ნიშანი მიუთითებს ღია კარისკენ ალჰამბრაში, კალიფორნია, 4 წლის 2022 მაისს.
ფრედერიკ ჯ. ბრაუნი | AFP | გეტის სურათები
ყველაზე მაღალი იპოთეკური განაკვეთები 20 წელზე მეტი ხნის განმავლობაში დაემთხვა შეერთებულ შტატებში დაფიქსირებულ ერთ-ერთ ყველაზე მომაკვდინებელ ქარიშხალს, ორივემ ხელი შეუწყო იპოთეკური სესხის მოთხოვნის მკვეთრ ვარდნას.
იპოთეკური სესხის განაცხადების მთლიანი მოცულობა გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით დაეცა 14.2%-ით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად დაზუსტებული ინდექსის მიხედვით, 1997 წლის შემდეგ ყველაზე დაბალ დონემდე.
30 წლის ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხების საშუალო საპროცენტო განაკვეთი შესაბამისი სესხის ნაშთების შესაბამისად ($ 647,200 ან ნაკლები) გაიზარდა 6.75 %– დან 6.52 %– დან, ქულები შემცირდება 0.95– დან 1.15– დან (წარმოშობის საფასურის ჩათვლით) სესხებისთვის, 20% –ით განვადება.
„ამჟამინდელი მაჩვენებელი გაორმაგდა გასულ წელს და გაიზარდა 130 საბაზისო პუნქტით მხოლოდ ბოლო შვიდი კვირის განმავლობაში“, - აღნიშნა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა.
რეფინანსირების მოცულობა, რომელიც ყველაზე მგრძნობიარეა ყოველკვირეული საპროცენტო განაკვეთების მიმართ, კვირაში 18%-ით დაეცა და 86%-ით დაბალი იყო ერთი წლის წინანდელ ანალოგიურ კვირასთან შედარებით. იპოთეკური საქმიანობის რეფინანსირების წილი მთლიანი განაცხადების 29%-მდე შემცირდა წინა კვირაში 30.2%-დან.
იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად შემცირდა 13%-ით კვირაში და იყო ციცაბო 37%-ით ნაკლები წლის განმავლობაში.
„ასევე გავლენა მოახდინა ქარიშხალმა იანმა ფლორიდაში გასულ კვირას ჩამოსვლამ, რამაც გამოიწვია ფართო დახურვა და ევაკუაცია. ფლორიდაში განაცხადები დაეცა 31%-ით, მთლიანობაში 14%-თან შედარებით, არასეზონურად მორგებული საფუძველზე,” - დასძინა კანმა.
იმის გამო, რომ მაღალი საპროცენტო განაკვეთები აძვირებს ისედაც ძვირიან საბინაო ბაზარს, სახლის მყიდველები უფრო მეტად მიმართავენ რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკურ სესხებს, რომლებიც გვთავაზობენ დაბალ საპროცენტო განაკვეთს. აქტივობის ეს წილი გაიზარდა 11.8%-მდე, ერთი თვის წინ 8.5%-დან და ამ წლის დასაწყისში დაახლოებით 3%-დან, როდესაც იპოთეკური განაკვეთები იყო ახლა არსებულის ნახევარზე ნაკლები.
Mortgage News Daily-ის სხვა გამოკითხვის თანახმად, იპოთეკის განაკვეთები ოდნავ შემცირდა ამ კვირაში, მაგრამ ყველა ფსონი შეჩერებულია კვირის ბოლოს, როდესაც გამოქვეყნდება მნიშვნელოვანი ყოველთვიური დასაქმების ანგარიში. იმისდა მიხედვით, თუ როგორ ხედავენ ინვესტორები შედეგებს - და როგორ რეაგირებს ფედერალური სარეზერვო სისტემა ამ შედეგებზე - იპოთეკური განაკვეთები შეიძლება გადამწყვეტად გადავიდეს ორივე მიმართულებით.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/10/05/weekly-mortgage-applications-plummet-14percent-as-higher-interest-rates-and-hurricane-ian-crush-demand.html