წლევანდელი წელი დაიწყო აქციების აფეთქებით, იანვრის რელიმ, რომელმაც მოიპოვა S&P-ის 6%-იანი მატება და NASDAQ-ის ნახტომი 11%-ით, განწყობის მისასალმებელი ცვლილება იმ არასტაბილური ვარდნით, რომელიც ჩვენ ვნახეთ 2022 წელს. მიუხედავად ამისა, ჯერ კიდევ არსებობს სიფრთხილის ხარისხი. შარშანდელი საპირისპირო ქარები ჯერ კიდევ ჩვენთანაა, ჯიუტად მაღალი ინფლაციისა და საპროცენტო განაკვეთების სახით ათწლეულის მაღალ დონეზე.
საშუალო ინვესტორისთვის ამ წყლებში კურსის დადგენა რთული ამოცანაა. ასეთ დროს ზოგიერთმა ექსპერტმა რჩევამ შეიძლება უფრო ნათელი სურათი მოგვცეს.
შეიყვანეთ ჯეფ ერდმანი Merrill Private Wealth Management-დან, რომელიც Forbes-ის მიერ არის შეფასებული აშშ-ს საუკეთესო სიმდიდრის მენეჯერად - ყოველწლიურად 2016 წლიდან. როდესაც ის საუბრობს, ინვესტორებმა უნდა მოუსმინონ.
ახლავე, ერდმანს სჯერა, რომ დარჩეთ სტაბილურად თქვენს ინვესტიციებში, გრძელვადიან პერსპექტივაში, ყიდულობთ ხარისხს და თავიდან აიცილებთ ბერკეტებს და, უპირველეს ყოვლისა, არასოდეს დააყენებთ საკუთარ თავს გაყიდვის მდგომარეობაში მაკროეკონომიკური პირობების გამო. ერდმანი ასევე კონსულტაციას უწევს ა თავდაცვითი მარაგი პროფილში ნათქვამია, რომ „დივიდენდის მზარდი აქციები კვლავ ჩვენი ძირითადი კაპიტალის სტილია“.
ჩვენ გავხსენით TipRanks-ის მონაცემთა ბაზა, რათა დავადგინოთ ორი დივიდენდის აქცია, რომელიც შეიძლება დააკმაყოფილოს ერდმანის მიერ. სწრაფად მზარდი დივიდენდების წარსული კარგი მაჩვენებლით, ორივეს აქვს ძლიერი ყიდვის კონსენსუსის რეიტინგი ანალიტიკოსების კონსენსუსისგან. რომ აღარაფერი ვთქვათ, ისინი ასევე გვთავაზობენ ორნიშნა აღმავალ პოტენციალს. მოდით უფრო ახლოს მივხედოთ.
Postal Realty Trust, Inc. (PSTL)
პირველი დივიდენდის მზარდი აქცია, რომელსაც ჩვენ განვიხილავთ, არის Postal Realty Trust, უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტი (REIT), რომლის მთავარი აქცენტი, როგორც კომპანიის სახელი გვთავაზობს - არის აშშ საფოსტო სამსახურისთვის იჯარით გაცემული ქონების ფლობა. Postal Realty არის უმსხვილესი ასეთი კომპანია ამ ნიშაში, 1,650 საკუთრებით. კომპანიის ქონების ჰოლდინგი მთლიანობაში 5.2 მილიონ კვადრატულ ფუტზე მეტ შიდა სივრცეს შეადგენს, ხოლო Postal Realty ახორციელებს 45.2 მილიონ დოლარზე მეტ წლიურ საბაზისო ქირას.
11 იანვარს, Postal Realty-მა გამოაცხადა თავისი შედეგები 4 Q22 და 2022 წლის სრული წლისთვის და აჩვენა მნიშვნელოვანი ზრდა. კომპანიამ წლის განმავლობაში 320 ქონება შეიძინა, შესყიდვებზე 123 მილიონი დოლარი დახარჯა. მეოთხე კვარტალში კომპანიამ 54 შესყიდვა განახორციელა, 20.2 მილიონ დოლარად.
Postal Realty-მა გამოაცხადა 99.7% დაკავებულობის განაკვეთები მის საკუთრებაში არსებულ პორტფელში, რიცხვი, რომლის შესახებაც REIT-ების უმეტესობას შეშურდება და შეაგროვა მისი საიჯარო ქირის 100%. კვარტალური ზედა ხაზი მიაღწია $13.8 მილიონს, ხოლო ქვედა ხაზი დაფიქსირდა 4 ცენტი აქციაზე.
დივიდენდის ფრონტზე, Post Realty-ის ბოლო დეკლარაცია და გადახდა განხორციელდა 2022 წლის ნოემბერში. კომპანიამ გადაიხადა 23 ცენტი თითო საერთო აქციაზე, ანუ 92 ცენტი წლიურად. ამ ტემპით, გადახდა იძლევა 6%-ზე ნაკლებ თმას, ან სულ რაღაც 3-ჯერ აღემატება S&P-ის სიაში შემავალ ფირმებს შორის საშუალო ანაზღაურებას. თუმცა, ამ დივიდენდის ყველაზე მნიშვნელოვანი მახასიათებელია მისი საიმედოობისა და ზრდის კომბინაცია; კომპანია 2019 წელს საჯარო გახდა და მას შემდეგ დივიდენდების ზრდის ზედიზედ 13 კვარტალი გამოაცხადა.
თავის ანალიზში PSTL for Colliers Securities, ანალიტიკოსი ბარი ოქსფორდი აფასებს აქციებს. ის აღნიშნავს, რომ საფოსტო ოფისი არაჩვეულებრივად სანდო მომხმარებელია და კომპანიის შესახებ წერს: „ფოსტას აქვს ფულადი სახსრების უკიდურესად უსაფრთხო ნაკადი, რადგან ყველა მათი იჯარა მხარდაჭერილია აშშ საფოსტო სამსახურის მიერ, რომელსაც არასოდეს გამოუტოვებია იჯარის გადახდა მათ ისტორიაში. . ჩვენ ვგრძნობთ, რომ ინვესტორებმა ამ ტიპის ბაზარზე ეკონომიკური/გეოპოლიტიკური რისკის გათვალისწინებით უნდა აფასებდნენ შემოსავლების გარკვეულობას. ასევე მზარდი ინფლაციის პირობებში, Postal-მა შეძლო 5-6%-ით გაზარდოს ქირა ვადაგასულ იჯარებზე, ტიპიური იჯარის ვადით მხოლოდ 5 წელი. იმის გათვალისწინებით, რომ საიჯარო გადასახადები წარმოადგენს მთლიანი საოპერაციო ღირებულების 2%-ზე ნაკლებს, ფოსტა, როგორც წესი, არ უკუაგდებს (მკაცრ) ამ ზრდას“.
ოქსფორდი არ აძლევს მას დასვენების საშუალებას კომენტარების ოპტიმისტური კომპლექტით; ის აყენებს აქციების ყიდვის რეიტინგს, 20$-ის ფასის სამიზნესთან ერთად, რაც გულისხმობს, რომ PSTL-ს 28%-იანი მოგება ელის. მიმდინარე დივიდენდის შემოსავალზე და ფასის მოსალოდნელ მატებაზე დაყრდნობით, აქციას აქვს ~34% პოტენციური მთლიანი ანაზღაურების პროფილი (ოქსფორდის ჩანაწერის სანახავად, დააკლიკე აქ)
საერთო ჯამში, PSTL-ს აქვს 5 ანალიტიკოსის მიმოხილვა ჩანაწერში. მათ შორისაა 4 ყიდვისთვის და 1 შესაჩერებლად, ძლიერი ყიდვის კონსენსუსის შეფასებისთვის. აქციები იყიდება 15.62 დოლარად, ხოლო საშუალო ფასი 17.70 დოლარი მიუთითებს ~15% -ის ერთწლიანი ზრდის პოტენციალზე. (იხ PSTL საფონდო პროგნოზი)
Armada Hoffler Properties, Inc.ახ)
მეორე აქცია ჩვენს სიაში, Armada Hoffler, არის კიდევ ერთი REIT, ეს არის ვერტიკალურად ინტეგრირებული, თვითმართვადი ოპერაცია. Armada-ს მთავარი აქცენტი კეთდება საოფისე, საცალო ვაჭრობისა და მრავალოჯახური გამოყენებისთვის მაღალი ხარისხის ქონების შეძენაზე, მშენებლობაზე, განვითარებასა და მართვაზე. კომპანია ძირითადად ოპერირებს შუა ატლანტიკისა და სამხრეთ-აღმოსავლეთის რეგიონებში, სადაც ის ასევე სთავაზობს განზოგადებულ სამშენებლო და განვითარების სერვისებს მესამე მხარის კლიენტებს და ავითარებს და აშენებს საკუთრებებს საკუთარი პორტფოლიოს დასამატებლად.
უძრავი ქონების ინვესტიციების ეს პორტფელი შეადგენდა 1.58 მილიარდ აშშ დოლარს 3-ე კვარტლის ბოლოს, ნათქვამია ბოლო კვარტალში და კომპანიას წმინდა შემოსავალი 22 ცენტი მოუტანა თითო განზავებულ აქციაზე. ეს EPS 38 ცენტით გაიზარდა წელთან შედარებით. დასაქმების მყარმა ტემპმა და ქირის ზრდამ მხარი დაუჭირა კომპანიის შემოსავალს; Armada-მ გამოაცხადა, რომ მესამე კვარტალში საცალო დაკავება იყო 32%, კომპანიისთვის ყველა დროის მაღალი მაჩვენებელი, ხოლო ახალი ბინების იჯარით გაქირავებული ტარიფები 3%-ით გაიზარდა. კომპანია 98 კვარტალში და მთელი წლის შედეგებს მომავალ 9 თებერვალს გამოაქვეყნებს.
დივიდენდების ინვესტორებისთვის განსაკუთრებული ინტერესი Armada-ს ჰქონდა ნორმალიზებული სახსრები ოპერაციებიდან (FFO), მეტრიკა, რომელიც პირდაპირ მხარს უჭერს დივიდენდის გადახდას, 29 ცენტი თითო განზავებულ აქციაზე მესამე კვარტალში, და გამოაქვეყნა გაზრდილი სახელმძღვანელო 3 წლის FFO-სთვის $2022-მდე. 1.18 დოლარი თითო აქციაზე.
დივიდენდზე, არმადამ დეკემბერში გამოაცხადა 19 ცენტი თითო საერთო აქციაზე და გაგზავნა გასული 5 იანვარს. 19 ცენტში დივიდენდი სრულად დაფარულია კვარტალური FFO-ით. იგი წლიურია 76 ცენტამდე და იძლევა 6%-ს. ინვესტორებმა უნდა გაითვალისწინონ, რომ Armada-მ 72 წლის ბოლოდან 2020%-ით გაზარდა საერთო წილის დივიდენდის გადახდა.
ანალიტიკოსი კრისტოფერ საკაი ფარავს ამ აქციებს Singular Research-ისთვის და შთაბეჭდილება მოახდინა კომპანიის ბოლო მოხსენებული შედეგებით.
„ჩვენ გვჯერა, რომ AHH კარგად არის პოზიციონირებული, რათა უზრუნველყოს ძლიერი ნორმალიზებული FFO ზრდის საშუალო და გრძელვადიან პერსპექტივაში, რასაც განაპირობებს ახალი განვითარების მიწოდებები, მაღალი დაკავებულობა და მზარდი ქირა. კომპანიამ გაზარდა FY:22 მითითებები ზედიზედ მესამე კვარტალში, რაც გვთავაზობს მენეჯმენტის ძლიერ შესრულებას და ბიზნესისთვის ხელსაყრელ ქარს. AHH-ის დივერსიფიცირებული პორტფელი დაკავებულობის მაღალი მაჩვენებლებით, მძლავრ ინდუსტრიულ დინამიკასთან და ჯანსაღი განვითარების მილსადენთან ერთად, უნდა მოჰყვეს მზარდი NAV და აქციების ფასს. იმავდროულად, AHH ინარჩუნებს ჯანსაღ ბალანსს და კარგად დაფარულ და მზარდ დივიდენდს,” - თქვა საკაიმ.
ზრდის პერსპექტივის რაოდენობრივად განსაზღვრისას, Sakai ანიჭებს AHH-ის აქციებს ყიდვის რეიტინგს და 17.50$ ფასის სამიზნეს, რაც მიუთითებს აქციების ~36%-ით გაზრდის პოტენციალს მომდევნო 12 თვეში.
საერთო ჯამში, Armada-ს 5 ბოლოდროინდელი ანალიტიკოსის მიმოხილვა დაფიქსირდა და ისინი ყველა თანხმდებიან, რომ ეს არის საყიდელი აქცია – აქციებს აძლევს მათ ძლიერი ყიდვის ანალიტიკოსის კონსენსუსის რეიტინგს. აქცია იყიდება $12.84-ად და მისი $14.80 საშუალო ფასის სამიზნე ვარაუდობს ~17% მოგებას ერთწლიან ჰორიზონტზე. (იხ არმადას მარაგის პროგნოზი)
აქციების მიმზიდველი შეფასებებისთვის კარგი იდეების მოსაძიებლად, ეწვიეთ TipRanks ' შეძენის საუკეთესო აქციები, ინსტრუმენტი, რომელიც აერთიანებს TipRanks-ის კაპიტალის ყველა ინფორმაციას.
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ სტატიაში გამოთქმული მოსაზრებები მხოლოდ გამოჩენილი ანალიტიკოსების მოსაზრებებს წარმოადგენს. შინაარსი გამიზნულია მხოლოდ ინფორმაციული მიზნებისთვის. ნებისმიერი ინვესტიციის განხორციელებამდე ძალიან მნიშვნელოვანია გააკეთოთ საკუთარი ანალიზი.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/jeff-erdmann-says-focus-dividend-153203573.html