საპროცენტო განაკვეთების მატებასთან ერთად იპოთეკური მოთხოვნა მცირდება

იპოთეკის განაკვეთები კვლავ გაიზარდა გასულ კვირას, რამაც მყიდველები უკან დააბრუნა, ისევე როგორც საგაზაფხულო საბინაო ბაზარი სავარაუდოდ გახურდება.

იპოთეკური სესხის განაცხადები ბინის შესაძენად გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით 6%-ით შემცირდა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით. მოცულობა 44%-ით ნაკლები იყო ერთი წლის წინანდელ კვირასთან შედარებით და ახლა 28-წლიანი მინიმუმზეა.

ეს არის საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($726,200 ან ნაკლები) გაიზარდა 6.71%-მდე 6.62%-დან, ქულები გაიზარდა 0.77-მდე 0.75-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის 20. % განვადებით. ეს გასული წლის ნოემბრის შემდეგ ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია.

იპოთეკის განაკვეთები 50 საბაზისო პუნქტით გაიზარდა მხოლოდ გასულ თვეში. გასულ თებერვალში განაკვეთები 4%-ის ფარგლებში იყო.

„ინფლაციის, დასაქმებისა და ეკონომიკური აქტივობის შესახებ მონაცემებმა აჩვენა, რომ ინფლაცია შეიძლება არ გაცივდეს ისე სწრაფად, როგორც მოსალოდნელი იყო, რაც განაგრძობს ზრდის ზეწოლას განაკვეთებზე“, - თქვა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა.

საცხოვრებლის სესხის რეფინანსირების განაცხადები კვირაში 6%-ით შემცირდა და წლის განმავლობაში 74%-ით ნაკლები იყო.

„რეფინანსირების აპლიკაციები ყველა განაცხადების მესამედზე ნაკლებს შეადგენს და 70%-ზე მეტით ჩამორჩება შარშანდელ ტემპს, რადგან სახლის მესაკუთრეთა უმრავლესობა უკვე დაბალ განაკვეთებშია ჩაკეტილი“, - დასძინა კანმა.

იპოთეკური განაკვეთები ამ კვირის დასაწყებად ბევრი რამ არ გაკეთებულა, მაგრამ ტრაექტორია ახლა უფრო მაღალია, იანვარში ხანმოკლე შესვენების შემდეგ. წლის დასაწყისისთვის დაბალმა განაკვეთებმა გამოიწვია სახლის შესყიდვის ხანმოკლე ზრდა, მაგრამ სახლის მყიდველების მხრიდან იპოთეკის მოთხოვნა, როგორც ჩანს, იმაზე მიუთითებს, რომ წინ ძალიან ნელი გაზაფხულია.