იპოთეკური მოთხოვნა კიდევ უფრო იკლებს, მიუხედავად იმისა, რომ საპროცენტო განაკვეთები ოდნავ იკლებს

ოთხშაბათს გამოქვეყნებული მონაცემების მიხედვით, იპოთეკურ სესხებზე მოთხოვნა შემცირდა ზედიზედ მეოთხე კვირაა, მიუხედავად იმისა, რომ საპროცენტო განაკვეთები დაეცა ბოლო მაჩვენებლიდან.

მთლიანი მოცულობა გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით 1.8%-ით შემცირდა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად დაზუსტებული ინდექსის მიხედვით.

ბინის შესაძენად სესხზე განაცხადები კვირაში 1%-ით შემცირდა, მაგრამ ერთი წლის წინანდელ იმავე კვირასთან შედარებით 18%-ით ნაკლები იყო. მეტი მიწოდება მოდის საბინაო ბაზარზე, რადგან მყიდველებს შორის კონკურენცია კლებულობს. მაგრამ ფასები და ტარიფები კვლავ მაღალია და ინფლაცია ასუსტებს მომხმარებელთა ნდობას.

საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) შემცირდა 5.74%-მდე 5.82%-დან, ქულები დაეცა 0.61-მდე 0.65-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებზე 20%-ით შემცირებით. გადახდა.

”გაზრდილი ეკონომიკური გაურკვევლობა და გავრცელებული ხელმისაწვდომობის გამოწვევები აფერხებს შინამეურნეობებს ბაზარზე შესვლისგან, რაც იწვევს შესყიდვების აქტივობის შემცირებას, რაც ახლოსაა პანდემიის დაწყებისას ბოლოს დაფიქსირებულ დაბალ დონეზე,” - თქვა ჯოელ კანმა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის ეკონომისტმა.

შესაძლოა, ბაზრისთვის იყოს „პოტენციური ვერცხლისფერი“, დასძინა მან, რადგან იპოთეკის განაკვეთების სტაბილიზაციამ და მარაგის ზრდამ „შეიძლება ზოგიერთი მყიდველი დააბრუნოს ბაზარზე წლის მეორე ნახევარში“.

საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადები კვირაში კიდევ 4%-ით დაეცა და 83%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინა კვირასთან შედარებით. 30 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთი ერთი წლის წინ 3.01% იყო. მსესხებლების უმეტესობამ უკვე მოახდინა რეფინანსირება გაცილებით დაბალი განაკვეთებით, ვიდრე დღეს არსებობს. იპოთეკური საქმიანობის რეფინანსირების წილი მთლიანი განაცხადების 30.7%-მდე შემცირდა წინა კვირის 31.4%-დან.

ყველა თვალი და ყური ახლა ფედერალურ რეზერვზეა, რომელიც ფართოდ არის მოსალოდნელი, რომ გაზრდის საკრედიტო განაკვეთს ოთხშაბათს ფედერალური ღია ბაზრის კომიტეტის ბოლო სხდომაზე.

მიუხედავად იმისა, რომ იპოთეკური განაკვეთები არ შეესაბამება ფედერალური სახსრების განაკვეთს, ისინი უპასუხებენ Fed-ის თავმჯდომარის ჯერომ პაუელის ნებისმიერ კომენტარს შეხვედრის შემდეგ.