იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნა გასულ წელთან შედარებით 29%-ით იკლებს, რადგან განაკვეთები 6%-ს იკლებს.

როგორც ჩანს, იპოთეკურ მოთხოვნას არსად აქვს წასასვლელი, გარდა შემცირებისა, რადგან საპროცენტო განაკვეთები იზრდება.

განაცხადების მოცულობა გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით 1.2%-ით შემცირდა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით. კვირის შედეგები მოიცავს კორექტირებას შრომის დღის აღსანიშნავად. გასული წლიდან, სახლის მყიდველების მოთხოვნა იპოთეკაზე თითქმის მესამედით შემცირდა.

დაკავშირებული საინვესტიციო სიახლეები

ურყევი ინფლაცია ნიშნავს, რომ Fed-ს შეუძლია საპროცენტო განაკვეთების გაზრდა, კიდევ უფრო სწრაფად

იპოთეკური განაკვეთები, რომლებიც ოდნავ შემცირდა ივლისისა და აგვისტოს ჩათვლით, კვლავ გაიზარდა მას შემდეგ, რაც ფედერალური სარეზერვო ბანკის თავმჯდომარემ ჯერომ პაუელმა განუცხადა ინვესტორებს, რომ ცენტრალური ბანკი დარჩებოდა მკაცრი ინფლაციის მიმართ, მაშინაც კი, თუ ეს გარკვეულ ტკივილს მიაყენებდა მომხმარებლებს.

30 წლის ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკური სესხების საშუალო საპროცენტო განაკვეთი შესაბამისი სესხის ნაშთების შესაბამისად ($ 647,200 ან ნაკლები) გაიზარდა 6.01 %– დან 5.94 %– დან, ქულები შემცირდება 0.76– დან 0.79– დან (წარმოშობის საფასურის ჩათვლით) სესხებისთვის, 20% –ით განვადება.

„30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური განაკვეთი პირველად 6 წლის შემდეგ მიაღწია 2008%-ს - გაიზარდა 6.01%-მდე - რაც არსებითად ორჯერ მეტია ვიდრე ერთი წლის წინ იყო“, - თქვა ჯოელ კანმა, MBA-ს ვიცე-პრეზიდენტმა ეკონომიკურ და ინდუსტრიის პროგნოზირებაში. .

რეფინანსირების მოთხოვნა კვირაში კიდევ 4%-ით დაეცა და 83%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით. იპოთეკური ტექნოლოგიებისა და მონაცემთა პროვაიდერის Black Knight-ის თანახმად, 6%-ზე მეტი განაკვეთებით, მხოლოდ დაახლოებით 452,000 მსესხებელს შეუძლია ისარგებლოს რეფინანსირებით. ეს არის რეკორდულად ყველაზე დაბალი რიცხვი. ამ რამდენიმე დარჩენილ კანდიდატს შეეძლო მხოლოდ 315 აშშ დოლარის დაზოგვა თვეში თითო მსესხებელზე.

იპოთეკური განაცხადები სახლის შესაძენად შემცირდა 0.2%-იანი მატება წინა კვირასთან შედარებით, მაგრამ 29%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინა კვირასთან შედარებით. გაიზარდა მოთხოვნა ვეტერანთა საქმეებზე და USDA-ს სესხებზე, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ პირველად მყიდველებს, რადგან მათ შეუძლიათ შესთავაზონ დაბალი ან საერთოდ არ განვადება.

„სპრედი შესაბამის 30-წლიან ფიქსირებულ იპოთეკურ განაკვეთსა და როგორც ARM-ის, ასევე ჯუმბო სესხებს შორის დიდი დარჩა გასულ კვირას, შესაბამისად 118 და 45 საბაზისო პუნქტში. ფართო გავრცელება ხაზს უსვამს კაპიტალის ბაზრებზე ცვალებადობას Fed-ის შემდგომი პოლიტიკის ნაბიჯების შესახებ გაურკვევლობის გამო“, - დასძინა კანმა.

იპოთეკის განაკვეთები მნიშვნელოვნად გაიზარდა ამ კვირაში, მას შემდეგ, რაც თვიური ინფლაციის მაჩვენებელი მოსალოდნელზე მაღალი იყო. ეს ინვესტორებს აწუხებდა, რომ ფედერალური სარეზერვო ბანკი მომავალ შეხვედრაზე მოსალოდნელზე მეტად გაზრდიდა განაკვეთებს.

”ეს იყო ერთ-ერთი ბოლო ფეხსაცმელი, რომელიც ჩამოაგდეს Fed-ის განცხადებამდე 21 სექტემბერს და ის მოვიდა იმ დროს, როდესაც ბაზარმა სრულად დააფასა 75bp-ით, მაგრამ მზად იყო განიხილოს რაღაც უფრო მაღალი, თუ მონაცემები დამაჯერებელი იქნებოდა.” დაწერა მეთიუ გრეჰემმა, Mortgage News Daily-ის მთავარმა საოპერაციო ოფიცერმა. ”ეს იყო საკმარისად დამაჯერებელი იმისთვის, რომ Fed მაინც გაეხსნა საუბარი.”