იპოთეკური მოთხოვნა მცირდება, რადგან საპროცენტო განაკვეთები იზრდება

დაცემის შემდეგ ზედიზედ ხუთი კვირაიპოთეკის განაკვეთები გასულ კვირას გაიზარდა, რამაც გამოიწვია იპოთეკური მოთხოვნის შემცირება.

იპოთეკური სესხის განაცხადების მთლიანი მოცულობა გასულ კვირას 7.7%-ით დაეცა, წინა კვირასთან შედარებით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით.

საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($726,200 ან ნაკლები) გაიზარდა 6.39%-მდე 6.18%-დან, ხოლო ქულა გაიზარდა 0.70-მდე 0.64-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის 20%-ით შემცირებული. გადახდა. ერთი წლის წინ ეს მაჩვენებელი 4.05% იყო.

„გასულ კვირას იპოთეკის განაკვეთები გაიზარდა მთელს ბორტზე, რაც გაიზარდა ბაზრის მოლოდინებით ინფლაცია შენარჩუნდება, რითაც ფედერალურ რეზერვს მოეთხოვება შეინარჩუნოს მონეტარული პოლიტიკის შეზღუდვა უფრო დიდი ხნით“, - თქვა ჯოელ კანმა, MBA-ს ვიცე-პრეზიდენტმა და მთავარი ეკონომისტის მოადგილემ.

საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადები კვირაში 13%-ით შემცირდა და ერთი წლის წინანდელ იმავე კვირასთან შედარებით 76%-ით ნაკლები იყო. Black Knight-ის მონაცემებით, ამჟამინდელი კურსით, 100,000 4.05-ით ნაკლებ მსესხებელს შეუძლია ისარგებლოს რეფინანსირებით მხოლოდ ერთი კვირის წინანდელთან შედარებით. ერთი წლის წინ, იპოთეკის განაკვეთები 4% იყო, რეფინანსირების კანდიდატი სულ რაღაც XNUMX მილიონზე ნაკლები იყო.

იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად შემცირდა 6%-ით კვირაში და 43%-ით დაბალი იყო, ვიდრე იმავე კვირაში ერთი წლის წინ. უძრავი ქონების აგენტები ქვეყნის მასშტაბით აცხადებენ ა მყიდველის მოთხოვნაზე გადასვლა ბოლო რამდენიმე კვირაში, რაც, შესაძლოა, მიუთითებს ისტორიულად დატვირთული საგაზაფხულო ბაზრის ადრეულ დაწყებაზე.

„ნამდვილად მეგონა, ღმერთო ჩემო, ეს საოცარია. შეხედეთ, რა სისწრაფით გადაიზარდა ის, ”- თქვა დანა რაისმა, კომპასის უძრავი ქონების აგენტმა, რომელიც შაბათს ბეთესდაში, მერილენდის შტატში დატვირთულ ღია კარს მართავდა. ”ჩვენ წავედით იმის გამო, რომ ჩვენ არ გამოვდიოდით და არავინ მოსულა ღია სახლებში, რომ ყველა ნივთს, რაც მე გავუშვი ბოლო ორი კვირის განმავლობაში, რამდენიმე შეთავაზება ჰქონდა.”

თუმცა, ბაზარზე არის სრულიად ნაღდი მყიდველების არანორმალურად მაღალი დონე. პიტერ ფანგი ერთ-ერთი მათგანია. ღია კარზე იყო.

„ძალიან მიკვირს ბაზარზე ამდენი ფულადი შეთავაზების ხილვა. მე ვფიქრობდი, რომ ბევრად უკეთეს პოზიციაზე ვიქნებოდი, მაგრამ კონკურენცია ჯერ კიდევ არსებობს, ”- თქვა ფანგმა.

იპოთეკური განაკვეთები აგრძელებდა ზრდას ამ კვირაში მთავრობის არჩევის შემდეგ ანგარიში ინფლაციის შესახებ აჩვენა, რომ იანვარში მოსალოდნელზე მაღალი იყო.