებს საბინაო ბაზარს უძრავი ქონების საინვესტიციო პლატფორმა?
2021-დან 2022 წლამდე შეერთებულ შტატებში გაყიდული სახლების საერთო რაოდენობა შეადგენს დაახლოებით 12 მილიონს, Arrived-ის დაახლოებით 200 შესყიდვა შეადგენს ტრანზაქციების დაახლოებით 0.0000167%-ს, ნაკლებად სავარაუდოა, რომ საკმარისად მნიშვნელოვანი იყოს საბინაო ბაზარზე ზემოქმედებისთვის.
მიუხედავად იმისა, რომ კრიტიკოსები Arrived-ს ხედავენ, როგორც რაღაცას, რაც ზღუდავს წვდომას უძრავი ქონების საკუთრებაში, კომპანიის დამფუძნებლები თვლიან, რომ ისინი ზუსტად საპირისპიროს აკეთებენ. Benzinga's Real Estate Podcast-ის ეპიზოდის დროს, მივიდა აღმასრულებელი დირექტორი რაიან ფრეიზერი თქვა: „რატომ უნდა იყოს ის ასე ორობითი, რომ დაზოგოთ მრავალი წლის განმავლობაში ამ წინასწარი გადახდებისთვის, რომლებიც დღესდღეობით ხშირად ექვსნიშნაა, და შემდეგ თქვენ ერთგული ხართ ამ ქალაქის ან იმ ქონების მიმართ სამუდამოდ ან რეალურად გრძელვადიან პერსპექტივაში?
”და ასე რომ, ეს არის Arrived-ის იდეა. როგორ ვუყურებთ ამ ბარიერებს, რომლებიც ხელს უშლის ადამიანებს დღეს დაიწყონ უძრავი ქონების ფლობა? კაპიტალი, დროული ვალდებულებები და საჭირო ექსპერტიზა და როგორ შევამციროთ შესვლის ბარიერი? ასე რომ, თუ თქვენ გაქვთ დრო და გამოცდილება, მაგრამ შესაძლოა არა იმ კაპიტალის ოდენობა, რომ დივერსიფიკაცია შეძლოთ იმდენ საკუთრებაში, რამდენიც გსურთ, Arrived-ს შეუძლია ეს გაგიადვილოთ.
„თქვენ არ გაქვთ დრო ახალ ბაზრებზე ინვესტირებისთვის და იქ ყოფნის გასაძლიერებლად და გსურთ დივერსიფიკაცია. ჩამოსულს შეუძლია ამ სცენარშიც გადადგას ნაბიჯი. ასე რომ, საქმე ნამდვილად ეხება იმ სამი ძირითადი კლდის აღებას, რომლებიც ხალხს აცილებს კაპიტალის, დროისა და ექსპერტიზის ინვესტირებას და ძალიან მოსახერხებელი გახადოს დაწყება.”
ჩამოსული ამჟამად აქვს რვა გრძელვადიანი გაქირავება და სამი დასასვენებლად გასაქირავებელი ქონება ხელმისაწვდომია ინვესტიციისთვის მის პლატფორმაზე.
სურათის წყაროები: ჩამოვიდა და Shutterstock
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html