ასოცირებული პრესა
დაფიქრდით ბოლო დროს, როდესაც ითამაშეთ Monopoly; რა არის ერთადერთი, რაც აქვს გამარჯვებულს? ყველაზე მეტი აქტივი. მათ აქვთ ბევრი აქტივი ბორტზე, უძრავი ქონებიდან, მათზე აშენებული სახლებითა და სასტუმროებით, რკინიგზამდე და კომუნალურ კომპანიებამდე. მონოპოლიის თამაშში გამარჯვებისთვის მთავარია აქტივები. არაფრით განსხვავდება ცხოვრებაში.
როდესაც პირველად იწყებთ თამაშს, რას აკეთებთ ყოველ ჯერზე, როცა მოხვდებით მოედანზე, რომელზეც ვიღაცას ჯერ არ უყიდია რამე? თქვენ იყიდით რასაც ისინი ყიდიან. თქვენ აგროვებთ აქტივებს. რა მოხდება, თუ ის უბრალოდ გაყიდით შემდეგ რაუნდში სხვა მოთამაშეს ნაღდი ფულით? დაკარგავდი. თქვენ მოიგებთ ნაღდად არ გაყიდით. თქვენ იმარჯვებთ თქვენი აქტივების ბაზის გაზრდით. თქვენ შეიძლება გაყიდოთ რაღაც სტრატეგიულად, რათა ინვესტირება გააკეთოთ სხვაში, რათა გააფართოვოთ და სხვა ქონება კიდევ უფრო უკეთესი გახადოთ, მაგალითად, სასტუმროს აშენება.
სწორედ ამას აკეთებენ მდიდარი პირები - ისინი აგროვებენ აქტივებს, რომლებიც პასიურ შემოსავალს იძლევა. ისინი არ ყიდიან მათ ნაღდი ფულით, რადგან ნაღდი ფული არ არის აქტივი, თუ ის არ მოიპოვებს ანაზღაურებას, რასაც ის შეიძლება არ აკეთებდეს, თუ ის თქვენს მიმდინარე ანგარიშზეა. როგორც კი ყიდით აქტივს ნაღდი ფულით, თქვენ აღარ ფლობთ ამ აქტივს ან მის ფულად ნაკადს.
მონოპოლიის თამაში მოიგება ქონების დაგროვებით, რომელიც ქმნის მუდმივ შემოსავალს. რეალურ სამყაროში უძრავი ქონება მართლაც საუკეთესო აქტივი და შემოსავლის წყაროა. რატომ? თქვენ შეიძლება არასოდეს გადაიხადოთ გადასახადი უძრავ ქონებაზე და არც თქვენი ოჯახი. მე შემეძლო უძრავი ქონების ფლობა და ის შეიძლება გაიზარდოს დოლარიდან 10 მილიონ დოლარამდე და გადასახადში არაფერი გადავიხადე. Ნული. ამასობაში მაკდონალდსის ბიჭმა გამოიმუშავა 400 დოლარი და გადასახადებში მეტი გადაიხადა, ვიდრე მე, მე კი 10 მილიონი დოლარი გამოვიმუშავე. ეს არის უძრავი ქონება.
რას არ აკეთებენ მდიდრები? შემოსავლის მომტანი აქტივების გაყიდვა. ეს მათი შემოსავლის უმცირესობაა. სად აკეთებენ ისინი ყველაზე მეტ ფულს? სწორედ იქ ამ აქტივების კატეგორიაში. მხოლოდ მესამედზე მეტი მოდის სამსახურიდან. ისინი მაინც აკეთებენ ამას, მაგრამ ეს არ არის ის, სადაც ისინი ყველაზე მეტ ფულს შოულობენ. ისინი თავიანთი ფულის უმეტეს ნაწილს შოულობენ, რასაც მე ვუწოდებ თქვენს „Infinity Bucket“ - შემოსავლებს, რომლებიც მიიღება უძრავი ქონებიდან და დივიდენდებიდან. შესაძლოა ხელფასს მაინც იღებდნენ, მაგრამ ამას ხშირად კონკრეტული მიზეზი აქვს. მათ სურთ მიიღონ გარკვეული დაკრედიტების კვალიფიკაცია, ან იქნებ ისინი აყენებენ მას გადასახადის გადავადებულ გეგმაში. IRS აქვეყნებს მონაცემებს ყოველწლიურად რაღაც სახელწოდებით IRS მონაცემთა წიგნი. ის გვეუბნება, რომ ადამიანებისთვის, რომლებიც წელიწადში მილიონ დოლარზე მეტს შოულობენ, მათი შემოსავლის 36 პროცენტი მოდის Infinity Bucket-დან - 17 პროცენტი კაპიტალის მოგებიდან და 47 პროცენტი ქირით, ჰონორარით, დივიდენდებით და პროცენტებიდან. ეს არის მოგება, რომელიც მოდის პასიური ინვესტიციებიდან.
განვიხილოთ ეს დამატებითი სტატისტიკა იმ პირებთან დაკავშირებით, რომელთა შემოსავალი აღემატება 1 მილიონ დოლარს:
● მათგან 65 პროცენტს აქვს მინიმუმ სამი შემოსავლის წყარო
● 45 პროცენტს აქვს შემოსავალი ოთხი წყაროდან
● 29 პროცენტს აქვს შემოსავალი ხუთზე მეტიდან
იფიქრეთ ამაზე: მდიდარი ადამიანების ორ მესამედს აქვს მინიმუმ სამი შემოსავლის წყარო. გინდა იყო მდიდარი? მე გთავაზობთ, რომ გქონდეთ მინიმუმ სამი შემოსავლის წყარო. დაიწყეთ მათი აშენება. ქირა, ჰონორარი, დივიდენდები, პროცენტები, კაპიტალის მოგება, როგორც მოკლევადიანი, ისე გრძელვადიანი, ყველაფერი მოდის აქტივებიდან და არა თქვენგან მუშაობიდან. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ არ ვაჭრობთ თქვენს საათებს ფულზე. აქტივი აკეთებს ფულს. ამ ტიპის შემოსავლის წყაროები არ გჭირდება. ასე აკეთებენ მდიდრები.
თუ მზად ხართ წინ წახვიდეთ და მოიგოთ მონოპოლიის რეალურ თამაშში, დროა გამოთვალეთ უსასრულობისთვის. დასაწყებად, დააგროვეთ თქვენი შემოსავლის ყველა წყარო და შემდეგ შეგიძლიათ მიიღოთ გადაწყვეტილება, სად განახორციელოთ ინვესტიცია შემდეგი.
წყარო: https://www.forbes.com/sites/forbesbooksauthors/2022/05/04/how-the-wealthy-really-generate-passive-income-lessons-learned-from-the-game-of-monopoly/