LA Rams-ის მფლობელს კროენკეს შეუძლია NFL და საცალო ვაჭრობის გაერთიანება Westfield Mall-ში

პარიზში დაფუძნებულმა უძრავი ქონების გიგანტმა Unibail-Rodamco-Westfield-მა კიდევ ერთი ნაბიჯი გადადგა აშშ-დან წასვლისთვის გარიგებაში, რომელიც დაინახა მილიარდერი სტენ კროენკე დაამატე კიდევ ერთი სავაჭრო ცენტრი მის მზარდ პორტფელში.

და ამ შემთხვევაში, ის შეიძლება უბრალოდ მზად იყოს NFL Super Bowl-ის ჩემპიონებთან LA Rams-თან შეხება.

ეს იმიტომ ხდება, რომ კომპანიამ, რომელსაც ხელმძღვანელობს Los Angeles Rams-ის მფლობელი კროენკე, იყიდა The Village mall კლუბის მშობლიურ ქალაქში 325 მილიონ დოლარად, გარიგებით, რომელიც აღნიშნავს უახლეს უძრავი ქონების გლობალური გიგანტის Unibail-Rodamco-Westfield (URW) გასხვისებას. აშშ საცალო ბაზარი.

Kroenke Organization-მა შეიძინა 600,000 კვ. ფუტის ფართობის გარე ცხოვრების სტილის ცენტრი სოფელი, რომელიც მდებარეობს სან ფერნანდოს ველის რაიონში, რადგან URW-მა დაასრულა ლოს-ანჯელესში ბოლო 12 თვის განმავლობაში კომერციული ქონების ყველაზე დიდი გაყიდვები.

გარიგება არ არის მოულოდნელი.

ახალი ამბები გავრცელდა ლოს-ანჯელესში ჯერ კიდევ ერთი წლის წინ, რომ კროენკე დისკუსიებს აწარმოებდა URW-თან მისი ერთ-ერთი ქონების შეძენის შესახებ, რათა ის გუნდის შტაბ-ბინის ადგილი ყოფილიყო.

მიუხედავად იმისა, რომ NFL გუნდებს გასაკვირი არ არის, რომ თავიანთი სავარჯიშო ობიექტები განლაგებულია სტადიონებთან ახლოს, რამსი იზიარებს SoFi სტადიონს ლოს-ანჯელესში კონკურენტებთან Chargers-თან, რომლებმაც გასულ წელს დაასრულეს შეთანხმება, რომ გადაეტანათ თავიანთი სასწავლო ობიექტი კოსტა მესადან ელ სეგუნდოში.

URW ართმევს აშშ-ს სავაჭრო ცენტრებს

გარიგების შესახებ ახალი ამბები მას შემდეგ მოდის, რაც URW-მ გაყიდა 1.5 მილიონი კვ. Westfield Santa Anita სავაჭრო ცენტრი არკადიაში, კალიფორნიაში. სექტემბერში 537.5 მილიონ დოლარად - რაც იყო ყველაზე მაღალი ფასი, რომელიც გადაიხადეს აშშ-ს სავაჭრო ცენტრში ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში - სამხრეთ კალიფორნიის უძრავი ქონების ინვესტორ ვენ შან ჩანგს.

ფაქტობრივად, 2015 წელს აშენებული Village-ის გაყიდვა 2022 წლის სიდიდით მეორე გახდა მისი დასრულების შემდეგ, მხოლოდ Westfield Santa Anita-ს მიღმა.

გარიგება, რომელიც დასრულდა 30 დეკემბერს, ასევე არის „კიდევ ერთი ნაბიჯი აშშ-ს რეგიონული აქტივების პორტფელის გამარტივებისკენ, როგორც ჩვენი ფართო გეგმის ნაწილი, რათა რადიკალურად შემცირდეს ჩვენი ფინანსური ექსპოზიცია აშშ-ში, და აჩვენებს ინვესტორების მუდმივ ინტერესს მაღალი ხარისხის აქტივებით ძლიერი ოპერაციით. შესრულება“, - თქვა URW-ის ფინანსურმა დირექტორმა, ფაბრის მუშელმა კომპანიის განცხადებაში.

გარიგება არ მოიცავდა მეზობელ ვესტფილდ ტოპანგას ქონებას, რომელიც ბოლო ორი წლის განმავლობაში განახლდა.

URW-მ პირველად 2021 წელს გამოაცხადა, რომ აპირებდა 24 წლის ბოლომდე გაეყიდა თავისი 13-ვე აშშ-ის ქონება, რომელიც დაახლოებით 2023 მილიარდ დოლარად არის შეფასებული, ინვესტორების ზეწოლისა და ხელმძღვანელობის შემდგომი ცვლილების შემდეგ.

Westfield Mall-ის გარიგებების დამატება

კომპანიამ დაადასტურა, რომ უახლესი გარიგება URW-ის შემოსავალს აშშ-ში გაყიდვიდან დღემდე 1.3 მილიარდ დოლარამდე მოაქვს.

წინა გაყიდვები მოიცავდა სამხრეთ კალიფორნიის ორ სხვა საკუთრებას ბოლო ორი წლის განმავლობაში. URW-მ 150 მილიონ დოლარად მიჰყიდა განვითარების ნაკვეთი მის Westfield Promenade-ის საკუთრებაში, ვუდლენდ ჰილზში, კერძო საინვესტიციო ჯგუფს, რომელშიც შედის კრონკეს კომპანია.

ის ასევე დაშორდა 50%-იან წილს მის Palisade-ის ბინის კორპუსში Westfield UTC-ში, სან დიეგოში 119 მილიონ დოლარად JP Morgan Chase-ისთვის.

30 დეკემბერს, URW-მ დაასრულა Westfield Trumbull სავაჭრო ცენტრის გაყიდვა Trumbull, Conn., და Westfield South Shore სავაჭრო ცენტრი Bay Shore, NY, კომერციული უძრავი ქონების საინვესტიციო ფირმას ჯამში $196 მილიონ დოლარად.

თავის მხრივ, კროენკეს კომპანიამ განავითარა რამდენიმე საცალო ვაჭრობა, ბინა და სპორტული ობიექტები ბოლო 40 წლის განმავლობაში, ბოლო 5.5 მილიარდი დოლარის ღირებულების SoFi სტადიონი ინგლვუდში, კა. .

URW ცდილობდა გაეფართოებინა თავისი წვდომა აშშ-ს ბაზარზე 2018 წელს Westfield-ის შეძენით და დივესტირება მოიცავს The Village-ს, Westfield Santa Anita-ს, Promenade-ის განვითარების ნაკვეთს და Palisade-ის საცხოვრებელ კორპუსს, პლუს ხუთი სხვა რეგიონალური ქონების საკუთრების გადაცემას.