ლონდონელების მზარდი რაოდენობა ირჩევს უძრავი ქონების ყიდვისა და გაყიდვის ახალ საშუალებებს, WhatsApp-ი ჩნდება, როგორც ახალი სახლი ფუფუნების განცხადებებისთვის.
ბლუმბერგი | ბლუმბერგი | გეტის სურათები
ლონდონი - დიდი ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზრის რთულ პერიოდში, ლონდონელების მზარდი რაოდენობა ირჩევს თავიანთი ქონების ყიდვისა და გაყიდვის ახალ საშუალებებს, ხოლო WhatsApp ჩნდება, როგორც ახალი სახლი ფუფუნების განცხადებებისთვის.
დიდი ბრიტანეთის უძრავი ქონების აგენტების Hamptons International-ის თანახმად, 2022 წლის ბოლო სამ თვეში ბრიტანეთის დედაქალაქში ბინების ბაზრის გარეთ გაყიდვები გაიზარდა, რაც ხუთიდან ერთზე მეტ (22.3%) ტრანზაქციას შეადგენს - ეს რეკორდულად ყველაზე მაღალი პროცენტია.
ზრდა ემთხვევა დიდი ბრიტანეთის უძრავი ქონების ბაზრის არეულობის პერიოდს, რომლის დროსაც კრედიტორები გაიყვანეს ასობით საცხოვრებელი იპოთეკური გარიგება მდე ახალი სახლის მყიდველების მოთხოვნები ჩავარდა მაშინდელი პრემიერ-მინისტრის შემდეგ ლიზ ტრუსის ქაოტური „მინი-ბიუჯეტი“.
ჰემპტონსის უფროსმა ანალიტიკოსმა, დევიდ ფელმა, თქვა, რომ ზოგიერთმა გამყიდველმა აიძულა "წყალი გამოსცადა" დისკრეტულად, "ციფრული კვალი" დატოვების გარეშე და პოტენციურად ზიანი მიაყენოს გაყიდვების მომავალ პერსპექტივებს.
გამყიდველები სულ უფრო და უფრო ცდილობდნენ ფასის ჩუმად ტესტირებას ციფრული ანაბეჭდის დატოვების გარეშე.
დევიდ ფელი
Hamptons International-ის უფროსი ანალიტიკოსი
„გამყიდველები სულ უფრო მეტად ცდილობდნენ ფასის ჩუმად ტესტირებას ციფრული ანაბეჭდის დატოვების გარეშე, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მათ გადაწყვიტეს საკუთარი სახლის ბაზრიდან გაყვანა, რათა ხელახლა სცადონ 6 ან 12 თვეში“, - თქვა მან.
მაგრამ ეს მაჩვენებელი ასევე აღნიშნავს კერძო ქონების გაყიდვების მუდმივ ზრდას ბოლო წლებში.
სააგენტოს ცნობით, კერძო ქონების გაყიდვები ლონდონში თითქმის სამჯერ გაიზარდა 2018 წლიდან, როდესაც ისინი შეადგენდნენ წლიური ტრანზაქციების მხოლოდ 8.8%-ს, 21.2 წლის 2022%-ის წინააღმდეგ. კერძო გაყიდვები ასევე გაიზარდა ქვეყნის მასშტაბით ამ პერიოდის განმავლობაში, თუმცა ნაკლებად.
უძრავი ქონების კერძო პრაიმ გაყიდვები ლიდერობს
აპლიკაციის "კატალოგების" ფუნქცია, მაგალითად, რომელიც 2019 წლის ბოლოს დაიწყო, მოქმედებს როგორც ბროშურა ბიზნესისთვის, რათა აჩვენოს სხვადასხვა პროდუქტის ფოტოები. ადრე, ბიზნესს უწევდა პროდუქტის ფოტოების გაგზავნა ერთდროულად და არაერთხელ ინფორმაციის მიწოდება.
„ახალი ხელსაწყოების დამატებითი სარგებლით… მას [მიეცა] ქონების აგენტებს საშუალება გაეწიათ თავიანთი საკუთრების პოპულარიზაცია ბროშურის განყოფილების მეშვეობით, რაც, შედეგად, დაეხმარა ქონების ფართო აუდიტორიისთვის წარმოჩენას და დაეხმარა ქონების გაყიდვას“, - თქვა. მაიერსი.
როდესაც დაუკავშირდა CNBC-ს, Meta-მ, Whatsapp-ის მშობელმა კომპანიამ, თქვა, რომ „ადამიანებს სურთ ბიზნესის კეთება ისე, როგორც ესაუბრებიან მეგობრებსა და ოჯახს“.
თუმცა, მიუხედავად იმისა, რომ ბაზრის გარეთ ტენდენცია გაგრძელდება 2024 წელს, ჰემპტონს ფელმა თქვა, რომ ბევრმა გამყიდველმა შეიძლება ასევე გამოიყენოს კერძო განცხადებები, როგორც მყიდველის მადის შესაფასებლად, სანამ განაგრძობს სიას ღია ბაზარზე.
”ჩვენ ასევე დავინახავთ, რომ უფრო მეტი გამყიდველი იწყებს ცხოვრებას ბაზრის გარეთ, სანამ გადაწყვეტენ თავიანთი სახლის უფრო ფართო ბაზარზე გაყიდვას, თუკი ”შავი წიგნის” მყიდველების რეაქცია ხელსაყრელი იქნებოდა, მაგრამ ისინი მაინც ვერ ახერხებდნენ გაყიდვის უზრუნველყოფას,” - თქვა მან.
წყარო: https://www.cnbc.com/2023/01/30/londons-luxury-home-sellers-turn-to-whatsapp-as-private-sales-surge.html