იპოთეკებზე მოთხოვნა ეცემა მაშინაც კი, როდესაც განაკვეთები იკლებს ბოლო მაჩვენებლებიდან

იპოთეკური განაცხადის მოცულობა გასულ კვირას ძლივს გადავიდა, წინა კვირასთან შედარებით 0.5%-ით დაეცა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად დაზუსტებული ინდექსის მიხედვით.

ამავდროულად, ტარიფები ოდნავ დაეცა გასულ კვირას, მაგრამ ისინი კვლავ 22 წლის მაქსიმუმს უახლოვდება.

საშუალო საკონტრაქტო საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) 7.06%-მდე შემცირდა 7.16%-დან 0.73-მდე ქულა 0.88-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებზე 20%-ით შემცირებით. გადახდა. ეს მაჩვენებელი იყო 3.24% იმავე კვირაში ერთი წლის წინ.

მცირე ვარდნა საკმარისი იყო იმისათვის, რომ ნემსი ოდნავ გადაეტანა რეფინანსირების მოთხოვნით. ეს განაცხადები გაიზარდა 0.2%-ით კვირაში, მაგრამ მაინც 85%-ით დაბალი იყო წინა წელთან შედარებით. ახლა არის რამდენიმე ძვირფასი კვალიფიციური მსესხებელი, რომლებსაც უკვე არ აქვთ დაბალი განაკვეთი, ვიდრე დღეს გვთავაზობენ.

იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად დაეცა 1%-ით კვირაში და 41%-ით ნაკლები იყო წლის განმავლობაში. უძრავი ქონების აგენტები და სახლის მშენებლები ერთნაირად ამბობენ, რომ მყიდველების მოძრაობა შენელდა. აგენტები ამბობენ, რომ დღევანდელი მყიდველები ვერ ხედავენ გადაუდებლობის გრძნობას და ზოგიერთი შეიძლება ელოდება განაკვეთების უფრო მნიშვნელოვან შემცირებას.

„გარდა ARM სესხის განაკვეთისა, ყველა სხვა ტიპის სესხის განაკვეთები სამ პროცენტზე მეტი იყო, ვიდრე ერთი წლის წინ იყო. ეს ამაღლებული განაკვეთები აგრძელებს ზეწოლას როგორც შესყიდვის, ისე რეფინანსირების საქმიანობაზე და დაემატა ხელმისაწვდომობის ხელმისაწვდომობის მიმდინარე გამოწვევებს, რომლებიც გავლენას ახდენენ საბინაო ბაზარზე, როგორც ჩანს საცხოვრებლის დაწყებისა და სახლის გაყიდვების გაუარესების ტენდენციებიდან“, - თქვა ჯოელ კანმა, MBA ეკონომისტმა.

Mortgage News Daily-ის თანახმად, იპოთეკური განაკვეთები ამ კვირაში კვლავ ოდნავ მაღლა დაიწყო, მაგრამ ყველა ყური ახლა ფედერალური რეზერვის ოთხშაბათს სხდომაზეა. მიუხედავად იმისა, რომ Fed ფართოდ არის მოსალოდნელი, რომ გაზრდის სახსრების განაკვეთს 0.75 პროცენტული პუნქტით, ინვესტორები უფრო მეტად არიან ორიენტირებულნი იმაზე, თუ რა სიგნალს მისცემს ის მომავალ განაკვეთს. ზოგიერთი თვლის, რომ Fed ემზადება დაასრულოს ან მინიმუმ შეანელოს განაკვეთების ზრდა.

„თუ ისინი იმდენად შორს წავლენ, რომ ეს ძვალი ბაზარში გადააგდონ, ეს სავარაუდოდ თავიდანვე კარგი იქნება ტარიფებისთვის“, - წერს მეთიუ გრეჰემი, Mortgage News Daily-ის მთავარი ოპერაციული ოფიცერი. ”თუ ისინი მთლიანად ერიდებიან ამას, განაკვეთებს ცუდი [ოთხშაბათი] შუადღე ექნება. … ნებისმიერ შემთხვევაში, არასტაბილურობის რისკი მაღალია.”